7月1日起施行，按每百戶不少于20平方米的建筑面積配建

　　昨天，記者從臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局了解到，為進一步增強社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)配套用房建設(shè)，周全進步社會養(yǎng)老服務(wù)水平，從7月1日開始，新建住宅項目將居家養(yǎng)老服務(wù)用房列入城市社區(qū)配套用房。

　　每百戶不少于20平方米的建筑面積配建

　　根據(jù)市住建局新出臺的《關(guān)于增強臺州市居家養(yǎng)老服務(wù)用房規(guī)劃管理的關(guān)照》，開發(fā)(建設(shè))單位要按照每百戶不少于20平方米建筑面積的標準落實配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房，不足百戶的按照最少20平方米建筑面積落實。

　　新建住宅項目要將居家養(yǎng)老服務(wù)用房與住宅項目建設(shè)同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步檢查驗收、同步投入使用。

　　在建居家養(yǎng)老服務(wù)用房時，開發(fā)(建設(shè))單位要充分考慮方便老年人運動、服務(wù)半徑等因素，宜在交通便達、臨近相干公共服務(wù)設(shè)施或者公共綠地附近布置，且必須具備透風(fēng)、日照采光條件和知足正常使勤奮能。

　　另外，居家養(yǎng)老服務(wù)用房宜在建筑一層進行配建。關(guān)照規(guī)定，沒有電梯的物業(yè)，居家養(yǎng)老服務(wù)用房所在樓層不得高于三層。

　　關(guān)照還明確指出，以下這些用房都不得作為居家養(yǎng)老服務(wù)用房：設(shè)施設(shè)備用房；門衛(wèi)、低于2.6米的架空層、夾層、樓梯間、車庫、公共衛(wèi)生間等用房；地下室及半地下室房屋；不具有產(chǎn)權(quán)最小權(quán)屬單元要求的用房；其他不適宜居家養(yǎng)老服務(wù)的用房。

居家養(yǎng)老服務(wù)用房無償移交街道辦事處

根據(jù)要求，房地產(chǎn)測繪機構(gòu)在建筑面積展望、實測時，要對居家養(yǎng)老服務(wù)用房單獨列項，并在測繪成果報告中注明其位置（幢、單元、條理等）和面積。不得將居家養(yǎng)老服務(wù)用房計入公攤用的公共建筑面積。

新建住宅項目配建的居家養(yǎng)老服務(wù)用房由開發(fā)（建設(shè)）單位建成并驗收合格后，將無償移交街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）。任何單位或者小我不得侵占、改變居家養(yǎng)老服務(wù)用房的用途。居家養(yǎng)老服務(wù)用房不得買賣、抵押。

除了新建住宅，政府部門也鼓勵老小區(qū)能通過資源整合、購買、置換、租賃、回購等體例予以配置響應(yīng)面積并吻合建設(shè)使用標準的居家養(yǎng)老服務(wù)配套用房，鼓勵城鄉(xiāng)社區(qū)行使布局調(diào)整后的黌舍、辦公服務(wù)實施等公共資源改造或建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

據(jù)了解，居家養(yǎng)老服務(wù)用房，一樣平常會為老人提供午休、吃午飯等服務(wù)。有條件的社區(qū)，還能為老人配備閱覽室、棋牌室、健身房等娛樂措施。