要求切實提防化解房地產(chǎn)風(fēng)險，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)

　　■本報記者 杜雨萌

　　11月21日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國土資源部、央行在湖北省武漢市召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會，部署近期房地產(chǎn)工作，進一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任，堅持分類調(diào)控、因城因地施策，堅持調(diào)控目標不搖動、力度不放松，保持調(diào)控政策的延續(xù)性、穩(wěn)固性，切實提防化解房地產(chǎn)風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場平妥當康發(fā)展。

　　易居研究院智庫研究中間總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時透露表現(xiàn)，此次座談會與之前進行的全國重點城市房地產(chǎn)交叉檢查工作有關(guān)，現(xiàn)實上也是對近期房地產(chǎn)調(diào)控工作的總結(jié)和梳理，以便更好地為2018年樓市調(diào)控定調(diào)，同時也有助于形成更健康的樓市發(fā)展環(huán)境。

　　方正證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師夏磊也對記者透露表現(xiàn)，此次會議說明決策層已統(tǒng)籌市場管理、地皮、信貸等工具，對房地產(chǎn)市場進行了同一監(jiān)管?？偟膩砜矗衲甑姆康禺a(chǎn)調(diào)控是卓有成效的，即一線、二線城市購房熱情日漸消退，三線、四線城市購房需求得到有用管控，這都為2018年樓市打下了優(yōu)秀基礎(chǔ)。

　　會議強調(diào)，堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要按照供應(yīng)側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思路，完美住房供應(yīng)和保障系統(tǒng)，有用調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。一是大力發(fā)展住房租賃市場。二是加大對新市民的公租房保障力度。三是隨機應(yīng)變發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。四是繼承推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。五是增強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域和諧。部分庫存較大的三線、四線城市和縣城，要結(jié)合以人為核心的城鎮(zhèn)化進程，以不加杠桿為原則，有序推進去庫存工作。

　　“按照十九大精神，2018年房地產(chǎn)市場的首要義務(wù)是增長住房供應(yīng)、調(diào)整供給結(jié)構(gòu)。也就是說，共有產(chǎn)權(quán)房、公租房等會陸續(xù)投放進市場，以承接購房能力比較弱的剛需。而作為城市更新和緊張的民外行段，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造還將繼承推進。”夏磊如是說。

　　除此之外，會議還強調(diào)，要切實提防化解房地產(chǎn)風(fēng)險。增強金融管理，平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。完美地皮供給管理，進步租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例，防止高價地推漲房價。

來源：證券日報