12月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議在研究完美促進(jìn)消耗的若干政策措施中決定，“小我住房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)稅征免時(shí)限由兩年恢復(fù)到5年”，并對(duì)汽車、家電及其他行業(yè)政策進(jìn)一步完美，繼承實(shí)施汽車以舊換新、家電下鄉(xiāng)、農(nóng)機(jī)具購置補(bǔ)貼政策等促進(jìn)消耗措施。

　　從會(huì)議釋放的旌旗燈號(hào)注解，國家宏觀調(diào)控發(fā)生了顯明轉(zhuǎn)變，即由曩昔周全刺激和鼓勵(lì)消耗轉(zhuǎn)向有區(qū)別地對(duì)待，采取“胡蘿卜＋大棒”體例促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)固和健康發(fā)展。

　　從9日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)的措施看，內(nèi)容涉及了多個(gè)領(lǐng)域。詳細(xì)說，對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了相對(duì)較大的調(diào)整，小我住房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)稅征免時(shí)限由兩年恢復(fù)到5年，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓門檻大幅進(jìn)步。相比之下，此次對(duì)小排量汽車購置稅只是做了微調(diào)，且加大了汽車以舊換新的補(bǔ)貼力度。而家電行業(yè)相干政策基本保持穩(wěn)固。同時(shí)將適當(dāng)增長農(nóng)機(jī)具購置補(bǔ)貼資金規(guī)模，加大節(jié)能產(chǎn)品惠民工程的推廣力度等。

　　新的調(diào)控模式采用了“既拉又打”的辦法，即對(duì)合理的消耗需求進(jìn)一步扶持、鼓勵(lì)，給予“胡蘿卜”拉動(dòng)，而對(duì)不合理并可能引發(fā)通脹和資產(chǎn)泡沫的需求進(jìn)行克制、警告，用“大棒子”來襲擊。

　　確切地說，就是對(duì)房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行打壓，對(duì)非謀利性的合理住房需求(自住與改善性需求)及其他領(lǐng)域的需求給予支撐。去年四季度以來，為應(yīng)對(duì)國際金融危急的影響，中間采取了一系列惠民生、促消耗的政策措施，有用激發(fā)了城鄉(xiāng)居民的消耗潛力，促進(jìn)了家電、汽車、住房、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，使百姓分外是農(nóng)夫和城市低收入家庭得到了實(shí)實(shí)在在的益處，對(duì)中國經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升發(fā)揮了緊張作用。

　　然而，在取得成果的同時(shí)，空前偉大的信貸投放，在沒有完全進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的情況下，助長了房地產(chǎn)等資產(chǎn)泡沫的形成。加上資源性產(chǎn)品價(jià)格改革周全鋪開，水、電、汽油等價(jià)格上漲的推動(dòng)，引發(fā)了通脹擔(dān)心。兩者疊加在一路，構(gòu)成了中國經(jīng)濟(jì)的偉大隱患。

　　目前，中國資產(chǎn)價(jià)格上漲遠(yuǎn)高于實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇程度，之所以尚未出現(xiàn)通脹，是由于中國物價(jià)仍處在恢復(fù)性上漲階段，就生產(chǎn)領(lǐng)域而言，多個(gè)行業(yè)還處于產(chǎn)能過剩階段。同時(shí)，股市、房市吸取了大量流動(dòng)性，袒護(hù)了通脹。而一旦股市、房市敏捷降溫，大概通脹立刻就會(huì)展現(xiàn)。

　　因此，調(diào)控當(dāng)前尚未完全復(fù)蘇的中國經(jīng)濟(jì)，就算是想擠掉熱得發(fā)燙的樓市泡沫，也要有所顧忌，不能一味打壓，只能區(qū)別對(duì)待。換句話說，既不能光用“胡蘿卜”，也不能僅用“大棒子”，只能采取“胡蘿卜＋大棒”的體例讓中國經(jīng)濟(jì)軟著陸。(周雪松 )（中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)）