9月9日，“未來園區(qū)·未來產(chǎn)業(yè)”2022科創(chuàng)未來論壇在中國（杭州）算力小鎮(zhèn)舉行。論壇聚焦未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、顛覆性技術(shù)演進(jìn)路徑、未來園區(qū)場景打造和運(yùn)營機(jī)制重構(gòu)等熱門議題，百余位專家學(xué)者及嘉賓代表齊聚杭州，共同探討未來園區(qū)建設(shè)和未來產(chǎn)業(yè)培育的命題，為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展建言獻(xiàn)策。

△ 2022科創(chuàng)未來論壇現(xiàn)場

會(huì)上，綠城科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁陳昂發(fā)表了《未來園區(qū)2025》主題演講，提出了“未來園區(qū)”概念和總體發(fā)展理念，并分享了建設(shè)未來園區(qū)的“綠城樣板”，受到了來自專家學(xué)者、政府、科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)、媒體等各方的廣泛關(guān)注。 

△ 綠城科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁陳昂暢談未來園區(qū)建設(shè)

憑借多年一線建設(shè)運(yùn)營實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和對園區(qū)發(fā)展趨勢的深刻洞察，綠城產(chǎn)業(yè)對未來園區(qū)建設(shè)和未來產(chǎn)業(yè)培育這一命題有著獨(dú)到且深刻的理解，提出建設(shè)未來園區(qū)的理念核心在于“產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化”，要從基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、服務(wù)生態(tài)維度出發(fā)，基于這三大層次的需求來構(gòu)建場景建設(shè)的內(nèi)在邏輯體系。

一是基于對新型基礎(chǔ)設(shè)施的需求，以智慧、綠色、便捷為理念倡導(dǎo)，構(gòu)建未來建筑、交通、低碳三種場景，營造具有“未來感”、綠色可持續(xù)發(fā)展的載體空間。

二是基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，要求產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)組織從產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)铰?lián)系向產(chǎn)業(yè)生態(tài)型互動(dòng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的場景構(gòu)建，形成“雨林式”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

三是基于服務(wù)配套的需求，要求產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)部功能從簡單配套服務(wù)向產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)服務(wù)、生活配套等相結(jié)合的城市產(chǎn)業(yè)綜合體模式躍進(jìn)，具體落實(shí)到服務(wù)、生活、文化、治理等場景。

綠城產(chǎn)業(yè)定義的“未來園區(qū)”，是以“高質(zhì)量發(fā)展”為中心，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價(jià)值坐標(biāo)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)、服務(wù)、建筑、交通、低碳、生活、文化和治理等九大場景創(chuàng)新為重點(diǎn)的集成系統(tǒng)，打造集新體制、新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)單元。

△ 未來園區(qū)“1369”頂層設(shè)計(jì)

與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相比，未來園區(qū)具有“特色突出、要素集聚、服務(wù)完善、數(shù)智賦能、綠色集約、多元共治”六大獨(dú)特內(nèi)涵。那么這樣的園區(qū)該如何規(guī)劃建設(shè)？本文就“未來園區(qū)九大場景”建設(shè)進(jìn)行專題分享。

未來產(chǎn)業(yè)場景：重構(gòu)產(chǎn)業(yè)生態(tài)

不同于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來園區(qū)更加注重產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源的互補(bǔ)和各個(gè)環(huán)節(jié)的有機(jī)串聯(lián)。打造未來園區(qū)需要發(fā)揮“鏈主”企業(yè)強(qiáng)大的帶動(dòng)能力和對產(chǎn)業(yè)鏈的整合能力，引領(lǐng)和帶動(dòng)上下游中小企業(yè)發(fā)展，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈韌性。

進(jìn)一步的，還需要積極完善創(chuàng)新鏈和人才鏈，以此發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)和創(chuàng)新效應(yīng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群的良性發(fā)展。同時(shí)，以數(shù)字化賦能辦公和生產(chǎn)，創(chuàng)造智慧辦公和未來工廠場景。

未來雙創(chuàng)場景：孵化未來

初創(chuàng)企業(yè)由于其自身實(shí)力相對薄弱，在發(fā)展的過程中會(huì)遇到資金、內(nèi)部管理、市場營銷、技術(shù)創(chuàng)新等諸多問題，需要孵化器為這類企業(yè)提供了辦公場地、項(xiàng)目輔導(dǎo)、資金、政策解讀等服務(wù)，搭建行業(yè)內(nèi)溝通交流、技術(shù)創(chuàng)新、市場對接等平臺(tái)，聚集各類創(chuàng)新資源。

未來園區(qū)以全鏈條貫通的孵化體系、全方位多層次的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)、活力迸發(fā)氛圍濃厚的雙創(chuàng)環(huán)境，覆蓋種子期—初創(chuàng)期—成長期—成熟期的創(chuàng)業(yè)孵化全流程。

未來服務(wù)場景：構(gòu)建服務(wù)生態(tài)

服務(wù)是構(gòu)筑園區(qū)發(fā)展軟環(huán)境的重要一環(huán)。未來園區(qū)提出“管家+專班”的企業(yè)服務(wù)模式和數(shù)字化招商服務(wù)，依靠產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商和各專業(yè)服務(wù)商共同提供覆蓋企業(yè)發(fā)展全生命周期服務(wù)和大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)招商服務(wù)。

