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130城市地皮收入降5200億 北京供地計(jì)劃難完成
時(shí)間：2011-12-07 14:00:58信息來源：不詳點(diǎn)擊：419次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】
　　根據(jù)公開數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)表現(xiàn)，今年1-11月，全國(guó)130座城市共計(jì)出讓地皮24200塊，出讓的地皮面積為10.85億平方米。其中住宅地塊合計(jì)為7476塊，出讓面積為3.91億平方米。130座城市的地皮出讓金收入合計(jì)為1.18萬億元，其中住宅類地塊的地皮出讓金合計(jì)為5860億元。

　　而2010年1-11月，這130座城市的地皮出讓金總額達(dá)1.7萬億元，由此計(jì)算，今年前11個(gè)月全國(guó)130座城市的地皮出讓金同比削減5200億元，降幅達(dá)30.5%。

　　數(shù)據(jù)表現(xiàn)，130座城市住宅類地塊的樓面地價(jià)出現(xiàn)顯明下調(diào)。今年前11個(gè)月，這些城市所出讓宅地的樓面價(jià)為1495元/平方米，與2010年同期的1810元/平方米相比，下調(diào)幅度達(dá)17.4%。

　　中原市場(chǎng)研究部分析師指出，限購后，一、二線城市商品房成交量顯明萎縮，大部分房企都削減地皮購入。目前大部分城市商品房在建面積均創(chuàng)新高，北京、上海都超過6000萬平方米，消化庫存成為這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)。

　　北京今年供地計(jì)劃難完成

　　根據(jù)北京地皮貯備中間的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-11月份北京全市地皮市場(chǎng)共成交經(jīng)營(yíng)性用地107宗，面積共計(jì)910.5公頃，僅完成了全年供地計(jì)劃1770公頃的51.4%。

　　偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮透露表現(xiàn)，在目前樓市低迷、開發(fā)商資金鏈嚴(yán)重的市場(chǎng)環(huán)境下，地皮成交十分冷清。雖然迫于供地計(jì)劃的壓力，年底或?qū)⒂写罅康貕K推出，地皮成交也有望放量，但是北京今年的地皮供給計(jì)劃一定無法正常完成。

　　“雖然地皮貯備中間推地意愿特別很是積極，但是由于此前的征地成本較高，造成了目前待出讓的地皮成本居高不下。在低迷的市場(chǎng)環(huán)境下，較高的出讓價(jià)格使得大多數(shù)企業(yè)望而生畏?！?nbsp;陳亮指出，年初較大的保障房配建義務(wù)，使得不少開發(fā)商對(duì)配建保障房的地塊拿地意愿較低，這給各區(qū)縣的地皮出讓帶來較大壓力。

　　當(dāng)前，在三季度的保障房供地計(jì)劃基本完成之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻日漸低迷，導(dǎo)致即便地皮不再有保障房配建，開發(fā)商的拿地積極性也難以得到提拔。（中國(guó)證券報(bào)）
(編輯：zhangwh)
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