要求各地“控價格、防地王”，促進房價地價合理調(diào)整

　　國土資源部昨日下發(fā)關(guān)照，要求各地切實做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控，果斷杜絕地皮出讓中出現(xiàn)樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況。

　　對于各地去年“地王”頻出的征象，關(guān)照指出，要“控價格、防‘地王’”，堅持招標拍賣掛牌出讓制度，進一步完美供地政策，充分發(fā)揮地皮政策惠民生、穩(wěn)預(yù)期、看重社會效應(yīng)最大化的管控作用，嚴防出現(xiàn)高價地，增長公共租賃住房和中小套型限價商品住房供地，促進房價合理回歸。

　　關(guān)照要求，各地要堅持招標拍賣掛牌制度和公開公平公正競爭原則，根據(jù)中間調(diào)控政策要求，進一步完美供地政策，遏制非理性競爭推動地價上漲，促進房價地價合理調(diào)整。市縣國土資源行政主管部門在供給商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會宣布的年度新建住房價格控制目標，以及擬供地所在區(qū)域的房價地價水平，合理確定出讓底價的控制區(qū)間。

　　關(guān)照提出，要“嚴監(jiān)管、促開發(fā)”，增強住房建設(shè)用地全程監(jiān)管，實時跟蹤地皮開發(fā)行使情況，加大清理查處違法違規(guī)違約舉動力度，嚴峻襲擊囤地炒地，確保閑置地皮及時依法依規(guī)處置到位，促進住房用地按期依規(guī)開發(fā)行使。

　　關(guān)照指出，今年各地要“穩(wěn)供給、保民生”，以保障性安居工程建設(shè)所需用地為重點，及時編制宣布城市住房用地供給計劃并認真實施，確保2011年1000萬套保障性安居工程建設(shè)義務(wù)落地，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地總量的70%，確保城市住房用地供給計劃總量不低于前兩年年均現(xiàn)實供給總量。

　　關(guān)照分外強調(diào)，國土資源部決定今年對落實國家1000萬套保障性安居工程建設(shè)用地執(zhí)行責(zé)任制，由各級國土資源主管部門重要向?qū)素撊?zé)，各地保障性安居工程用地供給計劃連同責(zé)任人名單由國土資源部向全國公示，并增強督促落實。各地應(yīng)盡快和諧明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品房和各類棚戶區(qū)改造住房等用地計劃并落實到詳細地塊，優(yōu)先安排收回的國有地皮和貯備地皮用于保障性安居工程建設(shè)。（證券時報）