浙江在線(xiàn)8月11日訊（浙江在線(xiàn)記者 南希/文 李選/攝）

　　今日，2017萊茵體育產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)在杭州舉行。會(huì)后，萊茵達(dá)體育小鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理韓軒剛接受浙江在線(xiàn)記者采訪透露表現(xiàn)，在浩繁相干產(chǎn)業(yè)中，體育與旅游的結(jié)合最適合體育小鎮(zhèn)發(fā)展。萊茵體育將通過(guò)“空間+內(nèi)容”模式，注入旅游、娛樂(lè)元素，使小鎮(zhèn)成為體育產(chǎn)業(yè)入口。

　　邇來(lái)，萊茵體育對(duì)體育小鎮(zhèn)的布局動(dòng)作一再。

　　3天前（8月8日），萊茵體育發(fā)布晚間通知布告稱(chēng)，萊茵體育擬與義烏市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在當(dāng)?shù)赝顿Y40億建設(shè)體育小鎮(zhèn)，并投資20億元建若干健身中間。義烏市副市長(zhǎng)駱小俊也現(xiàn)身今日的2017萊茵體育產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)上，闡述了雙方合作理念。

　　這是萊茵體育藍(lán)圖中的第四個(gè)體育小鎮(zhèn)。

　　2017年3月6日，在萊茵達(dá)控股集團(tuán)誕生地杭州，其旗下子公司萊茵體育與桐廬縣人民政府簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將建設(shè)一個(gè)以足球和冰上項(xiàng)目為核心的國(guó)際足球小鎮(zhèn)。僅一個(gè)多月后，萊茵體育4月17日通知布告稱(chēng)，公司與杭州市蕭山區(qū)浦陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府簽署《律動(dòng)浦陽(yáng)特色體育小鎮(zhèn)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方將合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)浦陽(yáng)特色體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目。此外，四川的“中國(guó)·彭州”葛仙山活動(dòng)休閑小鎮(zhèn)，再加上已經(jīng)落地的“中國(guó)·黃山”國(guó)際戶(hù)外活動(dòng)基地，這篇特色小鎮(zhèn)的文章，萊茵體育起筆大氣，落子一再。

萊茵達(dá)體育小鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理韓軒剛

　　一再落字布局小鎮(zhèn) 天時(shí)地利與人和

　　萊茵體育的體育小鎮(zhèn)布局，順應(yīng)了天時(shí)地利人和。

　　天時(shí)。2016年7月，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的關(guān)照》，要求到2020年培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)。

　　厥后，今年5月，國(guó)家體育總局發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)活動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)建設(shè)工作的關(guān)照》，明確指出到2020年，在全國(guó)扶持建設(shè)一批體育特性光顯、文化氣息粘稠、產(chǎn)業(yè)集聚融合、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀、惠及人民健康的活動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)。

　　而浙江省2017年政府工作報(bào)告中提出，浙江將來(lái)將重點(diǎn)打造 “八大萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)”，其中便有“健康”這一環(huán)。

　　地利則是，“特色小鎮(zhèn)”這一概念，便源自于浙江大地。

　　人和，用產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)上中國(guó)體育科學(xué)學(xué)會(huì)體育產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張林的話(huà)說(shuō)，則是人均GDP超過(guò)8000美元的中國(guó)，正在歡迎服務(wù)性消耗爆發(fā)性增加的階段。

　　“體育小鎮(zhèn)從浙江起步，萊茵體育及時(shí)把握住了這個(gè)機(jī)遇，確立了‘空間+內(nèi)容’的商業(yè)模式?！?韓軒剛透露表現(xiàn)，作為空間的緊張透露表現(xiàn)情勢(shì)，萊茵體育也在摸索，體育小鎮(zhèn)能否成為體育產(chǎn)業(yè)的入口。

　　“我們發(fā)現(xiàn)，體育與相干產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，最具潛力的便是體育旅游?！?/p>

　　韓軒剛透露表現(xiàn)，正在建設(shè)的足球小鎮(zhèn)、冰雪小鎮(zhèn)等，將會(huì)往體育消耗與娛樂(lè)的方向走。除了平凡與體育教學(xué)相結(jié)合外，特色小鎮(zhèn)里將會(huì)設(shè)置更多體驗(yàn)項(xiàng)目，加入智能互聯(lián)網(wǎng)因素，通過(guò)全民健身互動(dòng)的情勢(shì)，增強(qiáng)旅游體驗(yàn)。

