引而不發(fā)的房產(chǎn)稅政策引發(fā)市場無窮猜想。分外是在當(dāng)前房價高企的時期，人們對房產(chǎn)稅寄予很高期望，盼望它能對遏制高房價起到立竿見影的作用。

　　房產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)市場而言，究竟影響多大？新華社日前延續(xù)播發(fā)和兩篇文章，對相干題目進行深度解讀。

　　文章指出，事實上，1986年我國就出臺了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，規(guī)定只對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋征稅，對于小我自住住房是免稅的。近二十年來，我國經(jīng)濟社會形勢發(fā)生了很大轉(zhuǎn)變，住房制度改革賡續(xù)深化，居民購買商品房代替了原來的公有住房分配，房產(chǎn)漸漸成為小我財產(chǎn)緊張的組成部分以及財富積累的緊張體例，房產(chǎn)稅改革條件基本具備。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中間副主任秦虹說，房產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)市場而言重要是調(diào)節(jié)需求方，有助于指導(dǎo)居民合理住房消耗，在買房子時能夠理性選擇。對于投資需求來說，假如有了這一制度，會使房地產(chǎn)投資收益增長不確定性。因此能促使投資者權(quán)衡投資收益。

　　文章說，因為房產(chǎn)稅改革對房地產(chǎn)市場調(diào)控具有積極作用，針對當(dāng)前房價過快上漲的實際，人們對房產(chǎn)稅寄予很高期望，盼望它能對遏制高房價起到立竿見影的作用。然而，受訪專家普遍透露表現(xiàn)，房價重要取決于供求關(guān)系，遏制高房價不能寄盼望于房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅不會對房價產(chǎn)生“一劍封喉”作用。

　　文章進一步指出，在“十二五”的開局之年評論辯論房產(chǎn)稅，除了增長房產(chǎn)的持有成本、克制投資和謀利需求外，其更為緊張的實際意義是調(diào)節(jié)收入分配，分好社會財富的“蛋糕”。

　　目前，世界上130多個國家和地區(qū)都對住房征收房產(chǎn)稅，而他們的通暢做法中最凸起的就是把房產(chǎn)稅作為調(diào)節(jié)收入和財富分配的緊張工具?！拔覈呢敭a(chǎn)稅破題也可以從房產(chǎn)稅入手?！敝袊鐣茖W(xué)院財貿(mào)所所長高培勇指出，無論國內(nèi)房地產(chǎn)市場形勢如何，房產(chǎn)稅都到了必須改革的階段。在“十二五”開局之年討論房產(chǎn)稅，意義非比平凡。來源：上海證券報