在全國人民好像都還在希望房價繼承下跌的時候，深圳等地房價忽然出現(xiàn)“逆流”上漲，這讓持幣待購者生氣特別很是。巧的是，溫州炒房團(tuán)又出動了。于是，一些人很快就把怨氣撒在了溫州人身上。在他們的邏輯里，房價高就是溫州人炒出來的，溫州“土財(cái)主”太不看重老百姓的感受了，如此為富不仁，自當(dāng)人人得而誅之。

　　但題目是，溫州人炒房真的錯了嗎？房價真是溫州人炒高的嗎？沒有了溫州炒房團(tuán)，房價就肯定按大家的預(yù)期往下跌嗎？

　　我們知道，溫州經(jīng)濟(jì)是以出口為導(dǎo)向?yàn)樘攸c(diǎn)的。一個必須重視的事實(shí)是，今年一季度，我國外貿(mào)出口降幅超過20%。在美國經(jīng)濟(jì)沒有完全觸底之前，假設(shè)你是溫州老板，你會把錢投向擴(kuò)大生產(chǎn)嗎？有人說，溫州企業(yè)應(yīng)該調(diào)整戰(zhàn)略方向，變出口導(dǎo)向?yàn)槌隹?、?nèi)銷并舉，這不就必要投錢了嗎？大道理誰都會講，但是，金融危急已經(jīng)讓老百姓捂緊了錢袋子，刺激國內(nèi)消耗豈是一日之功？溫州人能把錢都投向國內(nèi)市場嗎？假如不能，請問在投資渠道奇缺，浩繁行業(yè)都不許可民營資本染指的中國，攥在溫州人手里的6000億元民間資本會流向何方？難道你指望這些錢都存入銀行嗎？

　　美國人以大肆發(fā)鈔票來挽救經(jīng)濟(jì)，勢必導(dǎo)致美元的貶值和通貨膨脹。誰都知道，投資不動產(chǎn)是抵御通脹的緊張手段。假如全球范圍內(nèi)的通脹不可避免，溫州人拿本身的錢炒房，且自大盈虧，何錯之有？我們既然口口聲聲張揚(yáng)要建立市場經(jīng)濟(jì)，為什么要對公民正當(dāng)?shù)耐顿Y舉動口誅筆伐？難道溫州人沒有權(quán)利決定本身的資金投向嗎？

　　因此，我以為，比溫州炒房團(tuán)更值得關(guān)注的是，有多少信貸資金流入了房市，其對房價的推高起到了何種程度的惡劣影響。要知道，銀行貸款給企業(yè)并不是要你拿去炒房的。

　　進(jìn)一步說，商業(yè)銀行和地方政府假如嚴(yán)酷實(shí)行住建部多年的調(diào)控政策，房價還會如此堅(jiān)挺嗎？不會的。君不見央行嚴(yán)禁對開發(fā)商放貸的政策并未在商業(yè)銀行那里得到真正的落實(shí)嗎？君不見去年以來各地政府紛紛出臺政策力挺房價嗎？為什么我們總是把房價的飆升歸結(jié)到開放商的見利忘義與炒房團(tuán)的趁火打劫，而無視房市從來就是一個政策市的實(shí)際呢？與商業(yè)銀行對房貸政策的兩面三刀和地方政府名目繁多的刺激房價的政策相比，溫州人炒點(diǎn)房產(chǎn)的舉動難道不是小巫見大巫嗎？就算溫州人把一半游資拿來炒房，能引起全國房價大漲嗎？

　　事實(shí)上，為房價扛旗的主導(dǎo)力量至少有兩支：商業(yè)銀行、地方政府，尤其以地方政府為甚。

　　對商業(yè)銀行而言，既然在房價高漲時已將大量貸款放給了開發(fā)商，假如驀地收緊銀根，必將導(dǎo)致開發(fā)商大量倒閉。果如此，首先遭殃的就是銀行。肇始于美國次級房貸市場的危急既然能導(dǎo)致美國經(jīng)濟(jì)甚至世界經(jīng)濟(jì)的大衰退，中國的房貸市場就經(jīng)得住驀地冷卻的考驗(yàn)嗎？因其如此，發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院某專家就曾直言，房價有泡沫，但必須慢慢擠掉。更何況，雖然中間政府并未對房貸松口，但自去年下半年以來，宏觀調(diào)控的方向已經(jīng)轉(zhuǎn)向?yàn)椤胺e極的財(cái)政政策與適度寬松的貨幣政策”了。

　　比較而言，在房地產(chǎn)市場的各參與主體中，與開發(fā)商一樣，地方政府是最不樂意房價大跌的了。這就不能不提到中國現(xiàn)有的財(cái)稅格局。自1994年財(cái)政管理體系體例改革以后，地方政府的財(cái)政收入占整個財(cái)政收入的比重逐年降落，從1993年的78%到2005年的47.7%。換言之，地方政府的付出義務(wù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了自身的收入能力。這就是一些地方屢屢發(fā)不出教師工資的根本緣故原由，也是地方政府收費(fèi)項(xiàng)目出臺層出不窮的根本緣故原由。

　　正是由于現(xiàn)有的財(cái)稅分配體系體例存在偉大弊端，中間黨校周天勇等教授在其所著《攻堅(jiān)—十七大后中國政治體系體例改革研究報告》中認(rèn)為，“財(cái)政總付出的大頭應(yīng)該在省以下的地方，縣、市付出應(yīng)占全國財(cái)政總付出的50%—55%，再加上省級的15%—20%，中間付出只能占全國財(cái)政總付出的25%—30%”。

　　經(jīng)濟(jì)題目的實(shí)質(zhì)是政治題目，假如不能找到產(chǎn)生題目的根源，而作情緒化的判斷，不僅無益于解決題目，而且會錯失解決題目的良機(jī)。

　　30年前，溫州8個個體戶曾差點(diǎn)由于謀利倒把罪鋃鐺入獄?，F(xiàn)在，“謀利倒把罪”已成為歷史塵埃。再過30年，當(dāng)我們重新談起溫州炒房團(tuán)的時候，我們或許會為今天的過激言辭感到愧疚。

　　作者系資深媒體人士、著名經(jīng)濟(jì)評論員（時代周報）