【“把脈樓市動(dòng)向 促進(jìn)理性發(fā)展”系列報(bào)道】

    “杭州的房地產(chǎn)開發(fā)水平走在全國(guó)的前列，如今房子好賣了，更應(yīng)該把樓盤品質(zhì)做好?！弊鳛楹贾堇吓频拈_發(fā)商之一，野風(fēng)集團(tuán)董事長(zhǎng)俞國(guó)生面對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)，比別人多了幾分岑寂。他提示說，樓市越是躁動(dòng)的時(shí)候，開發(fā)商越是應(yīng)該保持理性，而最應(yīng)該服從的“理性”就是要做出對(duì)得起客戶的產(chǎn)品。

    而對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的將來發(fā)展方向，俞國(guó)生也有本身的想法。在他看來，“低碳人居”的時(shí)代即未來臨，開發(fā)商應(yīng)該盡早地意識(shí)到這一點(diǎn)，并承擔(dān)起營(yíng)造“低碳生活”的責(zé)任。

    做品質(zhì)是立身之本

    俞國(guó)生回憶說，早在1998年，當(dāng)面對(duì)市中間300余畝的當(dāng)代城地塊時(shí)，野風(fēng)房產(chǎn)就決定以開創(chuàng)性思維，做一些勇敢的嘗試和探索。首先想到的就是與國(guó)際接軌，引進(jìn)國(guó)際化的開發(fā)思路。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，公司對(duì)原方案推倒重來，成為當(dāng)時(shí)杭州第一個(gè)聘請(qǐng)境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目。

    通過與香港何顯毅建筑師、泛亞·易道公司的強(qiáng)強(qiáng)合作，當(dāng)代城一期當(dāng)代雅苑項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多項(xiàng)創(chuàng)新。比如率先闡釋了當(dāng)代版鄰里街坊概念——由公共、半公共和私密空間組成的鄰里交流空間平臺(tái)，在恬靜、安全的前提下，較大地保持了景觀的連續(xù)性；率先倡導(dǎo)了當(dāng)時(shí)國(guó)際先輩社區(qū)流行的“泛會(huì)所”理念，使業(yè)主在家門口就能享受到休閑、娛樂、活動(dòng)的樂趣；較早實(shí)現(xiàn)了完全的人車分流體系小區(qū)，有用避免了人流與車流的混雜……

    “我們一向強(qiáng)調(diào)，建筑密度不能過高，保證有充足的綠化，寧愿不要商業(yè)樓也要保證把綠化做好?！庇釃?guó)生認(rèn)為，做企業(yè)要放遠(yuǎn)眼光，堅(jiān)持做品質(zhì)“加法”，無論市場(chǎng)環(huán)境好壞，這都是立身之本。野風(fēng)房產(chǎn)在18年發(fā)展歷程中，無論是住宅系列，照舊公建項(xiàng)目，始終秉持“讓生活更精彩”的企業(yè)理念，堅(jiān)守“創(chuàng)造舒適生活”的原則，為實(shí)現(xiàn)“居者優(yōu)其屋”的品質(zhì)生活夢(mèng)想和為城市創(chuàng)造更多優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品而努力?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)時(shí)代已經(jīng)來臨，好品質(zhì)會(huì)帶來好口碑。產(chǎn)品品質(zhì)、管理品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，既是抗擊市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的利器，也是對(duì)相信品質(zhì)和品牌的客戶的最好回報(bào)。做好品質(zhì)是開發(fā)商必須予以履行的責(zé)任，而房產(chǎn)企業(yè)的最終責(zé)任卻是貢獻(xiàn)于城市的當(dāng)代化建設(shè)。

    堅(jiān)定看好富陽地產(chǎn)潛力

    6月29日，野風(fēng)房產(chǎn)重拳出擊，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)軍富陽銀湖板塊，以10.26億元競(jìng)得一塊504畝的宅地。這也預(yù)示著，一貫擅長(zhǎng)于城市高層公寓開發(fā)的野風(fēng)房產(chǎn)將進(jìn)軍富陽銀湖板塊，真正涉足高檔別墅、排屋類物業(yè)開發(fā)領(lǐng)域。

    而在此前接受記者采訪的時(shí)候，俞國(guó)生就透露表現(xiàn)了對(duì)富陽地產(chǎn)潛力的堅(jiān)定看好。俞國(guó)生斷言，將來杭州房地產(chǎn)開發(fā)的重心，將會(huì)漸漸向富陽轉(zhuǎn)移。這是由地形條件決定的，與蕭山、余杭等周邊縣市相比，富陽有很好的山水資源，適合做杭州的后花園，也比較適合房產(chǎn)開發(fā)。往后，隨著杭州城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，以及富陽接軌大杭州步伐的加快，富陽板塊在杭州房地產(chǎn)開發(fā)中的區(qū)域地位將進(jìn)一步凸現(xiàn)。

    承擔(dān)營(yíng)造“低碳人居”責(zé)任

    “低碳人居”是邇來房地產(chǎn)行業(yè)比較關(guān)注的一個(gè)新詞匯，所謂“低碳”，就是低能耗、低污染、低排放的代名詞。隨著工業(yè)化、城市化、當(dāng)代化的加快推進(jìn)，我國(guó)每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑，建筑耗能占我國(guó)總能耗的40%，營(yíng)造“低碳生活”十分迫切。

    最近中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華也指出，建筑節(jié)能減排已經(jīng)列入我國(guó)三大重點(diǎn)節(jié)能領(lǐng)域之一，但是建筑節(jié)能的義務(wù)十分艱巨，要解決這個(gè)題目，唯一的出路就是走低碳行業(yè)之路，開源、節(jié)流和循環(huán)則是房地產(chǎn)行業(yè)的低碳之道。

    在俞國(guó)生看來，營(yíng)造低碳生態(tài)人居是一個(gè)很大的課題，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來講照舊要從小做起，從本身做起。對(duì)于開發(fā)商來說，光是建房子和賣房子，這個(gè)社會(huì)價(jià)值和意義不大，而做一點(diǎn)能夠承擔(dān)一些社會(huì)責(zé)任或者承擔(dān)一些行業(yè)發(fā)展責(zé)任的東西，是企業(yè)發(fā)展到肯定階段必須要有的意識(shí)。對(duì)于野風(fēng)房產(chǎn)而言，一定會(huì)積極倡導(dǎo)這個(gè)理念，將來要造健康住宅，做低碳項(xiàng)目，這是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)必須要走的發(fā)展方向，也是野風(fēng)房產(chǎn)在將來的富陽銀湖項(xiàng)目中將積極實(shí)施的理念。（杭州日?qǐng)?bào)）