不曾想到，2000年還是一片灘涂的錢江新城，歷經(jīng)近二十年時光的錘煉，如今已蛻變成氣勢恢宏的杭州CBD、城市金名片。

回首過往，錢江新城的崛起，亦是一部杭州高端人居進化史。一線錢塘，豪宅薈萃，有著“豪宅博物館”之稱的錢江新城（更準確的說是南星板塊），似乎有著一種魔力，讓濱江、綠城、融創(chuàng)等大牌房企不約而同地將最好的產(chǎn)品放在這里。

錢江新城CBD實景

回看今朝，高樓林立的錢江新城愈發(fā)寸土寸金。近些年，錢江新城鮮有土地出讓，據(jù)不完全統(tǒng)計，從2016年至今出讓約6宗宅地，如今大多已經(jīng)售罄收官，高端豪宅屈指可數(shù)，供不應求。

當無數(shù)富豪們躊躇滿志，打算一擲千金，珍藏絕版寶地之時，不由地嗟嘆：入主錢江新城核心區(qū)的機遇何在？

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答案只有一個：保利濱江?上品。

從項目拿地之初，上品就被高端買家收錄到了的必買List。這就不難解釋，去年11月，樓市回歸理性之際，首開的保利濱江上品，依然受到了眾多富豪的追捧。

首開2小時熱銷10億，今年3月加推1小時勁銷10億，三期開盤更是去化達29億的高貨值?！叭_三捷”，一舉扛起杭州豪宅熱銷大旗。

保利濱江?上品效果圖

其中三期的15#樓央景樓王戶型建筑面積起步就是215㎡，依然快速去化，目前僅剩3席。

對于不少二孩或三代同堂的家庭來說，這樣的戶型可謂一場改善的“及時雨”。要知道，上一次錢江新城出現(xiàn)200方以上戶型推售，還要回溯至一年之前。

很快，一場改善風暴又將來襲。緊隨央景樓王之后，上品最后一批房源1#、7#、16#樓即將面市，戶型覆蓋125-188㎡，四種精裝風格。

最令人心動的是，其中近半數(shù)房源總價控制在千萬以內(nèi)。

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總價可控的一個重要原因，在于濱江摒棄傳統(tǒng)豪宅在空間上的奢侈浪費，轉(zhuǎn)而針對高端客戶精研每一寸空間，戶型段更小，功能更實用。

比如最小的戶型建面約125㎡，做到功能齊全尺度驚艷的四房。三開間朝南，奢闊客廳與次臥連接寬景陽臺，主臥套房設(shè)計，U型廚房正對大尺度餐廳……

在戶型審批越來越嚴格的背景下，上品125㎡四房或?qū)⑹清X江新城的改善“絕唱”。

125㎡四房所在1#樓，南面無遮擋采光好，鬧中取靜。同時，1#樓靠近鄰里中心，日常購物也相當方便。而該幢樓還有總價千萬內(nèi)的131㎡中間套，以及可以同時觀賞到小區(qū)的迎賓水景道與中央主景觀帶藍寶石泳池的165㎡西邊套。

藍寶石泳池效果圖

7#樓位于央景樓王北側(cè)，南面下沉式庭院水景，約68米的超寬樓間距，戶型包括166㎡中間套、139㎡邊套。

客廳臥室等主要起居空間正對水景庭院，采光視野俱佳。一層及地下一層規(guī)劃小區(qū)會所，業(yè)主更近距離享受恒溫泳池、健身房等配套。

16#樓則為小區(qū)少有的點式高層，兩梯兩戶，私密性好。戶型也更純粹，全部188㎡，堪稱市面上最好的4+1房大邊套橫廳設(shè)計。并且位踞小區(qū)核心，南面可以觀賞到小區(qū)的迎賓水景道，西面正對濱江經(jīng)典藍寶石泳池。

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但凡去過上品售樓處與樣板房的人，大抵都有這樣的體會：豪宅專家濱江，對產(chǎn)品的嚴苛把控以及對改善需求的精準拿捏，早已駕輕就熟。

以海岸系為起始，從壹品再到上品，不管是建筑美學、產(chǎn)品規(guī)劃、精裝風格，總是不斷迭代升級，推陳出新。

比如在上品，大師操刀的勞斯萊斯幻影、寶格麗、卡地亞與新亞洲四種精裝風格，就緊貼當下潮流的審美，深受客戶好評。

勞斯萊斯幻影風格

寶格麗風格

同時，在限價之下，濱江品質(zhì)，又顯現(xiàn)出無可比擬的價格優(yōu)勢。6.8萬/㎡的均價，在一眾環(huán)伺單價約7-8萬/㎡的錢江新城二手房價格中，相當有性價比。

以7#樓為例，其中166㎡戶型均價只要約66000元/㎡，總價基本在1150萬。而這個價格只能買到周邊侯潮府二手房138㎡戶型，關(guān)鍵是只有三房。

再有，139㎡四房三衛(wèi)的收官戶型，單價比周邊二手房低了1.5萬/㎡，總價便宜超200萬。

因此，上品的業(yè)主中，不少是周邊小區(qū)置換改善的客戶。賣掉原先的小戶型，再增加一點預算，就可以置換到上品，生活品質(zhì)得到很大提升。

保利濱江上品鳥瞰圖

“讓老百姓都能住上一套好房子”，這一句看起來質(zhì)樸而有力的slogan，既是濱江集團產(chǎn)品與服務(wù)的宗旨，也成為了其品質(zhì)最好的注腳。事實證明，濱江確實做到了，而且做得夠好。

三幢告罄，即為收官。換句話說，這可能是總價千萬內(nèi)入駐錢江新城核心區(qū)最后的機會。機遇轉(zhuǎn)瞬即逝，只有遠見者能把握瞬間。當然，這么好的房子，也注定只有少數(shù)人能珍藏。VIP：15858295518