專家稱我國房價3到5年內(nèi)將保持穩(wěn)固
時間：2011-11-15 10:31:06信息來源：不詳點擊：949次【
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樓市“降價潮”在全國漸漸蔓延，地產(chǎn)界“老大”萬科公開宣稱2012年要“過冬”，中國樓市到底要往何處去？“限購”政策堅定的支撐者，央行貨幣政策委員會委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中間李稻葵的觀點是：將來兩三年，房價上漲不可能，但房價下跌不會超過15%。
“不管政府怎么講，不管開發(fā)商怎么講，不管大老板怎么講，最后效果肯定是將來兩到三年房價基本穩(wěn)固。”在上周盟國保險主理的高端財富論壇上，李稻葵針對目前市場上分歧較為緊張的房價走勢題目做出本身的展望，“房價上漲不可能，那樣是政府扇本身耳光，但房價大跌也不可能，由于假如房價在北京、上海、廣州出現(xiàn)10%降落的話，肯定會帶來比房價上漲30%還大的社會題目，剛買房的年輕人肯定會抱怨?！?BR>
雖然展望房價不會出現(xiàn)較大幅度的下跌，但李稻葵透露表現(xiàn)，在將來3到5年房價“基本保持穩(wěn)固”的情況下，算上通脹因素，假設(shè)中國名義GDP按照每年10%的速度繼承增加，平均來看中國老百姓的收入將會以每年10%以上的速度上升，那么三五年之后，相稱于房價降了30%到50%，曩昔買不起房的人就可以買得起了。
中國銀監(jiān)會前主席劉明康日前向市場吐露，銀監(jiān)會對商業(yè)銀行進行房價下跌壓力測試表現(xiàn)，即使最壞的情況發(fā)生，房價下跌50%，銀行的貸款覆蓋率仍然能達到100%，雖然利息不能收回，但本金沒有題目。對此，李稻葵透露表現(xiàn)認同，他透露表現(xiàn)，中國房地產(chǎn)題目與美國不一樣，中國人買房子首付款很高，并且買房也是投入感情的，因此并不會像美國一樣因房價下跌而將房子給銀行而不還錢。
至于將來的限購政策是否會長期實行下去，李稻葵透露表現(xiàn)，“最有可能的是房地產(chǎn)價格略有降落，地方政府限購政策會放寬一點，微調(diào)微調(diào)，交易量上升一些，再降下來再微調(diào)，肯定是如許一個博弈的過程?！?記者 孫春祥)（北京晨報）
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