近日，浙江省杭州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)表現(xiàn)，2013年1至5月杭州完成房地產(chǎn)開發(fā)投資超500億，較2012年有所降落。19日，浙江著名房產(chǎn)專家章慧芳接受記者采訪透露表現(xiàn)，消耗者對(duì)“國五條”心存“敬畏之心”，高端配套房或領(lǐng)軍杭州下半年樓市。

　　據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局杭州調(diào)查隊(duì)、杭州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查局的聯(lián)合調(diào)查效果表現(xiàn)，1至5月，該市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資554.72億元，增加14.7%，增幅較去年同期回落19.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，商品住宅投資353.84億元，商業(yè)業(yè)務(wù)用房投資51.55億元，辦公樓投資49.30億元，其他用房投資100.03億元。

　　對(duì)此，章慧芳認(rèn)為，此前出臺(tái)的“國五條”的確對(duì)杭州今日的房地產(chǎn)的狀態(tài)有肯定的影響，但市場(chǎng)的供求關(guān)系以及開發(fā)商對(duì)于所建房的定位也促進(jìn)作育了今日的局面。

　　在此期間，杭州新建商品房販賣面積455.42萬平方米，同比增加50.8%，增幅較1至4月回落8.5個(gè)百分點(diǎn)；二手房成交22676套，同比增加138.4%；販賣面積207.75萬平方米，增加145.0%，增幅較1至4月分別回落48.7和46.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　章慧芳說，“在‘國五條’出臺(tái)前，已有大量的購房者提前購買了吻合心中條件的房子，雖然當(dāng)時(shí)開發(fā)商們竭力推盤，但市場(chǎng)并不能完全地消化那些房產(chǎn)，因此遺留下來的囤積房數(shù)量分外大?！?/P>

　　她透露表現(xiàn)，眼下，消耗者對(duì)“國五條”心存“敬畏之心”，而有房者打消了再購的念頭，觀望者又不敢動(dòng)手，加之房源囤積，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)看起來十分慘淡。

　　值得關(guān)注的是，2012年，杭州90平米左右的剛需房數(shù)量浩繁，分外受市場(chǎng)迎接，到2013年，大于100平米的房子數(shù)量激增，卻飽受冷遇，某種程度上意味著購房者在漸漸回歸理性。

　　對(duì)于下半年杭州房地產(chǎn)販賣的走勢(shì)，章慧芳指出，房地產(chǎn)并不能保證每個(gè)月都瘋狂，需吻合肯定的供求關(guān)系，“配套設(shè)施分外好的房產(chǎn)販賣業(yè)績可能會(huì)提拔，反之則很難取悅消耗者?！?完)