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住建部房價(jià)漲太快 限購不得已
時(shí)間：2011-10-28 10:19:16信息來源：不詳點(diǎn)擊：443次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】
    相干消息：委員質(zhì)疑經(jīng)適房戶主開寶馬

　　面對全國人大常委會委員對住房限購行政色彩太強(qiáng)的扣問，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新坦言，這實(shí)屬不得已的辦法。

　　全國人大常委會第23次會議昨日上午舉行聯(lián)組會議，專門就國務(wù)院關(guān)于保障房建設(shè)和管理的報(bào)告進(jìn)行專題扣問。住建部部長姜偉新、副部長齊驥，發(fā)改委副主任穆虹，財(cái)政部部長助理王保安、國土部副部長贠小蘇、人民銀行行長助理郭慶平以及銀監(jiān)會副主席王兆星等國務(wù)院部門的負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場回答扣問。

　　自去年開始，全國人大常委會已就如中間決算、醫(yī)改等題目開展過多次專題扣問。

　　1問 頂層設(shè)計(jì)

　　住房保障漸漸以貨幣補(bǔ)貼為主

　　Q 牟復(fù)活委員：2008年以來，國務(wù)院和有關(guān)部門下發(fā)了29個(gè)文件，但沒有一個(gè)文件體系地闡明解決我國城鎮(zhèn)居民住房題目的團(tuán)體思路是什么，零敲碎打的東西多，缺乏一個(gè)頂層設(shè)計(jì)。

　　A 姜偉新（住建部部長）：我認(rèn)為這個(gè)感覺是對的。由于保障性住房確實(shí)是一個(gè)復(fù)活事物，從來也沒有做過如許的事情。所以，經(jīng)常是遇到一個(gè)題目就解決一個(gè)題目。但是現(xiàn)實(shí)工作當(dāng)中又不完全是如許，國務(wù)院照舊很細(xì)致團(tuán)體的考慮。

　　我們考慮，住房保障范圍就是低收入和部分中等偏下收入的，沒有房子住的和住房困難的，住房困難的包括不成套，幾百小我共用一個(gè)衛(wèi)生間等等。體例照舊實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼兩種體例，這兩年實(shí)物保障多一點(diǎn)，“十二五”末以后，漸漸轉(zhuǎn)到貨幣補(bǔ)貼為主。

　　頂層設(shè)計(jì)，如今是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在牽頭，涉及發(fā)改委、財(cái)政、國土、銀行、銀監(jiān)會等部門?？傮w來說，包括基本住房制度建設(shè)和有關(guān)的頂層設(shè)計(jì)，我們也是邊干、邊實(shí)踐、邊總結(jié)、邊在設(shè)計(jì)著，眼下還沒有一個(gè)特別很是完美的、很明確的“三頁紙”說制度是什么、頂層設(shè)計(jì)是什么。這個(gè)照舊很必要的，我們下一步會做這項(xiàng)工作。

　　2問 公積金

　　公積金條例擬提出建議修改

　　Q 烏日圖委員：關(guān)于如何完美住房公積金制度和有關(guān)法規(guī)的題目。第一，因?yàn)樽》抗e金的覆蓋范圍小，引發(fā)社會困難人群對我們這個(gè)制度的取向產(chǎn)生了嫌疑。第二，關(guān)于住房公積金小我使用的權(quán)益題目。住房公積金是由職工本人和本人所在單位為本人建立的，為什么政府要限制他用于住房方面的消耗付出呢？第三，關(guān)于住房公積金增值收益部分的分配題目。

　　A 姜偉新（住建部部長）：公積金條例如今確實(shí)到了必要修改的時(shí)候了，我們部里正在進(jìn)行調(diào)研，下一步調(diào)研之后，預(yù)備起草報(bào)告，向國務(wù)院提建議。已經(jīng)18年了，情況完全轉(zhuǎn)變了，確實(shí)必要修改。我到住建部四年多，公積金題目一向是我特別很是頭疼的題目，政策性極強(qiáng)，尤其是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，條例曩昔許多的規(guī)定，當(dāng)時(shí)有當(dāng)時(shí)的考慮，那也是很精確的，但是如今看來確實(shí)要很好地研究這個(gè)題目。管理上的題目也許多，系統(tǒng)也不完美，我們部管著這個(gè)事，但是下面也沒有體系。

　　【業(yè)內(nèi)說法】 公積金應(yīng)擴(kuò)大提取范圍

　　“對于租房提取公積金，條例中只是說‘房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的’可以提取公積金，但現(xiàn)實(shí)上，除了北京等城市外，許多城市租房都無法提取公積金。這一點(diǎn)條例必要明確攤開?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士說。

　　3問 住房限購

　　住房信息體系建成后不用限購

　　Q 吳曉靈委員：克制商品房市場的過度謀利是為了平抑房價(jià)，但長期采取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應(yīng)該更多地運(yùn)用稅收手段調(diào)節(jié)。

　　A 姜偉新（住建部部長）：限購政策是行政辦法，是房價(jià)高速上漲，其他手段都用了以后，還差那么點(diǎn)火候才能把房價(jià)克制住，最后不得已出了如許一個(gè)措施。作為一把劍懸著，還由監(jiān)察部和住建部聯(lián)合執(zhí)行問責(zé)。這招起了一些作用，不能說是重要作用。黨中間、國務(wù)院采取了綜合政策情況下，商品房價(jià)如今總體上趨于穩(wěn)固，一些城市開始有降落苗頭，一些二、三線城市還在漲著，但是漲幅開始減小。

　　更多地采取稅收辦法，對需求和供應(yīng)包括房價(jià)進(jìn)行調(diào)節(jié)，這是一個(gè)特別很是緊張的意見，也是對的。但是，如今確實(shí)有一個(gè)信息不是分外清楚的題目，我們正在努力建設(shè)城鎮(zhèn)小我住房信息體系。這個(gè)信息體系的建設(shè)，忠實(shí)說很艱難，我們預(yù)備先在四十個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)，把四十個(gè)城市小我的住房信息收集起來，然后盡快執(zhí)行全國聯(lián)網(wǎng)。假如這個(gè)體系未來建立起來了，再加上銀行體系、財(cái)政體系、稅務(wù)體系的信息，再加上公安的信息體系，假如能同一起來，到一個(gè)平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩粘稠的辦法。

　　王保安：目前，上海和重慶已經(jīng)開始進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。下一階段，我們要抓緊總結(jié)兩個(gè)城市的經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)房產(chǎn)稅的實(shí)施，以使它進(jìn)一步發(fā)揮調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。

　　【業(yè)內(nèi)說法】 聯(lián)網(wǎng)后可用稅收抑炒房

　　目前各城市的住房信息并沒有聯(lián)網(wǎng)，有些城市的住房信息甚至還不全?！凹偃缛珖鞘卸寄苈?lián)網(wǎng)，就可以用稅收、信貸等政策來克制炒房等投資、謀利性購房?！保ㄐ戮﹫?bào)）
(編輯：zhangwh)
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