施工人員日前在海南瓊海一個大型樓盤工地搭腳手架。蒙鐘德攝（新華社發(fā)）　　

　　端午樓市成交漲幅驚人

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)表現(xiàn)，在今年6月22日—24日的3天端午小長假中，全國重要的54個城市新居合計簽約套數(shù)為17198套，較“五一”小長假的12232套上漲了40.6%，同比去年的端午小長假，上漲幅度更是達到了103%。

　　在樓市持續(xù)回暖的背景下，今年端午小長假全國重要的54個城市，新居簽約量創(chuàng)出限購后“小長假”期間的新高。

　　同時，上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)還表現(xiàn)，54個城市近7周均保持了超過5萬的單周成交量，這一情況也是自2011年調(diào)控以來首次出現(xiàn)。分城市數(shù)據(jù)來看，一二線城市的成交量上漲最為敏捷，分外是京滬廣深等一線城市和杭州、南京、蘇州等城市成交量在最近幾周均有顯明的上升。6月樓市量價有望再創(chuàng)今年新高。雖然限購政策未放松，但僅從成交量上看，仍有可能出現(xiàn)3年來最“火”6月。

　　市場依然在“以價換量”

　　“我們今年的目標是圖生存?！币欢确叛在s超萬科的綠城中國董事局主席宋衛(wèi)平近日向媒體道出綠城的苦澀，綠城最近一口氣轉(zhuǎn)讓9個項目部分股權(quán)，套現(xiàn)33.72億元，只為“活下來”。

　　然而，這并不意味著綠城就此徹底渡過危急，如宋衛(wèi)平所說：“限購限貸的調(diào)控政策，我們還看不到頭。”不過，頻繁“賣老本”不止是一線房企綠城自救的手段，事實上，更多的房企頻繁在騰挪資產(chǎn)，寄望于甩掉“包袱”可以盤活大局。

　　據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)表現(xiàn)，今年上半年股權(quán)交易企業(yè)中不乏標桿房企，包括融創(chuàng)中國、恒大、保利地產(chǎn)等都參與了并購。同時，有不少房企賣掉了旗下子公司。此外，有不少不以地產(chǎn)為主業(yè)務(wù)務(wù)的上市公司也紛紛剝離地產(chǎn)營業(yè)。

　　對此，業(yè)內(nèi)專家稱，這意味著房企資金鏈依然緊繃。盡管近期樓市回暖跡象顯明，但高負債和高庫存依然讓房企特別很是頭疼。

　　廣州市同創(chuàng)杰出房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文在接受采訪時認為，2012年半年曩昔了，開發(fā)商買地數(shù)量銳減。雖然地方政府積極傾銷地皮，開發(fā)商在形勢沒有完全明朗之前，照舊保持了脅制。盡管廣州也有恒大花13億元搞了一塊單價地王，但總體看，上半年地皮市場是相稱的冷清。

　　業(yè)內(nèi)專業(yè)人士指出，目前市場仍處于“以價換量”階段。開發(fā)商下半年努力促銷必不可少。（人民日報海外版）