自2010年11月初北京銀監(jiān)局要求首套房貸款利率優(yōu)惠不得低于基準利率的0.85倍之后,小我房貸政策周全收緊。然而2011年初始,部分銀行小我房貸門檻卻有所降低,貸款者可享受7.5折甚至7折的利率優(yōu)惠。
首套房買二手房利率有望7折
記者昨日致電北京各大銀行得知,交通銀行和建設銀行房貸利率優(yōu)惠有所變動,由基準利率的0.85倍降為0.75倍,甚至0.7倍。
其中,交通銀行貴賓客戶首套房貸款可享受更多優(yōu)惠,交通銀行客服熱線人員稱,沃德財富高端客戶購買首套房,最低可享受基準利率0.7倍的優(yōu)惠,交銀理財客戶假如收入還貸比低于或等于40%,則房貸利率最低為基準利率的0.75倍。但并非所有情況都是是如此,還要看詳細情況。
此后,記者又從交行支行個貸科了解到,交行目前對于購買首套房是一手房的客戶仍實行首付三成,利率8.5折的優(yōu)惠。但對于購買首套房是二手房的客戶,客戶只有通過鏈家中介,自己名譽沒有太大題目的情況下,可享受利率7折優(yōu)惠。
建設銀行客服人員介紹說,假如是首次購買商品房,首付比例在30%-40%之間,則利率優(yōu)惠不低于基準利率的0.75倍;首付比例在40%以上,則最多可享受基準利率0.7倍的優(yōu)惠,該政策從2010年10月13日開始實行。而建行支行房貸科方面透露表現(xiàn),建行實行的首套房最低8.5折的政策未有松動。
據(jù)《北京日報》報道,建行客戶假如首付三成,可以獲得7.5折的扣頭,首付假如達四成,貸款利率則可以低至7折。交通銀行則開出了更為優(yōu)惠的條件,只要客戶天資審核合格,即使首付只有三成,也可以給出利率7折的優(yōu)惠。
大部分銀行利率實行8.5折
除了建設銀行和交通銀行,其他各大行則均透露表現(xiàn)首付必須在30%,利率優(yōu)惠為基準利率的0.85倍。
農行向陽區(qū)一支行人員透露表現(xiàn),8.5折的利率優(yōu)惠“已經是最低的了”。中行一客服經理也稱,首套房貸款利率優(yōu)惠15%;工商銀行向陽區(qū)一支行稱,除了利率優(yōu)惠15%,沒有其他更多的優(yōu)惠了;招商銀行萬通中間人員稱,首次購房貸款,無論是一手房照舊二手房,利率均下浮15%;華夏銀行一支行業(yè)透露表現(xiàn),如今嚴酷按照規(guī)定,最低打8.5折。對于二套房貸款,各大銀行都透露表現(xiàn)房貸利率為基準利率的1.1倍。
在去年年底兩次加息的基礎上,目前五年期以上商業(yè)貸款年利率是6.40%,如按照8.5折優(yōu)惠就是5.44%,7折則是4.48%,若貸款100萬,期限20年,8.5折優(yōu)惠每個月要多繳529.32元。
■ 分析
銀行政策或悄然松動
去年11月初,監(jiān)管部門發(fā)出口頭關照,要求各家銀行取消首套房7折優(yōu)惠利率,實行最低8.5折。當時,一些專家就透露表現(xiàn),執(zhí)行7折優(yōu)惠利率是在2008年樓市低迷的時期政府采取的刺激房產購買的一時性措施,而當前的經濟環(huán)境是足夠的流動性吹大了房地產泡沫。一旦房價下跌,銀行要承擔很大的風險,所以銀行有需要通過進步利率優(yōu)惠門檻來收緊房貸。
自2010年11月初北京銀監(jiān)局要求首套房貸款利率優(yōu)惠不得低于基準利率的0.85倍之后,小我房貸政策周全收緊。然而2011年初始,部分銀行小我房貸門檻卻有所降低,貸款者可享受7.5折甚至7折的利率優(yōu)惠。
首套房買二手房利率有望7折
記者昨日致電北京各大銀行得知,交通銀行和建設銀行房貸利率優(yōu)惠有所變動,由基準利率的0.85倍降為0.75倍,甚至0.7倍。
其中,交通銀行貴賓客戶首套房貸款可享受更多優(yōu)惠,交通銀行客服熱線人員稱,沃德財富高端客戶購買首套房,最低可享受基準利率0.7倍的優(yōu)惠,交銀理財客戶假如收入還貸比低于或等于40%,則房貸利率最低為基準利率的0.75倍。但并非所有情況都是是如此,還要看詳細情況。
此后,記者又從交行支行個貸科了解到,交行目前對于購買首套房是一手房的客戶仍實行首付三成,利率8.5折的優(yōu)惠。但對于購買首套房是二手房的客戶,客戶只有通過鏈家中介,自己名譽沒有太大題目的情況下,可享受利率7折優(yōu)惠。
建設銀行客服人員介紹說,假如是首次購買商品房,首付比例在30%-40%之間,則利率優(yōu)惠不低于基準利率的0.75倍;首付比例在40%以上,則最多可享受基準利率0.7倍的優(yōu)惠,該政策從2010年10月13日開始實行。而建行支行房貸科方面透露表現(xiàn),建行實行的首套房最低8.5折的政策未有松動。
據(jù)《北京日報》報道,建行客戶假如首付三成,可以獲得7.5折的扣頭,首付假如達四成,貸款利率則可以低至7折。交通銀行則開出了更為優(yōu)惠的條件,只要客戶天資審核合格,即使首付只有三成,也可以給出利率7折的優(yōu)惠。
大部分銀行利率實行8.5折
除了建設銀行和交通銀行,其他各大行則均透露表現(xiàn)首付必須在30%,利率優(yōu)惠為基準利率的0.85倍。
農行向陽區(qū)一支行人員透露表現(xiàn),8.5折的利率優(yōu)惠“已經是最低的了”。中行一客服經理也稱,首套房貸款利率優(yōu)惠15%;工商銀行向陽區(qū)一支行稱,除了利率優(yōu)惠15%,沒有其他更多的優(yōu)惠了;招商銀行萬通中間人員稱,首次購房貸款,無論是一手房照舊二手房,利率均下浮15%;華夏銀行一支行業(yè)透露表現(xiàn),如今嚴酷按照規(guī)定,最低打8.5折。對于二套房貸款,各大銀行都透露表現(xiàn)房貸利率為基準利率的1.1倍。
在去年年底兩次加息的基礎上,目前五年期以上商業(yè)貸款年利率是6.40%,如按照8.5折優(yōu)惠就是5.44%,7折則是4.48%,若貸款100萬,期限20年,8.5折優(yōu)惠每個月要多繳529.32元。
■ 分析
銀行政策或悄然松動
去年11月初,監(jiān)管部門發(fā)出口頭關照,要求各家銀行取消首套房7折優(yōu)惠利率,實行最低8.5折。當時,一些專家就透露表現(xiàn),執(zhí)行7折優(yōu)惠利率是在2008年樓市低迷的時期政府采取的刺激房產購買的一時性措施,而當前的經濟環(huán)境是足夠的流動性吹大了房地產泡沫。一旦房價下跌,銀行要承擔很大的風險,所以銀行有需要通過進步利率優(yōu)惠門檻來收緊房貸。(新京報)
5月13日傍晚,杭州市西湖區(qū)翠苑街道辦事處主任樓穎平主任一行···