地皮招拍掛制度有其合理性，仍要堅(jiān)持，但同時(shí)又要在民生用土方面加以完美。4月13日，國土資源部向媒體發(fā)出上述旌旗燈號(hào)，往后涉及民生通俗住宅用地或采用“一次報(bào)價(jià)”體例。

　　國土部為招拍掛制度“喊冤”

　　國土部部屬報(bào)刊指出，為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)公開、公平、公正市場(chǎng)規(guī)則的建立立下汗馬功勞的招拍掛制度，正站在輿論漩渦的十字路口，其何去何從必須明晰。

　　事實(shí)上，“從全國兩會(huì)前到三月尾，媒體上賡續(xù)地出現(xiàn)關(guān)于招拍掛出讓制度何去何從的討論。某著名網(wǎng)站做了一個(gè)民意調(diào)查，563人中，竟有81.9%的人認(rèn)為應(yīng)徹底改革地皮拍賣制度?！痹搱?bào)刊說。

　　中國地皮礦產(chǎn)法律中間佟紹偉在上述報(bào)刊上透露表現(xiàn)，近期房價(jià)飆升，將矛頭指向地皮招拍掛制度，更有甚者竟荒唐地詰問詰責(zé)是18億畝耕地珍愛紅線導(dǎo)致了房價(jià)飛漲。

　　據(jù)分析，即使政府低價(jià)出讓了地皮，開發(fā)商也不會(huì)將節(jié)省的地皮出讓金讓利給購房人。因此，指望通過取消招拍掛制度來克制房價(jià)，不但違背市場(chǎng)規(guī)則，也不切現(xiàn)實(shí)。更為緊張的是，“執(zhí)行地皮招拍掛出讓之前觸目驚心的腐敗事實(shí)，以及執(zhí)行招拍掛出讓之后仍難以根除腐敗，讓我們更加堅(jiān)信，必須毫不搖動(dòng)地堅(jiān)持和進(jìn)一步完美地皮招拍掛制度?！辟〗B偉透露表現(xiàn)。

　　他還指出，“地王”的價(jià)格是由購地者的市場(chǎng)預(yù)期決定的，假如購地者沒有違背法律和政策，就沒有理由進(jìn)行行政干預(yù)。假如憂慮由此產(chǎn)生金融風(fēng)險(xiǎn)，也只能采取經(jīng)濟(jì)手段予以調(diào)節(jié)。

　　佟紹偉認(rèn)為，對(duì)于地皮財(cái)政題目，即地方政府遵循市場(chǎng)規(guī)則，通過地皮招拍掛出讓，盡量使國有地皮資產(chǎn)價(jià)值最大化，避免國有資產(chǎn)流失，并以此來增長財(cái)政收入，如許的地皮財(cái)政也不應(yīng)受到指斥?！暗仄へ?cái)政合理性的關(guān)鍵是要吻合規(guī)劃并保障農(nóng)夫權(quán)利?！彼f。

　　招拍掛制度民生環(huán)節(jié)要完美

　　“地皮招拍掛出讓制度創(chuàng)造了一個(gè)公開、透明的競爭平臺(tái)，最大限度地防止了暗箱操作，保證了國有資產(chǎn)價(jià)值的充分表現(xiàn)。在目前條件下，不僅應(yīng)堅(jiān)定不移地堅(jiān)持地皮招拍掛出讓制度，還應(yīng)賡續(xù)加大對(duì)其的宣傳力度和廣度。但在當(dāng)前一些城市房價(jià)、地價(jià)上漲過快的情況下，從民生角度出發(fā)，適當(dāng)對(duì)招拍掛制度的詳細(xì)環(huán)節(jié)作一些完美，也是有需要的?！钡仄＜依钴娋дf。

　　他指出，在詳細(xì)操作上，還可以規(guī)定涉及民生的通俗住宅用地必須采用“一次報(bào)價(jià)”或“綜合條件最優(yōu)者得”的體例出讓?！叭缭S做最大的益處是可以防止地皮價(jià)格被哄抬、炒高到非理性的高度?！崩钴娋дf。（轉(zhuǎn)自上海證券報(bào) 記者 于祥明 編輯 劉玉鳳）