中國房價(jià)無團(tuán)體性泡沫
時(shí)間：2011-11-29 09:32:59信息來源：不詳點(diǎn)擊：453次【
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“中國房地產(chǎn)不存在團(tuán)體性泡沫?！比涨?，摩根大通中國區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄在參加2011年第三屆“盟國保險(xiǎn)高端財(cái)富論壇”時(shí)透露表現(xiàn)，與西方國家不同的是，我們解決的方法不肯定要戳破泡沫。
“一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家憂慮美債危急會(huì)影響中國外匯貯備的資產(chǎn)安全。”在龔方雄看來，“如許的憂慮毫無需要。美國不存在主權(quán)債務(wù)危急。美國經(jīng)濟(jì)的情況遠(yuǎn)好于歐洲，只要政府刺激經(jīng)濟(jì)，就能走出危急。只要?dú)W洲不出現(xiàn)體系性危急，美國充其量就是經(jīng)濟(jì)衰退。雖然美國主權(quán)評級被下調(diào)，但美國私人和家庭層面如今資產(chǎn)負(fù)債表比2008年、2009年金融危急發(fā)生之前要好得多?！?BR>
相比之下，歐洲的題目要緊張很多。龔方雄認(rèn)為，2012年歐洲必然進(jìn)入經(jīng)濟(jì)衰退，“歐洲面臨財(cái)政和信貸的雙緊縮，從最好的效果看，歐盟必須發(fā)行歐洲債券，否則可能面臨最壞的效果——?dú)W元區(qū)土崩瓦解。但歐洲債券的發(fā)行并非易事，這個(gè)過程會(huì)對市場造成反復(fù)沖擊”。
在10年內(nèi)，歐債危急會(huì)反復(fù)出現(xiàn)。龔方雄分析稱，“歐盟無法在10年內(nèi)徹底解決歐債危急，歐債危急是個(gè)政治題目，而解決政治題目，以歐元區(qū)的政治結(jié)構(gòu)，沒有10年時(shí)間，很難解決。”
“至于美國政府把美國私人部門的債務(wù)攬到本身頭上，政府確實(shí)負(fù)債了，但美元是全球貯備貨幣，到時(shí)候只要開動(dòng)印鈔機(jī)印錢就行了。美國有能力還債，只是美國不保證美元的購買力保持不變?！饼彿叫壅f。
西方成熟經(jīng)濟(jì)體假如出現(xiàn)了泡沫，肯定要把它戳破才能解決。為什么？由于成熟經(jīng)濟(jì)體出現(xiàn)的題目是長期性、結(jié)構(gòu)性的，缺乏趨勢性的成長動(dòng)力。相比之下，中國出現(xiàn)的泡沫是臨時(shí)性、區(qū)域性題目，可以通過經(jīng)濟(jì)快速增加進(jìn)行合理消化。
“中國房地產(chǎn)市場正是如此。”在龔方雄看來，“如今的房地產(chǎn)市場如同5年前的汽車產(chǎn)業(yè)。2005年，中國汽車產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能達(dá)到600萬輛，市場需求僅300萬輛，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家開始叫囂中國汽車產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)緊張泡沫；5年之后，盡管全球經(jīng)歷了金融海嘯，但是中國汽車銷量突破1800萬輛，所謂的產(chǎn)能過剩變成了產(chǎn)能不足?！?BR>
這是由于中國的泡沫是臨時(shí)性的，隨著經(jīng)濟(jì)高速增加，泡沫天然而然地被消化了。龔方雄說，假如信賴中國經(jīng)濟(jì)能夠保持快速、穩(wěn)固增加，信賴中國城市化進(jìn)程會(huì)賡續(xù)推進(jìn)，那么無論是汽車產(chǎn)業(yè)的泡沫或是房地產(chǎn)泡沫都不會(huì)真正存在。（國際金融報(bào)）
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