地產(chǎn)投資勢必受到克制，產(chǎn)能過剩題目將更加凸起。 從房價上漲的內(nèi)在邏輯看，真實緣故原由并不是所謂的“剛性需求”，而是貨幣放得太松了，2013年第一季度的社會融資總量達到了6萬多億，僅次于2009年第一季度。要控制房地產(chǎn)價格的快速上漲，最有用的途徑是控制信貸和貨幣的投放，但這些都會影響經(jīng)濟復(fù)蘇的步伐。因此，新“國五條”試圖用增長住房交易所得稅的體例來減緩房價上漲速度的做法，其用意是盼望在不影響經(jīng)濟增加的情況下來控制房價。在全球經(jīng)濟依然屁滾尿流的背景下，如何平衡穩(wěn)增加與穩(wěn)房價的矛盾是擺在我國新一屆政府面前龐大挑釁。 通過增長信貸與貨幣的體例來刺激經(jīng)濟增加的體例，是極其傷害的，套用中醫(yī)的術(shù)語來說，很容易出現(xiàn)“虛火”過旺的不利局面。在其他行業(yè)都十分冷落的背景下，唯有房價行業(yè)欣欣向榮，這就是典型的“虛火”過旺的體現(xiàn)。房地產(chǎn)與其他行業(yè)的正常邏輯關(guān)系應(yīng)該是相輔相成的：經(jīng)濟繁榮導(dǎo)致居民收入增長，居民付出能力增長會刺激房價上漲，而房價上漲又刺激相干行業(yè)的繁榮。 眼下的房地產(chǎn)形勢與其他開發(fā)商買地本是正常的市場舉動，之所以倍受關(guān)注，很大程度上與當(dāng)前的時點有關(guān)。在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺不足百日的當(dāng)下，不僅房價持續(xù)上升，而且開發(fā)商高價拿地的熱情賡續(xù)增長。無論對于中間政府照舊地方政府而言，此終局都有些難堪。

行業(yè)的體現(xiàn)顯然是背離的，居民收入的增加速度是降落的，但房價卻快速上漲，除了房地產(chǎn)行業(yè)之外，幾乎難以找到可以與房地產(chǎn)行業(yè)媲美的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)一枝獨秀。無疑，房價的上漲不是居民收入增長的效果，而是敏捷增加的信貸刺激的效果。通過負債增加來推高資產(chǎn)價格是金融危急的常見體現(xiàn)體例，一旦融資成本上升或負債難以復(fù)加，則整個游戲徹底崩潰。 中醫(yī)治療“虛火過旺”的原則和體例是“滋陰降火”。如何治療中國房地產(chǎn)的虛火，同樣必要“滋陰降火”。所謂“滋陰”就是要調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進步經(jīng)濟的增加質(zhì)量。新一輪房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)如此難堪的終局與當(dāng)前的經(jīng)濟運行狀態(tài)是密切相干的。

當(dāng)前經(jīng)濟運行的凸起矛盾是產(chǎn)能過剩題目。面對煤炭、鋼鐵、水泥建材等行業(yè)堆積如山的庫存找不到銷路，房地產(chǎn)投資的擴張仿佛就是唯一的救命稻草。從宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)看，前四個月體現(xiàn)最強的就是房地產(chǎn)投資（進出口數(shù)據(jù)從外觀上看好像不錯，但增加重要來自香港和臺灣，數(shù)據(jù)的真實性頗受嫌疑）。如果，房地產(chǎn)價格走低，房地產(chǎn)投資勢必受到克制，產(chǎn)能過剩題目將更加凸起。

地產(chǎn)投資勢必受到克制，產(chǎn)能過剩題目將更加凸起。 從房價上漲的內(nèi)在邏輯看，真實緣故原由并不是所謂的“剛性需求”，而是貨幣放得太松了，2013年第一季度的社會融資總量達到了6萬多億，僅次于2009年第一季度。要控制房地產(chǎn)價格的快速上漲，最有用的途徑是控制信貸和貨幣的投放，但這些都會影響經(jīng)濟復(fù)蘇的步伐。因此，新“國五條”試圖用增長住房交易所得稅的體例來減緩房價上漲速度的做法，其用意是盼望在不影響經(jīng)濟增加的情況下來控制房價。在全球經(jīng)濟依然屁滾尿流的背景下，如何平衡穩(wěn)增加與穩(wěn)房價的矛盾是擺在我國新一屆政府面前龐大挑釁。 通過增長信貸與貨幣的體例來刺激經(jīng)濟增加的體例，是極其傷害的，套用中醫(yī)的術(shù)語來說，很容易出現(xiàn)“虛火”過旺的不利局面。在其他行業(yè)都十分冷落的背景下，唯有房價行業(yè)欣欣向榮，這就是典型的“虛火”過旺的體現(xiàn)。房地產(chǎn)與其他行業(yè)的正常邏輯關(guān)系應(yīng)該是相輔相成的：經(jīng)濟繁榮導(dǎo)致居民收入增長，居民付出能力增長會刺激房價上漲，而房價上漲又刺激相干行業(yè)的繁榮。 眼下的房地產(chǎn)形勢與其他從房價上漲的內(nèi)在邏輯看，真實緣故原由并不是所謂的“剛性需求”，而是貨幣放得太松了，2013年第一季度的社會融資總量達到了6萬多億，僅次于2009年第一季度。要控制房地產(chǎn)價格的快速上漲，最有用的途徑是控制信貸和貨幣的投放，但這些都會影響經(jīng)濟復(fù)蘇的步伐。因此，新“國五條”試圖用增長住房交易所得稅的體例來減緩房價上漲速度的做法，其用意是盼望在不影響經(jīng)濟增加的情況下來控制房價。在全球經(jīng)濟依然屁滾尿流的背景下，如何平衡穩(wěn)增加與穩(wěn)房價的矛盾是擺在我國新一屆政府面前龐大挑釁。

