地皮增值稅清算工作將周全開展

　　針對有關(guān)媒體曝光“多家房企欠繳地皮增值稅3.8萬億元”，國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人26日回應(yīng)稱，有關(guān)人員對欠稅的巨額推算，方法是不精確的，對稅收政策和征管體例存在誤解誤讀。

　　據(jù)國稅總局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，1994年國家開征地皮增值稅后不久，受亞洲金融危急等影響，房地產(chǎn)市場疲軟，稅源緊張萎縮。2007年以來稅務(wù)部門延續(xù)幾年對北京、上海等21個省市進(jìn)行督導(dǎo)檢查，推動地皮增值稅清算工作。2007年，全國地皮增值稅收入同比增加74.3%；2008年增加33%；2009年增加33.9%；2010年增加77.6%；2011年增加61.4%；2012年增加31.8%；2013年1至10月組織收入2710.78億元，增加22.2%。

　　“由此可見，地皮增值稅征管力度是漸漸加大的?！眹惪偩重?fù)責(zé)人告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者。

　　根據(jù)地皮增值稅條例和實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，對納稅人在項(xiàng)目悉數(shù)完工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入執(zhí)行按照肯定的預(yù)征率預(yù)征地皮增值稅，項(xiàng)目停止辦理決算時進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。

　　事實(shí)上，目前圍繞“欠繳”一說爭論的焦點(diǎn)在于房企是否刻意耽擱，不達(dá)清算條件，從而長期耽誤繳稅。

　　中國財(cái)稅法學(xué)會會長劉劍文稱，現(xiàn)行預(yù)征體系體例確實(shí)還面臨著跨年度清算會計(jì)事項(xiàng)核算的復(fù)雜性等題目，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言存在稅負(fù)差異的可能性，對稅務(wù)機(jī)關(guān)而言則存在肯定的執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)。

　　國稅總局相干負(fù)責(zé)人在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時也明確指出，地皮增值稅征管目前還面臨著一些困難和壓力。重要反映在，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)經(jīng)營情況復(fù)雜，地皮增值稅稅制設(shè)計(jì)也比較復(fù)雜。地皮增值稅清算必要審核大量跨若干年度收入、成本和費(fèi)用情況，稅收征管難度大并且容易產(chǎn)生執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)國稅總局介紹，下一步將進(jìn)一步完美制度措施，增強(qiáng)地皮增值稅征管。一是增強(qiáng)稅收政策宣傳，做好政策解讀；二是增強(qiáng)調(diào)查研究，及時處理清算中發(fā)現(xiàn)的新題目，進(jìn)一步完美地皮增值稅政策；三是繼承增強(qiáng)督導(dǎo)檢查，推動地皮增值稅清算工作周全深入開展；四是強(qiáng)化科學(xué)管理，堅(jiān)持信息管稅，增強(qiáng)地皮增值稅管理信息體系建設(shè)，嚴(yán)控核定征收，防止稅款流失。