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損失4.8億合同定金 申花地王雅戈爾黯然退地
時間:2013-06-21 10:18:20信息來源:不詳點擊:584 加入收藏 】【 字體:
 同樣是2010年11月30日拿的地,金隅·田員外上周日首度開盤,雅戈爾的申花地王退地傳聞昨日則終被坐實,同日拿地兩種際遇,不免讓人有些唏噓。

  昨天下戰(zhàn)書,杭城某著名房產(chǎn)論壇上再次爆出“雅戈爾申花地王退地”的新聞,這一傳言隨后獲得了杭州市國土資源局的證明。坊間說法稱,雅戈爾已于兩周前成功退地,并且該地塊將于近期重新掛牌出讓中。昨晚八點半,市國土局方面發(fā)布新聞稱,杭政儲出〔2010〕53、56號地塊“因雅戈爾公司未按地皮出讓合同約定履行”,“將依法踐約解除相干合同,目前相干手續(xù)正在辦理過程中”。

  同時,雅戈爾(600177)也于昨晚發(fā)布通知布告,稱停止杭州申花地塊的開發(fā)并擬計提4.842億元資產(chǎn)減值。通知布告透露表現(xiàn),雅戈爾之前“于約準(zhǔn)時間內(nèi)繳付第一期地皮出讓價款合計121050萬元(其中48420萬元為履行合同的定金)”,“根據(jù)原《出讓合同》的約定,若合同解除,公司已繳付地皮款中作為履行合同定金的48420萬元將不予返還”,因此“擬對該款項即48420萬元全額計提資產(chǎn)減值預(yù)備”。該通知布告并且對退地事宜作出了詮釋,稱“2011年1月以來,房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境、市場形勢和供需關(guān)系發(fā)生了較大轉(zhuǎn)變”,綜合權(quán)衡后,決定停止開發(fā)申花地塊。

  2010年11月,雅戈爾以24.21億元總價競得申花兩宗姊妹宅地,總出讓面積為54456平方米,總可建面積134972平方米,兩宗地塊樓面價分別高達17751元/平方米和18114元/平方米,而這也是繼杭州商學(xué)院地塊(御西湖)后,雅戈爾再次成為板塊地王。之后因為該地塊遲遲未見開發(fā)一向沉寂,雅戈爾屢次被傳退地又屢被否認,去年3月,時任杭州雅戈爾置業(yè)總經(jīng)理水華良更曾公開透露表現(xiàn),雅戈爾退地的新聞為謊言,雅戈爾沒有退地也不會退地。

  水華良之語言猶在耳,一年又三個月之后雅戈爾終于退地,究其緣故原由,難逃高價拿地不堪重負之困。根據(jù)雅戈爾通知布告,4.842億元的定金沒收已是鐵板釘釘,此外2012年年中之前付出的12.105億元首期地皮款項所產(chǎn)生的利息,又是另外一筆為數(shù)不少的財務(wù)成本。(每日商報)

(編輯:zhangwh)
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