“一些城市出現(xiàn)了房價上漲過快等題目，應當引起高度正視”、“增強市場監(jiān)管，穩(wěn)固市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”。

　　今年以來，一些城市房價漲幅過快，甚至失于理性，幾近瘋狂，人民群眾望房興嘆。14日，國務院常務會議傳遞的精神，道出了萬千百姓的心聲。

　　房價上漲，情況比較復雜。房地產(chǎn)業(yè)鏈條較長，涉及上下流幾十個行業(yè)。在肯定程度上，房地產(chǎn)業(yè)的興衰，是經(jīng)濟景氣的風向標?？煞績r瘋漲，就肯定不是好事了。這一點，一些國家和地區(qū)有過教訓?？梢哉f，房價是把雙刃劍。跌得太狠，于國于民不利；漲得太瘋，于國于民也不利。

　　房價非理性上漲，吃虧的是老百姓。對通俗百姓來說，攢錢買房子，無非想自住。房價高企，卻讓他們房夢難圓。

　　房價非理性上漲，投資者也未必能占盡便宜。住房兼具自住與投資屬性。從投資的角度說，當四周的同事、同伙都躍躍欲試，甚至借錢炒樓的時候，你就要小心：樓市的泡沫正在膨脹，投資的風險正在加劇。

　　房價非理性上漲，最終損害的是經(jīng)濟全局。樓市的過度火爆，少不了占用銀行信貸。購房者買房要貸款，開發(fā)商蓋樓也要貸款。完全靠自有資金買房、蓋樓的，畢竟是極少數(shù)。人們常說，金融是經(jīng)濟的血脈。樓市的亮麗泡沫一旦破裂，銀行首當其沖，后果不堪設想。

　　穩(wěn)固房價，穩(wěn)固樓市，必要打出“組合拳”。

　　首先，調(diào)整供應結構，加大有用供應。解決市場經(jīng)濟的題目，終究要用市場經(jīng)濟的手段。政府總不能棒喝開發(fā)商：“你，必須降價！”住房畢竟是商品，行政飭令使不得。怎么辦呢？在供地環(huán)節(jié)，咱不妨少拍些“地王”，適當增長中低價位、中小套型通俗商品住房和公共租賃房用地供給，進步地皮供給和使用服從，增長老百姓買得起的有用供應。

　　其次，克制投資性、謀利性購房。通過天真的、差別化的信貸政策，一方面繼承鼓勵居民自住和改善型住房消耗，一方面有用克制各種炒樓舉動。以往經(jīng)驗注解，充分行使信貸政策，是珍愛自住、克制炒樓的有用手段。題目在于，我們的商業(yè)銀行，措施要詳細、工作要過細；我們的監(jiān)管部門，監(jiān)管要到位、實行要得力。

　　最后，充分增強市場監(jiān)管。房地產(chǎn)市場貓膩不少，亂象叢生。房價的瘋狂上漲，每每少不了一些開發(fā)商的火上澆油。這方面，少數(shù)以利為天的商人們，手段頗豐，花樣繁多。捂盤惜售、雇人排隊、虛偽合劃一等，無所不及。如此哄抬房價，搞亂了市場，搞慌了人心，政府必須嚴加監(jiān)管，依法懲治。

　　今天，房地產(chǎn)和建筑業(yè)的增長值，已經(jīng)占到GDP總量的10%左右，貢獻相稱可觀；貢獻是貢獻，假如里邊埋伏著大泡沫和大風險，也必要高度小心。（天山）（人民日報）