通過增長信貸與貨幣的體例來刺激經(jīng)濟增加的體例，是極其傷害的，套用中醫(yī)的術(shù)語來說，很容易出現(xiàn)“虛火”過旺的不利局面。在其他行業(yè)都十分冷落的背景下，唯有房價行業(yè)欣欣向榮，這就是典型的“虛火”過旺的體現(xiàn)。房地產(chǎn)與其他行業(yè)的正常邏輯關(guān)系應(yīng)該是相輔相成的：經(jīng)濟繁榮導(dǎo)致居民收入增長，居民付出能力增長會刺激房價上漲，而房價上漲又刺激相干行業(yè)的繁榮。

最近，有關(guān)地產(chǎn)商買地的消息再次受到社會的普遍關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計，排名前十名的開發(fā)商在前五個月買地資金付出超過了600億元人民幣。開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，其一是由于賬面的資金越來越余裕，萬科和保利在五月份的販賣額分別為142億元和111億元，同比都有不小的增幅；其二是房價上漲助長了樂觀的預(yù)期。 開發(fā)商買地本是正常的市場舉動，之所以倍受關(guān)注，很大程度上與當(dāng)前的時點有關(guān)。在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺不足百日的當(dāng)下，不僅房價持續(xù)上升，而且開發(fā)商高價拿地的熱情賡續(xù)增長。無論對于中間政府照舊地方政府而言，此終局都有些難堪。 新一輪房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)如此難堪的終局與當(dāng)前的經(jīng)濟運行狀態(tài)是密切相干的。 當(dāng)前經(jīng)濟運行的凸起矛盾是產(chǎn)能過剩題目。面對煤炭、鋼鐵、水泥建材等行業(yè)堆積如山的庫存找不到銷路，房地產(chǎn)投資的擴張仿佛就是唯一的救命稻草。從宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)看，前四個月體現(xiàn)最強的就是房地產(chǎn)投資（進出口數(shù)據(jù)從外觀上看好像不錯，但增加重要來自香港和臺灣，數(shù)據(jù)的真實性頗受嫌疑）。如果，房地產(chǎn)價格走低，房眼下的房地產(chǎn)形勢與其他行業(yè)的體現(xiàn)顯然是背離的，居民收入的增加速度是降落的，但房價卻快速上漲，除了房地產(chǎn)行業(yè)之外，幾乎難以找到可以與房地產(chǎn)行業(yè)媲美的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)一枝獨秀。無疑，房價的上漲不是居民收入增長的效果，而是敏捷增加的信貸刺激的效果。通過負債增加來推高資產(chǎn)價格是金融危急的常見體現(xiàn)體例，一旦融資成本上升或負債難以復(fù)加，則整個游戲徹底崩潰。

地產(chǎn)投資勢必受到克制，產(chǎn)能過剩題目將更加凸起。 從房價上漲的內(nèi)在邏輯看，真實緣故原由并不是所謂的“剛性需求”，而是貨幣放得太松了，2013年第一季度的社會融資總量達到了6萬多億，僅次于2009年第一季度。要控制房地產(chǎn)價格的快速上漲，最有用的途徑是控制信貸和貨幣的投放，但這些都會影響經(jīng)濟復(fù)蘇的步伐。因此，新“國五條”試圖用增長住房交易所得稅的體例來減緩房價上漲速度的做法，其用意是盼望在不影響經(jīng)濟增加的情況下來控制房價。在全球經(jīng)濟依然屁滾尿流的背景下，如何平衡穩(wěn)增加與穩(wěn)房價的矛盾是擺在我國新一屆政府面前龐大挑釁。 通過增長信貸與貨幣的體例來刺激經(jīng)濟增加的體例，是極其傷害的，套用中醫(yī)的術(shù)語來說，很容易出現(xiàn)“虛火”過旺的不利局面。在其他行業(yè)都十分冷落的背景下，唯有房價行業(yè)欣欣向榮，這就是典型的“虛火”過旺的體現(xiàn)。房地產(chǎn)與其他行業(yè)的正常邏輯關(guān)系應(yīng)該是相輔相成的：經(jīng)濟繁榮導(dǎo)致居民收入增長，居民付出能力增長會刺激房價上漲，而房價上漲又刺激相干行業(yè)的繁榮。 眼下的房地產(chǎn)形勢與其他中醫(yī)治療“虛火過旺”的原則和體例是“滋陰降火”。如何治療中國房地產(chǎn)的虛火，同樣必要“滋陰降火”。所謂“滋陰”就是要調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進步經(jīng)濟的增加質(zhì)量。