記者25日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、人力資源社會(huì)保障部近日聯(lián)合出臺(tái)《房地產(chǎn)掮客管理辦法》，將于4月1日起實(shí)施。這是我國(guó)第一個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)掮客舉動(dòng)的部門規(guī)章。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人透露表現(xiàn)，《辦法》的出臺(tái)，是周全落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于增強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的緊張行動(dòng)，對(duì)于整理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)掮客舉動(dòng)，珍愛房地產(chǎn)掮客運(yùn)動(dòng)當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)掮客行業(yè)健康發(fā)展，將起到積極作用。

　　據(jù)介紹，《辦法》在增強(qiáng)房地產(chǎn)掮客管理方面做了一些新的規(guī)定，表現(xiàn)了管理機(jī)制和理念的創(chuàng)新：一是完美監(jiān)管機(jī)制，形成管理合力?！掇k法》規(guī)定執(zhí)行建設(shè)(房地產(chǎn))、價(jià)格、人力資源和社會(huì)保障等相干主管部門協(xié)同管理。二是明確了房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)招用人員的要求。《辦法》要求房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)招用房地產(chǎn)掮客人員應(yīng)當(dāng)依法簽訂勞動(dòng)合同。三是對(duì)房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)實(shí)施備案管理?！掇k法》對(duì)房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)備案管理的要求，便于相干主管部門掌握房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)相干情況，及時(shí)有用地實(shí)施監(jiān)管。四是表現(xiàn)了寓服務(wù)于管理的新理念。如《辦法》要求主管部門構(gòu)建同一的房地產(chǎn)掮客網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，向房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)提供交易與登記信息查詢、交易合同網(wǎng)上簽訂，向社會(huì)公示掮客機(jī)構(gòu)備案信息，名譽(yù)檔案信息等公共服務(wù)。五是強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)掮客違法違規(guī)舉動(dòng)的處罰和責(zé)任追究?！掇k法》明確對(duì)房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)和人員可以采取約談、記入名譽(yù)檔案、媒體曝光、取消網(wǎng)上簽約資格等多種管理手段和監(jiān)督措施，對(duì)房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)的價(jià)格違法、賺取差價(jià)、不合法競(jìng)爭(zhēng)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)舉動(dòng)，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至休業(yè)整理等行政處罰。

　　《辦法》在規(guī)范房地產(chǎn)掮客舉動(dòng)方面，做了以下規(guī)定：一是明確了房地產(chǎn)掮客的內(nèi)涵。房地產(chǎn)掮客特指房地產(chǎn)居間和代理等服務(wù)并收取傭金的舉動(dòng)，不包括房地產(chǎn)行紀(jì)舉動(dòng)。二是明確了房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)的信息公示和告知任務(wù)?！掇k法》規(guī)定了房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)向委托人說明的事項(xiàng)。三是規(guī)范了房地產(chǎn)掮客合偕行為?！掇k法》對(duì)房地產(chǎn)掮客合同的情勢(shì)和基本內(nèi)容提出了詳細(xì)要求。四是對(duì)房地產(chǎn)掮客服務(wù)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度?！掇k法》對(duì)房地產(chǎn)掮客服務(wù)的價(jià)格公開、禁止舉動(dòng)和法律責(zé)任等做了較為細(xì)致的規(guī)定。五是執(zhí)行交易資金監(jiān)管制度?！掇k法》要求由房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。六是明確了房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)和人員的從業(yè)禁止舉動(dòng)。明確房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、幫忙簽訂“陰陽合同”、為不吻合交易條件和禁止交易的房屋提供掮客服務(wù)等違法違規(guī)舉動(dòng)。(新華網(wǎng))