樓市冷清
浙商滿云南找商機(jī)
據(jù)云南省浙江商會會長張金爐介紹,目前在滇浙商已超過36萬人,會員企業(yè)有3500多家,行業(yè)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、生物醫(yī)藥、高原特色農(nóng)業(yè)、旅游服務(wù)和物流等,商貿(mào)零售行業(yè)占有昆明市場60%以上的份額。行業(yè)成立至今,浙商在滇累計投資超過3000多億元。
“如今房子真是賣不動了?!睆埥馉t說,浙商進(jìn)入樓市的比較多,有200多家會員企業(yè)都從事房地產(chǎn)行業(yè),他本身也有房地產(chǎn)項目,目前受到調(diào)控政策的影響很大。“如今昆明房地產(chǎn)開發(fā)量很大,成交量顯明走低。眼下房價波動還不是很大,假如價格波動再大一些,整個行業(yè)的壓力都會很大,如今就看三五個月之后會不會有企業(yè)頂不住?!?/P>
張金爐認(rèn)為,房地產(chǎn)限貸比限購的影響大許多,“限購畢竟還有剛需群體,限貸卻是現(xiàn)金流的題目,估計結(jié)果今年會凸顯出來?!彼嘎侗憩F(xiàn),州市方面情況也不理想,大理的開發(fā)商也說房子賣不動。
為了應(yīng)對樓市不景氣,在滇浙商們已經(jīng)開始采取資金抱團(tuán)等措施,攤薄成本。而更緊張的行動是,拓展會員的招商和投資渠道,之前組織了300家浙商到昭通,本月尾還將有200多浙商組團(tuán)到玉溪進(jìn)行投資考察,并推動一批項目落地,“抱團(tuán)探求投資的結(jié)果很顯明,去年百家浙商蒞臨滄后,簽約23個項目,帶動人流資金流,連昆明蒞臨滄的航班也增長了?!?/P>
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型
轉(zhuǎn)投高原特色農(nóng)業(yè)
“從企業(yè)經(jīng)營的角度看,今年是這五六年來最困難的一年,尤其是資金比較困難?!睆埥馉t透露表現(xiàn),為了應(yīng)對融資難,浙商們已經(jīng)抱團(tuán)成立投融資向?qū)〗M,“我本身任組長,把商會里開融資擔(dān)保公司、小額貸款公司、典當(dāng)行、股權(quán)基金的都吸取進(jìn)投融資向?qū)〗M,給會員量身定做融資方案,還抱團(tuán)和信任、銀行等談合作?!?/P>
此外,在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的背景下,浙商的投資領(lǐng)域也在悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變,向高原特色農(nóng)業(yè)和生物醫(yī)藥拓展,增長了瑞麗、西雙版納、元江的投資,以楚雄浙江商會為例,許多會員都投身高原特色農(nóng)業(yè),投資蒔植瑪卡、咖啡、歐洲堅果、石斛等,“還有一家企業(yè)走出去,到老撾種了18萬畝咖啡”。
生物醫(yī)藥方面,浙江康恩貝制藥今年增長了15億元投資,在云南曲靖、富源、紅河、保山等地蒔植銀杏,還有一家浙商企業(yè)在云南追加10個億搞特色醫(yī)藥,“從這些企業(yè)的動作,可以充分看出云南高原特色農(nóng)業(yè)和生物醫(yī)藥勢頭比較好”。
此外,對于滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū),浙商們也頗為看好,“云南要跨越發(fā)展,要有新的載體,只是我們建議新區(qū)的規(guī)同等定要提前做好,要做伶俐城市,智能交通、產(chǎn)業(yè)智能,寧愿花多一點時間進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局調(diào)研。”張金爐透露表現(xiàn),浙商今年可能會組織一次走進(jìn)滇中行。
出路
產(chǎn)業(yè)鏈遇冷
末端企業(yè)瞄準(zhǔn)工裝市場
據(jù)云南省地板商會會長趙金才介紹,作為云南省第一家行業(yè)商會,地板商會有370多家會員單位,“目前地板行業(yè)最大的困難是小微企業(yè)比較多,占了80%左右,在發(fā)展當(dāng)中融資困難凸起?!彼嘎侗憩F(xiàn),地板行業(yè)同樣受到房地產(chǎn)行業(yè)的影響,商會也在積極想辦法給會員一個方向,“地板是家居行業(yè)最后一道工序,所以我們也在努力脫節(jié)商品房的影響,拓荒更多的市場?!壁w金才透露表現(xiàn),如今商會正努力拓展辦公裝修、二次裝修、新建商業(yè)物業(yè)等客源。
“如今反而比曩昔忙?!痹颇鲜还裆虝L陳勇冒著烈日匆匆趕到運動現(xiàn)場,他透露表現(xiàn),作為房地產(chǎn)行業(yè)的下流產(chǎn)業(yè),櫥柜行業(yè)受樓市調(diào)控影響很大,“許多企業(yè)如今日子也憂傷”。
陳勇告訴記者,為了改變會員思路,商會約請云南省專家講課,還請行業(yè)內(nèi)企業(yè)去沿??纯创笃髽I(yè),甚至出國去看看國際企業(yè),“面對難關(guān),商會可以做的是整合內(nèi)部資源,進(jìn)步服從,降低成本?!彼治觯颇蠙还裥袠I(yè)比沿海起步晚,規(guī)模小,企業(yè)各自為政,“云南有3000~5000家櫥柜企業(yè),這個數(shù)字是很嚇人的,行業(yè)整合一定是必然趨勢。”
陳勇透露表現(xiàn),面臨隆冬,會員們互相協(xié)商整合資源,降低管理成本,“比如引進(jìn)先輩設(shè)備,降低對人工的需求,進(jìn)步品質(zhì),與外來品牌競爭?!?/P>
“商品房營業(yè)削減了還有公租房?!标愑屡e例,類似公租房櫥柜配套項目,一兩萬套的數(shù)量,“商會企業(yè)抱團(tuán)來做,既飽和了工廠生產(chǎn),大家也有飯吃,風(fēng)險也小一些?!标愑峦嘎侗憩F(xiàn),通過考察發(fā)現(xiàn),將來櫥柜行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型,定制家具是趨勢,團(tuán)體衣柜、吊頂都可以做,所以我們照舊充滿信念?!?/P>
“浙商從來不怕挑戰(zhàn)。浙商要繼續(xù)敢闖敢拼,這才是永恒的浙商?!薄ぁぁ?/p>
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