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義烏“炒攤團”登陸成都國際商貿(mào)城
時間:2010-07-08 16:21:49信息來源:不詳點擊:554 加入收藏 】【 字體:
     6萬個標(biāo)準(zhǔn)攤位,五天之內(nèi),一搶而空;交易政策數(shù)次變更,每個攤位從零轉(zhuǎn)讓費,飆升至6萬元。盡管招商場面亂象叢生,但是義烏“炒攤團”不拋棄、不摒棄的精神,照舊成功在成都種下了“搖錢樹”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算,義烏部分社團組織至少掌控了5000個攤位指標(biāo),每個攤位按照均價10萬元計算,或?qū)⒂?0億元資金流向成都。據(jù)知情人士吐露,6萬個標(biāo)準(zhǔn)攤位大約有30%是留給外埠商戶的,而70%是給成都當(dāng)?shù)氐呐f市場搬遷戶的。據(jù)此說法,那么義烏“炒攤團”大約占了三分之一的省外指標(biāo)。

  義烏商人因市場而鼓起成團,對市場情有獨鐘,全國各地小商品市場紛紛來義烏招商,義烏商人常有一擲千金、抱團購買之舉,諸多本地商人把此類情結(jié)歸納為“鯊魚嗜血”效應(yīng)。這種效應(yīng)在民間資本充裕的義烏時有發(fā)生,這一次,他們把目標(biāo)鎖定在義烏人開發(fā)投資的成都國際商貿(mào)城。

  6月18日,杭州飛往成都的航班出現(xiàn)爆滿征象,義烏當(dāng)?shù)馗鞔蠛娇帐燮碧幍匠啥硷w機票是“一票難求”,機票扣頭每20分鐘轉(zhuǎn)變一次,直至不打折,但是,仍然無法知足大量前往成都的義烏商人。這些商人唯一的也是共同的目的地就是距離成都市區(qū)8公里的成都國際商貿(mào)城,參加原定于6月19日舉行的招商消息發(fā)布會。不過,令人不測的是,消息發(fā)布會從原先關(guān)照的6月19日延后至6月22日,場地由商貿(mào)城現(xiàn)場變成了市區(qū)賓館。

  這些變故引起大量遠道而來的客商的警覺與夷由,一些敏感的商人,當(dāng)天就開始陸續(xù)撤離,返回義烏,拉開了五天投資行程諱莫如深、風(fēng)云變幻的序幕。

  投資商:各顯神通掌控大量攤位

  根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道,6萬個攤位,12萬人參加報名,競爭慘烈。不過,從義烏客商反饋的信息看,卻出現(xiàn)了“人人有攤位”的局面,這與此前空前激烈的競爭場面相比,有點耐人回味。

  浩繁投資商能在如許的背景之下,順利拿到攤位指標(biāo),可謂八仙過海、各顯神通。記者大致梳理了一下,有以下幾種“搶攤”途徑,一種是通過義烏本地的中介組織,組團申購市場攤位;另外一種是通過成都義烏商會的名義進行購買,市場售價每個攤位10萬元;最后一種是通過所謂的“關(guān)系”取得“指標(biāo)”,散客單獨前往訂購。

  一位在義烏經(jīng)商的溫州籍人士向記者吐露,通過“組團”關(guān)系,他們至少購得了近900個攤位,是浩繁“組團”中數(shù)量最多的,其他“組團”單位拿到的攤位數(shù)基本在100至700個之間。

  開發(fā)商:招商結(jié)束暗留縫隙

  據(jù)成都國際商貿(mào)城網(wǎng)站表現(xiàn),招商工作從6月23日開始,截止日期為6月27日。這也就意味著6萬個攤位已經(jīng)被預(yù)訂完畢了,不過,在開發(fā)商的“設(shè)計”之下,并不意味著買家得不到攤位。

  據(jù)成都國際商貿(mào)城招商部工作人員吐露,目前,各項數(shù)據(jù)整頓工作正在進行之中,是否還有剩余攤位,擇日宣布于眾,不過,她吐露絕大部分?jǐn)偽皇潜涣x烏當(dāng)?shù)氐纳虝徸吡恕?/P>

  事實確實如此,一位不愿吐露姓名的商會投資客向記者透露表現(xiàn),如今仍然可以得到(攤位指標(biāo)),市場售價在12萬元左右,并且可以更改戶主名字,顯然價格相比于起初的10萬元拉開了距離。

  亂象:有人購買了76萬元的假預(yù)申報表

  一位從開發(fā)商手中拿到8個指標(biāo)(意味著8個攤位)的義烏攤主,以每個攤位1.5萬-2萬元的價格,轉(zhuǎn)賣給必要攤位的人,僅這一筆“空手套白狼”的操作,獲益至少9萬元。不過,同樣來自浙江的陳老師就沒有這么榮幸了,他在人滿為患的現(xiàn)場購得38張假預(yù)申報表,每張價值2萬元,76萬元一會兒灰飛煙滅。

  “如今還看不清楚走勢,不過目前開發(fā)商政策變動有點非常,已經(jīng)讓一部分投資客信念受到影響了?!币晃?月尾就先遣進入市場的投資商告訴記者,開發(fā)商最初定于6月1-5日進行招商,并且召開消息發(fā)布會,之后,又莫名其妙延期到6月19日,最后又更改到6月23日,同時,政策由最先的簽訂6年合同、只需繳3年費用共5萬元,到之后的僅免半年管理費。招商政策如同氣候一樣平常變幻無常。

  觀望者:看好長線,至少還有兩波炒攤高潮

  一位自稱與開發(fā)商董事朱文榮親如兄弟的“炒客”告訴記者,他跟蹤成都國際商貿(mào)城項目快一年了,曾經(jīng)數(shù)次前往實地考察,并且預(yù)備開設(shè)租賃公司,幫助義烏投資客轉(zhuǎn)賣攤位。不過,在數(shù)天之前結(jié)束考察的他,徹底摒棄了這次“投資”,“政策不明朗、現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)雇人排隊征象,開發(fā)商制造了熱鬧的場面,有作秀的懷疑?!边@讓他很憂郁。

  能否直接過戶關(guān)系到攤位的轉(zhuǎn)換速度,也是商鋪升值的關(guān)鍵點。針對這一題目,炒客們有兩種版本的答案,一種以官方宣布的政策為基礎(chǔ),認(rèn)為攤位不能過戶,要三年之后續(xù)租的時候才能過戶;另一種以私人關(guān)系為基礎(chǔ),只要從炒客手上拿的攤位,通過私人關(guān)系是可以過戶的,但是,詳細時間和操作過程未便細說。

  針對此事,管理方并未表態(tài),但是,一位資深炒鋪客告訴記者,可以在預(yù)約申請的時候,以名字填錯為由,尚未抽簽之前進行替換。這位“炒客”以親身經(jīng)歷的昆明螺絲灣國際商貿(mào)城為案例,一個6萬元的小商品攤位,如今售價飆到100萬元,他斷定,國際商貿(mào)城前期受外圍市場搬遷影響,肯定會出現(xiàn)“僧多粥少”的局面,如今,2萬元一個的購物資格,屆時,會有一波上升的空間,部分位置較好的攤位,或投標(biāo)、或私賣,必將再度上揚價格。昆明市場的攤位價格從6萬元漲到如今的100萬元,僅用了兩年時間,如今的成都市場一手?jǐn)偽皇?萬元,3-5年之后會是怎么樣?(浙商網(wǎng))

(編輯:zhangwh)
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