首付四成不變 房貸利率“松綁”

　　據(jù)中國證券報記者了解，目前北京市二套房貸政策已有所松動，商業(yè)銀行除嚴酷實行二套房貸首付比例四成不變外，房貸利率在原實行貸款基準利率1.1倍的標準上有所降低。

　　新聞人士吐露，3月31日監(jiān)管部門召開會議，向各重要商業(yè)銀行口頭規(guī)范北京市二套房住房標準，重申各商業(yè)銀行須嚴酷實行二套房貸首付比例，但對二套房貸利率給予了“松綁”，要求商業(yè)銀行二套房貸利率不得低于首套房貸優(yōu)惠利率這一政策“底線”。

　　在會議上，監(jiān)管部門負責人要求，各商業(yè)銀行要嚴酷實行去年12月20日國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，繼承加大對通俗自住房和改善性住房的信貸支撐力度，對首次購買通俗住房的購房者和人均住房面積低于北京市人均住房面積的購房者，比照實行首次貸款購買通俗自住房的優(yōu)惠政策。

　　會議還進一步厘清了改善型住房概念，即根據(jù)北京市統(tǒng)計局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限來認定改善型住房需求。

　　如今北京地區(qū)多數(shù)商業(yè)銀行對二套住房貸款利率按照基準利率的0.8倍或0.9倍實行，詳細下浮程度由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的名譽和所購買的住房類型以及借款人的能力，合理評估風險后確定。個別商業(yè)銀舉動照顧某些優(yōu)質(zhì)客戶，將二套房貸利率按基準利率下浮29%實行，和首套住房的7折優(yōu)惠利率幾無差別。（張朝暉）（中國證券報）