黑云壓城城欲摧。

　　2億元巨額租金索賠陰影之下，歐亞達家居集團(本文中“武漢歐亞達家居集團有限公司”的簡稱)能否扭轉乾坤？歐亞達濱江店(本文中“杭州江濱歐亞達家居有限公司”的簡稱)究竟何去何從？

　　上周四，本報刊發(fā)的《“高租金”成連鎖家居商場“夢魘”》(A15版)一文，可謂“一石激起千層浪”，歐亞達家居集團部屬公司——歐亞達濱江店的撤店事件進一步受到政府、媒體、業(yè)界等各方關注。

　　一周曩昔，從外觀看，事件好像進入了僵持性的臨時鎮(zhèn)靜。

　　6月27日，出租方浙江中南建設集團有限公司(以下簡稱“浙江中南建設”)，并沒有使用停水、停電等強硬手段“驅趕商戶出門”，歐亞達家居集團杭州區(qū)域總經理黃耕給記者的回復則是，“商場始終在正常業(yè)務、正常提供物業(yè)服務。”

　　事實情況究竟如何？歐亞達濱江店的撤店危急已經曩昔了嗎？浙江中南建設與歐亞達家居集團“握手言歡”了嗎？商場后續(xù)經營，究竟會由誰來主導？

　　前日，浙江中南建設董事長吳建榮接受本報獨家專訪時說，“歐亞達家居集團緊張違約，單方解除合同，商場物業(yè)一定要依法收回，統(tǒng)統(tǒng)只是時間題目?！薄罢憬心辖ㄔO與歐亞達家居集團的合作，已無法繼承?！?/P>

　　吳建榮明確透露表現(xiàn)，目前沒有強制清場，完全是為了顧全平穩(wěn)大局，給商戶充分清倉撤場時間。

　　而事件至此，歐亞達家居集團董事長徐良喜的電話一向無人接聽。

　　合作“短命”

　　歐亞達家居集團“單方毀約”？

　　今年5月14日，歐亞達家居集團一紙單方解約函，注定這將是一場不歡而散。

　　“事情來得很忽然，對方沒有提前打招呼?！眳墙s說。

　　根據2009年中南集團和歐亞達家居集團簽署的《房屋租賃合同》：建筑面積達12.5萬平方米的歐亞達濱江店，租賃期限為15年，自2011年1月1日至2026年12月31日。

　　但歐亞達家居集團長期違約拖欠租金，截至6月尾，歐亞達家居集團共欠租金、滯納金5100多萬元。

　　“這只是賬面上的虧損，對方的忽然解約，給企業(yè)造成的還有更大的隱性損失。”吳建榮透露表現(xiàn)，對于歐亞達家居集團單方退租，不算違約金，單算中南當初為歐亞達家居進駐而投入的裝修改造費，以及后續(xù)物業(yè)空置費都是巨額損失。

　　據大致測算，這場維系了僅2年就“短命”的合作，讓浙江中南建設約虧了2億元。

　　“更讓人生氣的是，歐亞達家居集團決策層處理事件的態(tài)度。”

　　6月30日，經過上周幾輪會談后，為盡快協(xié)商積極解決事件，浙江中南建設的高層以及律師，一大早飛赴武漢盼望能與歐亞達家居集團決策層達成最后的解決方案。

　　但事與愿違。拖到下戰(zhàn)書3點才遲遲開始的會談上，歐亞達家居集團決策層竟然全盤顛覆了之前所有會商意見，包括雙方已達成的一些各自退讓意向。

　　兜轉一圈，回到原點。“歐亞達家居集團目前提出的會商方案十分無理，雙方已無法繼承對話，依此走下去，只能逼迫中南建設走法律程序‘對簿公堂’?！眳墙s說。

　　商戶“忐忑”

　　商場多數品牌降價清倉預備撤

　　房東“翻臉”，最忐忑的照舊經銷商戶。

　　雖然，歐亞達家居集團杭州區(qū)域管理層一向聲稱“濱江店始終在正常業(yè)務、正常提供物業(yè)服務，歐亞達家居集團與浙江中南建設并未解除租賃合同，雙方都在向促成濱江店保持正常經營的方向努力?！钡鞣N渠道流出的小道新聞，以及浙江中南建設一定要收回物業(yè)的表態(tài)，讓絕大多數經營戶對歐亞達濱江店的生存以及生意前景，持頹廢態(tài)度。