與此同時(shí)，未來園區(qū)提倡高品質(zhì)的智慧物業(yè)服務(wù)，通過精細(xì)化運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“零物業(yè)費(fèi)”獲得感。

未來建筑場景：綠色、智慧、共享

當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園區(qū)缺少足夠的公共場所與開放空間，而且建筑品質(zhì)不高，在建筑風(fēng)貌上也缺乏設(shè)計(jì)特色。而未來園區(qū)也重在打形態(tài)優(yōu)美、功能混合的綠色共享建筑，優(yōu)化功能空間配比，完善景觀生態(tài)和建筑風(fēng)貌。

△ 浙江（杭州）知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園3D智腦

在數(shù)字化方面，搭建數(shù)字化管理BIM平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等全生命周期的技術(shù)集成，以物聯(lián)網(wǎng)軟硬件一體實(shí)現(xiàn)園區(qū)樓宇的智慧化管理。

 未來交通場景：半小時(shí)通勤圈

產(chǎn)城融合發(fā)展首要前提是暢通的交通體系，解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)目前所面臨的員工通勤與出行不便、車倆通行與停車管理不完善、物流倉儲(chǔ)與配送服務(wù)落后的痛點(diǎn)問題。

△浙江（杭州）知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園停車位數(shù)據(jù)看板

在未來園區(qū)的構(gòu)思中，首先要解決“人的通勤”，通過園區(qū)內(nèi)部的智慧通行、慢行交通系統(tǒng)優(yōu)化和外部通勤與出行交通系統(tǒng)的完善，讓通勤更加舒適便利。其次要解決 “車的通行”，通過對機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停車引導(dǎo)、無感通行、違停警告等，實(shí)現(xiàn)車輛的有序管理。最后解決了“物的流通”，通過智慧物流技術(shù)集成，實(shí)現(xiàn)園區(qū)物流“采檢儲(chǔ)運(yùn)”一體化服務(wù)模式。

未來低碳場景：踐行“雙碳”戰(zhàn)略

在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型的引領(lǐng)下，未來園區(qū)提出了低碳場景的實(shí)現(xiàn)路徑：為了提升能源利用效率，建立多能協(xié)同、智慧管理的“近零碳”的能源系統(tǒng)。

△能耗管理透明數(shù)據(jù)看板

為了有效降低污染排放，加強(qiáng)企業(yè)“三廢”、噪音等治理，實(shí)現(xiàn)“近零排放”的綠色發(fā)展。為了實(shí)現(xiàn)全廢物利用，建立資源的分級分類低碳循環(huán)利用系統(tǒng)，打造花園式“無廢園區(qū)”。

未來生活場景：10分鐘生活圈

在知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代，產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新的核心要素是人，而傳統(tǒng)的產(chǎn)城分離型產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)無法滿足現(xiàn)階段人的生活工作需求。

未來園區(qū)在發(fā)展產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，融入城市生活等功能，以“一個(gè)園區(qū)就是一個(gè)創(chuàng)新社區(qū)”為理念，配備餐飲、零售、居住、教育、健康、社交、公共服務(wù)等多種配套設(shè)施和服務(wù)，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為了集生活和工作為一體的綜合社區(qū)。

未來文化場景：環(huán)境有氛圍、園區(qū)有溫度

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)在軟硬件設(shè)施建設(shè)上往往更注重辦公、生產(chǎn)的適用性，而忽略了在其間工作的人在精神、文化上的需求，造成空間氛圍感缺失。因此，在未來園區(qū)中要更加注重文化場景的植入。

一方面嘗試對園區(qū)進(jìn)行街區(qū)化、藝術(shù)化打造，添加文化IP、小品點(diǎn)綴，完善公共的文化、體育設(shè)施空間，營造“街區(qū)可漫步、空間有溫度”的空間環(huán)境。另一方面在產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、員工等各個(gè)層面組織開展活動(dòng)，營造“企業(yè)有鄰、工作有詩、生活有調(diào)”的氛圍，打造有溫度、有獲得感的人本園區(qū)。

未來治理場景：黨建引領(lǐng)、多元自治

在傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)治理結(jié)構(gòu)中，政府占據(jù)了主導(dǎo)的地位，其他參與主體如企業(yè)、開發(fā)商、運(yùn)營商等，往往充當(dāng)配合的角色。面對數(shù)字時(shí)代日益復(fù)雜的外部環(huán)境和快速變化的多樣化社會(huì),政府治理難度不斷加大,需要更加高效、有適應(yīng)能力的治理模式。

△海寧經(jīng)開區(qū)“數(shù)智經(jīng)開”平臺(tái)

對此，未來園區(qū)對于治理組織的架構(gòu)搭建，不僅需要在黨建引領(lǐng)下做到有框架制度，也要積極探索政企協(xié)同、多元共治的治理模式，并同步搭建數(shù)字化精益管理平臺(tái)。同時(shí)，安全管理作為園區(qū)工作的重中之重，也要用完善的管理制度和科學(xué)的技術(shù)手段納入到治理場景中來。

未來園區(qū)建設(shè)應(yīng)因地制宜地推進(jìn)，確保九大場景適應(yīng)性、集成化落地，最終指向打造活力韌性的創(chuàng)新園區(qū)、鏡像雙生的數(shù)字園區(qū)、綠色低碳的生態(tài)園區(qū)、開放包容的人文園區(qū)。