　　今日，浙江萊茵達(dá)女子冰球、冰壺隊(duì)在大會(huì)上建隊(duì)，韓軒剛盼望通過(guò)這兩支隊(duì)伍帶來(lái)更多的“冰雪消耗”，冰雪項(xiàng)目也是旅游體驗(yàn)最好的植入情勢(shì)之一：“冰上活動(dòng)有許多演繹元素，如花樣滑冰等，與文化、藝術(shù)體操、歌舞等結(jié)合，這些都能夠讓消耗者留下來(lái)，在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生消耗?！蹦壳埃R茵體育在四川運(yùn)營(yíng)的休閑旅游小鎮(zhèn)就是沿著“體育+休閑+旅游”的路線(xiàn)在前進(jìn)。

　　特色小鎮(zhèn)如何避免地產(chǎn)化？ 要有“熬”的定力

　　特色小鎮(zhèn)的另一壁，是經(jīng)常被詬病“特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化”。自國(guó)家出臺(tái)鼓勵(lì)政策后，特色小鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展階段，“特色小鎮(zhèn)”一度成為一些房地產(chǎn)商圈地的托言。

　　韓軒剛向浙江在線(xiàn)記者詮釋了房地產(chǎn)元素對(duì)于體育小鎮(zhèn)的意義。

　　“體育是一個(gè)前期投入極大、回報(bào)較慢的產(chǎn)業(yè)，前期對(duì)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，能夠獲得較好的現(xiàn)金流回報(bào)，從而支持體育經(jīng)濟(jì)的初期布局。而在短期的房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)后，體育產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)樾℃?zhèn)后續(xù)提供自我造血功能，成為小鎮(zhèn)內(nèi)容的核心?！?/p>

　　假如你曾關(guān)注萊茵體育，便會(huì)了解韓軒剛這句話(huà)背后所吐露的，萊茵體育對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)的態(tài)度。

　　時(shí)間倒回2015年，在杭州確定要申辦2023年亞運(yùn)會(huì)新聞公布的當(dāng)晚，“萊茵置業(yè)”更名“萊茵體育”。這家杭州主營(yíng)地產(chǎn)的本土上市公司，在預(yù)備了三年后，決定漸漸剝離房地產(chǎn)主業(yè)，進(jìn)軍體育產(chǎn)業(yè)。然而，兩年曩昔了，根據(jù)萊茵體育2017年一季度財(cái)報(bào)表現(xiàn)，萊茵體育的收入來(lái)源以能源板塊與地產(chǎn)販賣(mài)板塊為主，全年體育收入僅占悉數(shù)收入0.46%。

　　“體育消耗是一個(gè)緩慢的過(guò)程，做體育產(chǎn)業(yè)培育，要有‘熬’的精神，在戰(zhàn)略上有定力，有定心?！表n軒剛認(rèn)為，目前萊茵體育在營(yíng)收方面的體現(xiàn)在預(yù)期之內(nèi)，無(wú)論是萊茵體育目前正在布局的體育綜合體，照舊體育小鎮(zhèn)，都處于前期籌備和投入期，他信賴(lài)，到了某個(gè)階段，將會(huì)帶來(lái)集中爆發(fā)的回報(bào)期。“我信賴(lài)，明后年會(huì)有一個(gè)遷移轉(zhuǎn)變?！?/p>

　　目前國(guó)內(nèi)，除萊茵體育外，恒大、蘇寧等也涉足體育小鎮(zhèn)的建設(shè)。2017年2月，恒大與清遠(yuǎn)市政府在恒大足球黌舍和恒大金碧天下兩大建設(shè)板塊基礎(chǔ)上，公布將共同建設(shè)“恒大歐洲足球小鎮(zhèn)”。而早在2016年便爆出蘇寧足球小鎮(zhèn)落戶(hù)南京雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。而現(xiàn)在深陷風(fēng)波的樂(lè)視，也在今年6月公布將在寧波打造體育小鎮(zhèn)。