2013年5月28日，哈爾濱海寧皮革城正式動工，這是海寧中國皮革城第六個連鎖市場，也是第三個位于省會城市的外拓項目。該項目動建也意味著海寧皮城外拓進入了以中間城市為重點的全新階段。

南方時尚搶灘東北消耗腹地

         哈爾濱海寧皮革城位于哈爾濱市道里區(qū)內(nèi)，機場路與三環(huán)路交匯處。項目占地200畝，總建筑面積達31萬平方米，總投資超過10億元，預計2014年下半年建成開業(yè)。

        海寧中國皮革城董事長任有法談到，哈爾濱作為東北北部的政治、經(jīng)濟、文化和交通中間，地理位置優(yōu)勝、皮革消耗文化底蘊深厚、市場潛力偉大。選址于哈西道里地塊，重要是看好將來隨著哈西群力聯(lián)絡(luò)空間區(qū)域改造項目的啟動實施，該區(qū)域的城市品位、功能和核心競爭力將實現(xiàn)全新的提拔。

       哈爾濱海寧皮革城將結(jié)合海寧中國皮革城自2008年以來向全國連鎖拓展的成功經(jīng)驗，引入國內(nèi)外裘皮服裝、皮革服裝和皮具箱包的著名品牌，實施批零兼售、創(chuàng)意研發(fā)及時尚發(fā)布并舉戰(zhàn)略，打造面向東北亞、集購物休閑、文化旅游、創(chuàng)意研發(fā)、流行趨勢發(fā)布于一體的皮革成品集散中間，成為表現(xiàn)哈爾濱地域文化特色和城市形象的新地標。并將進一步打造成為黑龍江省最具影響力的當代服務業(yè)集聚區(qū)和最具特色的旅游購物城。

        在建筑設(shè)計上，該項內(nèi)將在設(shè)計、用材、布局等方面開拓創(chuàng)新，力求營造出時尚、豪華、大氣的專業(yè)商場氛圍，打造出不同于以往的皮革城專業(yè)市場。與此同時，該項目還將啟動國家4A級旅游景區(qū)的申報工作，行使好哈爾濱雄厚旅游資源，打響市場著名度。

        據(jù)悉，哈爾濱海寧皮革城是由哈爾濱市委書記林鐸親自考察引進的重點項目。目前該項目已被列入黑龍江省及哈爾濱市重點招商引資項目。

        任有法透露表現(xiàn)，哈爾濱不僅擁有重大的皮革、皮草消耗群，更與俄羅斯的商貿(mào)往來密切，是進軍俄羅斯市場的最佳橋頭堡。海寧中國皮革城入駐哈爾濱，不僅能為哈爾濱居民帶來最時尚、最實惠的皮革產(chǎn)品，更能借助哈爾濱的獨特區(qū)位上風，為皮革企業(yè)打開進軍俄羅斯市場的大門。同時，哈爾濱又是一座很洋氣和大氣的城市，融合了中西文化，市民服飾引領(lǐng)潮流，在冬天經(jīng)常在海寧皮革城遇見哈爾濱客人，他們對皮草的熱愛，讓海寧皮革城下定決心肯定要把市場建到哈爾濱去。

         林鐸透露表現(xiàn)，海寧皮革城決定在哈爾濱投資建立連鎖市場，既是對哈爾濱皮草市場深入調(diào)研后作出的精確抉擇，也表現(xiàn)出對哈爾濱將來發(fā)展的信念。

商業(yè)創(chuàng)新與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的最佳融合

        海寧中國皮革城于1994年建成開業(yè)，是一家國有控股公司，是中國規(guī)模最大、最具影響力的皮革專業(yè)市場，中國皮革業(yè)龍頭市場，中國皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、外相、皮革、鞋類的集散中間，也是皮革價格信息、市場行情、流行趨勢的發(fā)布中間。海寧中國皮革城集合了國內(nèi)外一流的皮衣、裘皮、箱包、鞋類等品牌。于2010年1月26日在深交所上市，市值200多億元。

