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樓市調(diào)控致熱錢撤離 會否投向股市
時間：2011-10-31 11:06:09信息來源：不詳點擊：422次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】
　　今年以來，國家連連出招調(diào)控樓市，根據(jù)國家統(tǒng)計局宣布的數(shù)據(jù)，9月份出現(xiàn)了70個城市環(huán)比平均漲幅接近零的數(shù)據(jù)拐點。一些一線城市由于樓市低迷，甚至出現(xiàn)了集中拋房的征象。

　　一旦房價拐點真正出現(xiàn)，熱錢會不會大規(guī)模從樓市撤離？而這些熱錢撤離后會不會投向股市？

　　樓市調(diào)控導致熱錢撤離

　　“最近種種跡象注解外商投資包括熱錢撤離中國呈上升趨勢?！敝斀?jīng)評論員余豐慧在接受本報記者采訪時指出，美國黑石集團最近首次從中國房地產(chǎn)投資(商業(yè)房產(chǎn))中撤出。此外，9月份我國外匯貯備罕見地削減了608億美元，這是16個月來首次出現(xiàn)單月降落征象，而9月份單月貿(mào)易順差為145.1億美元，說明9月外儲降落608億美元完全是外商撤資包括熱錢撤離因素。

　　據(jù)余豐慧分析，外資撤離包括熱錢流出緣故原由，一方面是美歐企業(yè)回國自救，另外一方面是中國樓市調(diào)控力度不減，外商看空中國樓市。

　　武漢科技大學金融證券研究所所長董登新也認同此觀點。他在接受本報記者采訪時透露表現(xiàn)，樓市目前的確面臨著輿論上做空的壓力，但中國政府現(xiàn)實上是不樂意如此的。董登新認為，目前最好的辦法就是保持中國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)固，讓房價在相對長的時間內(nèi)出現(xiàn)滯漲或者微跌的結果。

　　熱錢流入股市有跡象

　　機構調(diào)查數(shù)據(jù)表現(xiàn)，從9月尾開始，股票開戶數(shù)不降反升，國慶節(jié)前兩市新增開戶數(shù)22.75萬戶，環(huán)比增8.90%，創(chuàng)13周新高，延續(xù)兩周環(huán)比增加。業(yè)內(nèi)分析增量資金開始悄然入場。

　　“其中不乏一部分熱錢從樓市撤出后，進入中國股市謀利炒作?！庇嘭S慧透露表現(xiàn)，由于，中國股市目前在相對底部，熱錢摸準中國政府不會讓股市大跌下去，股市更談不上崩盤。此前，已經(jīng)有國際投行一改看空轉為看多，不排除為熱錢進入股市營造輿論。

　　董登新認為，目前游資進入股市是個不錯的選擇。但他同時也強調(diào)，當前股指雖然處于較低位，然而風險仍大，仍有下跌的空間。所以，假如是價值型投資，即長期投資，如今入市照舊比較有價值的。選擇一個長期投資組合，而如許的投資周期可能會達到3-5年。假如是那些謀利者，只是想做短線炒賣，從目前股市風險來看，如今不應時宜。

　　在董登新看來，目前銀行存款負利率、CPI高企，而房產(chǎn)稅的征收也還未在全國廣泛推廣開來，當前房價還未出現(xiàn)大幅下跌，此時出手拋售房產(chǎn)并不是一個明智的選擇。相比股市風險，從目前宏觀經(jīng)濟條件來講，房產(chǎn)照舊一個相對比較穩(wěn)妥的保值資產(chǎn)。

　　余豐慧指出，一旦熱錢流入股市，對中國股市的影響是偉大的，其短期獲利了結的謀利本性就決定必將造成中國股市大起大落，出現(xiàn)過山車行情，最終使得大眾投資者成為被熱錢獵獲的捐軀品。

　　增強監(jiān)督指導合理流動

　　目前，因為樓市中的熱錢規(guī)模重大，民間投資渠道不夠充分，資金一旦從樓市撤離，臨時間好像很難找到合適的出口?！皩Υ裏徨X、游資，應疏不應堵?！倍切抡J為，要讓資金有用撤離樓市，還必須為它創(chuàng)造健康的投資渠道，分外是要指導資金進入實體經(jīng)濟，變堵為疏才是解決題目的根本。

　　董登新透露表現(xiàn)，疏導最根本照舊在于將民間資本引向?qū)崢I(yè)。第一，也是根本所在，即是鼓勵這些手中握有游資的民間資本進行自立創(chuàng)業(yè)，政府通過政策、稅收等優(yōu)惠措施給予幫助和扶持，將民間資本引向?qū)崢I(yè)。第二，通過比較規(guī)范的VC(風險投資)，用市場經(jīng)濟的手段，把那些手中握有錢，但是僅靠小我實力又無法進行自立創(chuàng)業(yè)的人集中起來，以股權融資的體例介入，將這些資金引入高科技、新材料、新能源等優(yōu)質(zhì)領域，合作起來做企業(yè)。董登新說，這些資本運作體例就像一個“孕婦”，承擔著將游資最終孵化成實業(yè)的過程。（人民日報海外版）
(編輯：zhangwh)
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