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離優(yōu)惠調(diào)整僅剩兩周 買房人催“瘋”銀行
時間:2009-12-15 15:10:05信息來源:不詳點擊:626 加入收藏 】【 字體:

  離新年越來越近,有一批人越來越焦急。

  12月9日,國務(wù)院常務(wù)會議對房地產(chǎn)政策作出調(diào)整:明年起,小我住房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)稅免征時限將由2年恢復(fù)到5年。能不能在新年前辦理完交易手續(xù),對于政策調(diào)整范圍內(nèi)的購房者來說,意味著能不能省一大筆錢。

  正由于此,趕房屋交易優(yōu)惠政策的市民,催著銀行加快放貸速度。據(jù)稱,在昨日之前已進(jìn)入房貸申請程序,且名譽記錄優(yōu)秀的客戶,有望享受優(yōu)惠。而之后的客戶,已難趕“末班車”。

  銀行受困“催字訣”

  小我轉(zhuǎn)讓住房涉及的稅費中,業(yè)務(wù)稅稅率最高,占房屋總價5.5%。對于動輒百萬元的房子來說,能否省掉業(yè)務(wù)稅,意味著能否直接省下數(shù)萬元。

  正由于此,銀行方面介紹,本月10日起,前往銀行辦理二手房房貸的客戶敏捷增長。其中,每日營業(yè)量普遍上漲10%,多的甚至翻番。郵政儲蓄銀行省分行直屬支行裘建勛行長吐露,這幾天,辦理二手房房貸的客戶天天都超過80名,比平時多一倍。

  二手房房貸客戶最關(guān)心的就是時間。為此,各銀行客戶經(jīng)理也被購房者催得“焦頭爛額”。

  昨日,廣東發(fā)展銀行杭州分行、建設(shè)銀行浙江省分行、中信銀行杭州分行等近10家銀行,均透露表現(xiàn)房貸客戶無不趕到銀行催“快、快、快!”“每個客戶都在催時間、問進(jìn)程,都盼望年底前辦出來。”深圳發(fā)展銀行李文豪副行長稱。

  這些銀行均透露表現(xiàn),業(yè)務(wù)稅優(yōu)惠年底取消的新聞一出,房貸營業(yè)普漲一成以上。面對焦急的買房人,建設(shè)銀行工作人員也透露表現(xiàn),個貸部周末都未能歇息。

  月中成趕政策敏感點

  不過,從昨日起,銀行二手房貸營業(yè)量開始戲劇性直線降落,縮水普遍在一半左右。

  銀行人士透露表現(xiàn),從昨日起,辦理人數(shù)已經(jīng)開始萎縮。郵政儲蓄銀行浙江省分行直屬支行裘建勛行長告訴記者,14日的營業(yè)量僅有七八筆,縮水了九成,重要是客戶對審批通過的可能性有嫌疑。

  深發(fā)展的李文豪透露表現(xiàn),銀行也只能說申請會進(jìn)入正常流程,但不能向客戶保證年底之前會完成手續(xù)。

  據(jù)悉,二手房貸款,由于涉及到房屋抵押和銀行評估等題目,房貸審批時間相比于一手房更長,至少在兩周以上。也就是說,14日前遞交申請的客戶,有機會在年底前通過審批和放款;而時間再晚的客戶,意味著已難趕優(yōu)惠“末班車”。

  “假如材料統(tǒng)統(tǒng),審批能第臨時間進(jìn)行,這部分客戶有可能在最后期限內(nèi)拿到放款?!币晃簧虡I(yè)銀行零售部負(fù)責(zé)人說。反之,就肯定是剛好趕在下月初完成所有手續(xù),成了很“委曲”的那一批人。

  優(yōu)質(zhì)客戶或能開“綠燈”

  已遞交申請的房貸客戶,看來要度過一個“漫長”等待期。

  緣故原由在于,時至年底,各銀行已無房貸“義務(wù)”壓力。哪些人能順利趕上房貸優(yōu)惠政策,銀行方面透露表現(xiàn),要在客戶中“優(yōu)中選優(yōu)”。

  房貸規(guī)模緊縮,成為不爭的事實,比如,興業(yè)銀行杭州分行零售部應(yīng)科長告訴記者,年末的貸款指標(biāo)較嚴(yán)重,再考慮到風(fēng)險等因素,二套房貸基本上沒有規(guī)模。

  對于尚有貸款規(guī)模的銀行來說,爭取優(yōu)質(zhì)資源就成了重要目的。深圳發(fā)展銀行杭州分行方面透露表現(xiàn),房貸營業(yè)會優(yōu)先考慮優(yōu)質(zhì)客戶。對有過不良名譽記錄的客戶,房貸可能會受影響。

  裘建勛行長稱,假如客戶收入穩(wěn)固、有肯定職業(yè)技能專長、名譽記錄優(yōu)秀,小我房貸申請資料也比較齊全的話,房貸的相干手續(xù)大約5-7天就可以悉數(shù)辦理完畢。(作者:李靜) (青年時報)

(編輯:zhangwh)
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