        據(jù)介紹，自2008年以來，海寧中國皮革城積極對外開拓連鎖市場，江蘇沭陽海寧皮革城、遼寧佟二堡海寧皮革城、河南新鄉(xiāng)海寧皮革城和四川成都海寧皮革城四大外拓市場現(xiàn)已陸續(xù)建成。以品牌合作體例授權(quán)經(jīng)營的武漢·海寧皮革城也已開始啟動。

        海寧中國皮革城的全國連鎖戰(zhàn)略不僅帶動了皮革內(nèi)需市場的升溫，也加速了商業(yè)模式創(chuàng)新和皮革這一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

        海寧中國皮革城副總經(jīng)理查加林談到，海寧中國皮革城在外拓過程中建設(shè)的市場有產(chǎn)地型市場和銷地型市場之分，海寧總部和佟二堡市場屬于典型產(chǎn)地型市場，江蘇沭陽、河南新鄉(xiāng)、四川成都及北京（待建）等地市場屬于銷地型市場，哈爾濱市場也屬于銷地型市場，但因為地處東北，離佟二堡、河北辛集等地相對較近，同時當?shù)厝藢τ谄じ锂a(chǎn)品尤其是裘皮分外認識，所以也可稱帶有產(chǎn)地性子，這是目前皮革城所屬分市場中式比較獨特的，也進一步強化哈爾濱市場自身的上風。

        值得關(guān)注的是，包括海寧中國皮革城以及各地連鎖市場在內(nèi)的“海寧皮革城”網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為遼寧、浙江、廣東等國內(nèi)重要皮革產(chǎn)業(yè)集群拓展販賣的緊張平臺。以國內(nèi)最大的皮革產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地——海寧為例，各大外拓市場2012年為當?shù)仄髽I(yè)增長販賣收入估計超過50億元。

       聞名市場專家、浙江工商大學工商管理學院副院長鄭勇軍透露表現(xiàn)，海寧中國皮革城不僅實現(xiàn)了與本地產(chǎn)業(yè)的深度融合，還通過品牌連鎖將這種商業(yè)創(chuàng)新和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的互動模式向全國推廣，這種做法在著名市場浩繁的浙江省也是獨樹一幟的。

          據(jù)悉，北京海寧皮革城已正式立項，呼和浩特、西安等中間城市的連鎖項目也已提上議事日程。

業(yè)績將繼承高位增加

        就哈爾濱海寧皮革城項目，長江證券研報認為，隨著海寧皮城外延擴張項目的漸漸投建，公司異地開設(shè)市場的經(jīng)驗將日漸成熟。哈爾濱項目的妥當推進不僅吻合市場預期，而且有望受益于當?shù)貎?yōu)秀的皮裝消耗條件和消耗風俗，同時有望享受地方政府的財政獎勵和扶持資金。

長江證券透露表現(xiàn)，持續(xù)的外延擴張是公司業(yè)績驅(qū)動的關(guān)鍵所在。隨著海寧皮城相干項目的順利推進，按照公司目前貯備與漸漸投建項目體量測算，預計2013-2015年公司業(yè)績復合增速達30%以上,是目前零售行業(yè)內(nèi)鮮見的確定性高成長標的。

        中投證券研報更是明確強調(diào)海寧皮城是“零售板塊里的稀缺品種，良好的投資標的”。中投證券認為因為連鎖項目浩繁、各連鎖市場租售多“一鋪難求”，至少5年內(nèi)不用憂慮海寧皮城會遭遇“天花板”。

        針對“電子商務沖擊論”，中投證券和海通證券研報都認為海寧皮城“受電商沖擊小”——皮衣屬于非標準化（受制于皮的不一樣）、單價貴（多在1500元以上）、客戶體驗要求高（穿了才知道）類產(chǎn)品，且海寧皮城能做到正品價廉、款式雄厚，因此零售板塊里“談虎色變”的電商，對公司的沖擊較為有限。