南京路、王府井、解放碑、濱江道、江漢路……說起這些馳名全國的商業(yè)街許多人都知道，商賈云集，游客如潮，日進斗金。而近十年來，當?shù)氐臏刂萑思娂妼⑼顿Y的目光瞄向這些商業(yè)街，出手購買那里的商鋪，許多人由經(jīng)營者變成了“房東”，在年年坐收租金的同時，也享受著商鋪升值帶來的豐厚回報。

　　天津最聞名的商業(yè)街是濱江道，全長2094米，最早建于1886年，1946年將兩段合并，定名濱江道。走在濱江道上，一個個偉大的霓虹招牌上，你會不時地看到溫州的品牌。天津溫州商會副會長方興溪告訴記者，那些經(jīng)營溫州品牌的商鋪，大部分的產(chǎn)權也都被當?shù)氐臏刂萑速I了下來。

　　方興溪在2001年與老鄉(xiāng)一路投資一個多億，買下了濱江道勸業(yè)場對面歷史悠長的老交通飯店，后來又將其改造成圣奧商場，經(jīng)營體育用品，如今每年光租金就能收幾萬萬元。方興溪吐露說，如今的圣奧商場物業(yè)市場價值已經(jīng)超過10個億。

　　天津商會常務副會長陶加在濱江道上有一個陶陶鞋城，建筑面積有5000平方米左右。起初是租賃房東的物業(yè)，后來也將其產(chǎn)權購買了下來，陶加告訴記者，濱江道上，有相稱一部分商鋪的產(chǎn)權都被當?shù)氐臏刂萑速徺I了下來，這幾年光物業(yè)的升值，就給他們帶來了豐厚的回報。

　　“解放碑的旺鋪折半以上都屬于溫州人?！敝貞c溫州商會會長陳誠寬吐露說，除了解放碑，朝天門交易區(qū)和重慶市多家大型燈具市場內(nèi)，至少有一半左右的鋪面是被溫州人買走了。

　　溫州人買下這些商鋪后，有的引進一些著名服裝品牌，比如，登喜路、都彭、CK等，本身投資本身經(jīng)營，有的則作為物業(yè)出租，每年坐收租金。

　　誠泰電腦數(shù)碼廣場是陳誠寬今年重點打造的一個項目，位于解放碑，三面臨街，與家電連鎖賣場巨頭國美、蘇寧比鄰而居。該項目面積達6500平方米，共五層樓。陳誠寬已經(jīng)買下了誠泰電腦數(shù)碼廣場的部分產(chǎn)權。

　　陳誠寬告訴記者，溫州人購買解放碑的商鋪，是近十年開始的，從最初的投資到如今光商鋪的增值平均已經(jīng)超過3倍。

　　在武漢有大約17萬溫州人，漢口的江漢路是當?shù)氐纳虡I(yè)中間，武漢溫州商會會長羅云遠告訴記者，大約半條的江漢路是由溫州人來經(jīng)營的。而其中相稱一部分商鋪的產(chǎn)權已經(jīng)被溫州人購買下來，如庫瑪上場、新佳麗廣場等。

　　羅云遠透露表現(xiàn)，當?shù)販刂萑速徺I這些商鋪，基本上是近十年內(nèi)的事情，他們每每最初都是租戶，租的時間長了，做生意又賺了錢，就開始買下商鋪給本身經(jīng)營，有些人則發(fā)現(xiàn)買商鋪升值空間更大，逐步地就開始有目的地去投資，當?shù)氐摹皽刂莘繓|”也就越來越多了。

　　陳誠寬比較附和羅云遠的說法，在他看來，一個城市的中間商業(yè)區(qū)，集中了當?shù)刈詈玫纳虡I(yè)資源，其物業(yè)的升值空間也最大。（溫州商報）