今日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份重要統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局消息談話人盛來運就有關(guān)情況回答了記者提問。

    中國消息社記者：我們細致到統(tǒng)計數(shù)據(jù)里面有如許一組數(shù)據(jù)，1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資9932億元，增加36.2%。在中間延續(xù)出臺一系列調(diào)控政策下，為什么房地產(chǎn)開發(fā)投資較上個月還在繼承增加加快。我們感覺到房價好像并沒有下跌，請您評價一下房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策結(jié)果。

    盛來運：1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍然比較快，是36.2%，比一季度擴大了1.1個百分點。1-3月房地產(chǎn)開發(fā)投資是35.1%，從這些方面來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資在繼承加快。為什么房地產(chǎn)的開發(fā)投資還在上漲？價格4月份也沒有降下來？我們網(wǎng)站上剛剛發(fā)布了房地產(chǎn)的報告，4月份房地產(chǎn)平均價格環(huán)比照舊在上漲的。

    首先，我們先看一下房地產(chǎn)開發(fā)投資為什么會加快，我認為有如許幾個理由：一是市場的拉動。由于大家都知道，去年下半年和今年一季度，房地產(chǎn)的價格一向是在持續(xù)走高，這極大的帶動了開發(fā)商投資的積極性，所以他們加大了房地產(chǎn)開發(fā)的投資。但是一個項目開始進入開發(fā)總要有一個建設(shè)周期，后續(xù)的資金還要進一步投，這是一個因素。二是政策上的效應(yīng)。為什么這么說呢？大家都知道，在1月份出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策的時候，當時是要求開發(fā)商不要囤地，否則的話要收回，如許一部分開發(fā)商現(xiàn)實上加大了地皮的開發(fā)進度。三是各級政府加大了經(jīng)濟適用房，包括廉租房的建設(shè)力度。另外這里還有一個緣故原由，由于有關(guān)部門出臺了政策，要在3個月之內(nèi)把拖欠的地皮購置費交齊，從4月份的情況來看，這部分費用增加比較快。所以綜合這些緣故原由，共同推動了房地產(chǎn)開發(fā)投資的高增加，當然投資調(diào)控也有肯定的滯后期，這是為什么房地產(chǎn)投資增速繼承加快的緣故原由。

    至于房地產(chǎn)價格，我想大家都可能有所了解，國務(wù)院關(guān)于嚴酷控制部分城市房地產(chǎn)價格上漲的關(guān)照，是在4月17日發(fā)的，在這之前，4月份前半個月全國各地的房地產(chǎn)價格仍然是繼承上漲的，而且成交量比較大。這個政策出來以后，4月份的后半個月整個房地產(chǎn)市場還處在一種觀望狀況，價格沒怎么跌，但是成交量下來了。因此，受前半個月的影響，房地產(chǎn)價格環(huán)比來說照舊走高。

    但是，不能說房地產(chǎn)的調(diào)控政策沒有用果，前面我剛才詮釋了住房的房地產(chǎn)開發(fā)投資的時候，我們已經(jīng)感覺到政策的效應(yīng)。隨著時間的推移，我信賴這個政策效應(yīng)會繼承展現(xiàn)，分外是4月17日國發(fā)10號文發(fā)布以后，對推動房地產(chǎn)健康發(fā)展將產(chǎn)生積極的作用?，F(xiàn)實上，從近期來看，這些政策效應(yīng)也是初步展現(xiàn)的。

    首先，房地產(chǎn)價格過快上漲勢頭得到了遏制，目前來說雖然價格降落不多，但是沒有像4月份及其曩昔的那段時間內(nèi)價格快速上漲。另外，房地產(chǎn)的成交面積包括成交金額都是在高位回落的，隨著政策的貫徹落實，我們信賴房地產(chǎn)價格，包括大家購房的預期都會有很大的轉(zhuǎn)變。這種調(diào)控，我們信賴對促進房地產(chǎn)穩(wěn)固健康發(fā)展，乃至促進宏觀經(jīng)濟長期可持續(xù)發(fā)展都將產(chǎn)生緊張的作用。謝謝。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）