　　昨日，記者在現(xiàn)場看到，2-4層的外圍及中間區(qū)域，約1/2的品牌已撤離?？帐幨幍纳虉鲞^道上，“全杭州看濱江，歐亞達濱江店2周年慶”的條幅，顯得格外耀眼。而清倉、特價的大促銷，已波及整個商場的現(xiàn)有品牌。

　　許多仍在堅持經營的門店，也都同時在對貨品以及店面飾品、用具陸續(xù)進行打包整頓。幾乎每家店都在以“半價”甚至更低的價格，拋售商品樣品、現(xiàn)貨，其中，也包括消耗者認識的一些著名家具品牌，芝華仕、利豪、LAZYBOY(顧家家居代理品牌)等等。“誰能想到，一個月前還在舉行熱鬧的周年慶的一家大商場，說關就關?！币晃幌嗍斓慕涗N商，語氣無奈而失落。

　　由于“經營正常”的說法，至今歐亞達家居杭州分公司仍沒有對商戶提出的撤場損失題目，予以回應。但這兩日，在濱江區(qū)政府協(xié)同多個相干職能部門的“壓力”下，杭州分公司已開始漸漸退還，商戶質押在其手中的總額高達1000多萬元的履約金。

　　樣品“誘人”

　　想淘貨的業(yè)主得留意消耗風險

　　“聽同伙說，歐亞達濱江店要撤場，東西分外劃算，我今天是特地來看看的?！弊蛱煸谏虉隼?，記者還巧遇了趕來“撿便宜”的姚小姐。因為許多商戶都透露表現(xiàn)，這兩天就有可能會撤，姚小姐出手很武斷，一組客廳的真皮沙發(fā)、一套餐廳的1桌6椅、3個寢室的床品用具，行使午時歇息的2個小時，姚小姐“搞定”了家里裝修要買的好幾件“大家伙”。

　　“同樣品牌同樣款式價格至少省了1/3，還都是現(xiàn)貨，立刻就能提，不用等?！睙崆榈囊π〗氵€向記者介紹淘貨“經驗”，可專挑那種剛上貨不久的新款，雖說是樣品，陳列出樣時間都不長，產品磨損程度幾乎可忽略不計，和新貨基本沒啥差別?！霸谏虉隼飻[放展示了一段時間，味道也散沒了，搬回家就能直接用。”

　　“你來得有點晚啦，上周末來淘貨的人最多?！币幻芾韨乳T秩序的保安告訴記者，29日、30日兩天，聽聞“撤場”來掃貨的消耗者絡繹不絕，私家車輛從商場正門一向停到側門后方。“比周年慶的時候還熱鬧?！?/P>

　　對此，有業(yè)內人士提示，消耗者購買特價、樣品等現(xiàn)貨家具，肯定要細心檢查貨品質量，是否存在緊張瑕疵題目。同時，請店員在購貨合同上細致寫明售后服務細則以及退換貨辦法。最好購買在杭州其他商場仍有門店在持續(xù)經營的穩(wěn)固品牌。一些名不見經傳的小品牌，雖然在甩貨期的價格，會讓人分外心動。但這種基于行使清倉收回部分損失的小商戶，后續(xù)經營大多不穩(wěn)固，很有可能后期無法兌現(xiàn)售后承諾，甚至直接“人間蒸發(fā)”。

　　如若歐亞達濱江店撤場，從2011年開業(yè)至今，出售給杭州消耗者的家居產品將如何保證售后服務？歐亞達家居集團杭州分公司總經理黃耕日前回復，“歐亞達家居杭州分公司將依法辦事，兌現(xiàn)服務承諾，對消耗者負責到底，協(xié)同家居工廠及經銷商妥帖解決各類售后事宜?！?/P>

　　[關聯(lián)消息]

　　武漢歐亞達家居已“金蟬脫殼”？

　　律師透露表現(xiàn)：其有惡意躲避債務的懷疑

　　“我們掌握的賬戶表現(xiàn)，武漢歐亞達家居集團目前賬面上只有20元人民幣！”杭州濱江法院趕赴武漢實行財產保全的工作人員說。

　　據杭州濱江法院以及浙江中南建設委托廣州、濟南、宜昌等地的律師事務所，到當地工商局查實，從今年4月1日，至今年5月27日間，武漢歐亞達家居集團有限公司(以下簡稱“歐亞達家居集團”)，在對外投資的股權變更上，動作一再。

　　起因歐亞達家居集團控股或持股的8家企業(yè)，在短短2個月的時間里，股東集體“改頭換面”。歐亞達家居集團“徹底消散”在8家公司的股東名單之中。其所持有的各家公司股權，先后被武漢市歐亞達徐東家居博覽中間有限公司(今年4月28日正式更名“武漢歐亞達商業(yè)控股集團有限公司”)所替換持有。

　　其中，也包括杭州歐亞達家居有限公司(秋濤路店)(以下簡稱“歐亞達秋濤店”)。查證的信息表現(xiàn)，歐亞達秋濤店原股東為：歐亞達家居集團占股84%，出資額5000萬；黃金桂(小我)占股16%，出資額1000萬。而就在2013年4月23日，原歐亞達家居集團所占的84%股權，已被變更至“武漢歐亞達徐東家居博覽中間有限公司”(現(xiàn)“武漢歐亞達商業(yè)控股集團有限公司”)名下。

　　而律師的進一步調查發(fā)現(xiàn)，吸納了歐亞達家居集團轉移資產的現(xiàn)武漢歐亞達商業(yè)控股集團有限公司目前控股股東為3個小我，其中歐亞達家居集團董事長徐良喜是大股東，占股46%。這意味著，歐亞達家居集團作為一家有限責任公司，可能通過把公司資產轉移給小我，玩了一招“金蟬脫殼”。

　　徐良喜在與浙江中南建設的會商中直言這是“設了一道‘防火墻’”。而浙江中南建設顧問律師，錦天城律師事務所律師張晟杰透露表現(xiàn)，歐亞達家居集團這一系列資產轉移、清空賬戶的動作，涉嫌惡意躲避債務。若經進一步核查其背后真實的內容，這系列股權轉讓舉動可能歸于無效，而且，控股公司以及現(xiàn)實控制人還將會涉及是否犯罪的題目。

　　武漢歐亞達家居集團有限公司對外投資股權變更(已知部分)

　　以下武漢歐亞達家居集團有限公司簡稱“歐亞達家居集團”，武漢歐亞達商業(yè)控股集團有限公司(原武漢市歐亞達徐東家居博覽中間有限公司，今年4月28日正式更名，簡稱“歐亞達商業(yè)控股集團”)

　　1、武漢市歐亞達徐東家居博覽中間有限公司(現(xiàn)歐亞達商業(yè)控股集團) 2013.4變更股權

　　歐亞達家居集團(14%，210萬)——徐建剛(14%，840萬)

　　(目前該公司股權持有者為徐良喜46%，黃金桂40%，徐建剛14%)

　　2、廣州建喜達家居市場管理有限公司2013.5變更股權

　　歐亞達家居集團(40%，200萬)——歐亞達商業(yè)控股集團(40%，200萬)

　　3、杭州歐亞達家居有限公司(秋濤路店) 2013.4變更股權

　　歐亞達家居集團(84%，5000萬)——歐亞達商業(yè)控股集團(84%，5000萬)

　　4、濟南宏吉達投資有限公司2013.5變更股權

　　歐亞達家居集團(100%，1000萬)——歐亞達商業(yè)控股集團(100%，1000萬)

　　5、宜昌歐亞達市場管理有限公司2013.4變更股權

　　歐亞達家居集團(100%,500萬)——歐亞達商業(yè)控股集團(100%，500萬)

　　6、武漢歐龍家居有限公司2013.5變更股權

　　歐亞達家居集團(60%，60萬)——歐亞達商業(yè)控股集團(60%，60萬)

　　7、武漢歐亞達工藝品有限責任公司2013.4變更股權

　　歐亞達家居集團(60%，120萬)——歐亞達商業(yè)控股集團(60%，120萬)

　　8、武漢歐亞達雄楚家居有限公司2013.4變更股權

　　歐亞達家居集團(100%，1000萬)——歐亞達商業(yè)控股集團(100%，1000萬)

　　(以上所有信息由法院或律師到當地工商局查實所得)