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部分大房企販賣延續(xù)3個月下滑 降價沖量趨勢顯明
時間：2011-11-10 11:22:20信息來源：不詳點(diǎn)擊：448次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】

圖片來源：新京報(bào)



　　“銅九鐵十”的慘淡業(yè)績見諸報(bào)表，使得年終房企降價沖量的趨勢深化。昨日，記者整頓已宣布10月販賣業(yè)績的部分大房企數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，部分企業(yè)已延續(xù)3個月販賣下滑，且降幅擴(kuò)大。隨著緊縮的信貸環(huán)境及販賣大勢低迷，大房企帶頭降價促銷趨勢在京落地，不少新盤低開就市。

　　數(shù)據(jù)表現(xiàn)，部分大房企10月業(yè)績繼承滑坡，少則降幅約一成，多則近四成。

　　其中，萬科和保利地產(chǎn)已延續(xù)3個月同比販賣額下滑。萬科9月販賣額同比降幅為12%，10月降33%；保利9月同比降幅為26.21%，10月近40%。

　　萬科董秘譚華杰透露表現(xiàn)，市場巨變必然對房企造成影響。據(jù)萬科統(tǒng)計(jì)，北京、上海、廣州、深圳、天津等14個城市，9月份成交金額同比下滑44%，10月份同比降落約52%。其中，上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都等城市10月份成交金額降幅都超過60%。

　　慘淡業(yè)績使得一度被寄予盼望的“金九銀十”變?yōu)椤般~九鐵十”，不少大房企搶跑推盤，促銷隱降和直接低價開盤策略也更加顯明。

　　北京易居房地產(chǎn)研究所所長牟增彬透露表現(xiàn)，從近期項(xiàng)目成交套數(shù)可以看出，成友誼況較好的項(xiàng)目中大部分價格深幅下調(diào)。市場需求方在持續(xù)的限購政策影響下，吻合購房資格且有購買意愿的購房人數(shù)漸漸消費(fèi)。因?yàn)殂y根緊縮和融資渠道單一，開發(fā)企業(yè)資金鏈將會出現(xiàn)嚴(yán)重情況，今年年底前后會出現(xiàn)一輪販賣岑嶺期，大量樓盤降價沖量，預(yù)計(jì)樓市價格會在將來一個階段出現(xiàn)顯明下調(diào)。(記者 張曉蕊)

　　■ 相干消息

　　北京今年地皮出讓金已近900億元

　　北京地皮貯備管理中間網(wǎng)站數(shù)據(jù)表現(xiàn)，11月前八天，北京出讓地皮13宗，出讓金額為67.4億。今年截至11月8日，北京市地皮出讓金總額為898.11億，達(dá)到歷史同期最高記錄。

　　在分類型出讓地塊中，住宅地出讓金僅362億，降落40.8%，住宅地出讓面積基原形當(dāng)。這重要是因?yàn)樽≌仄r格顯明下調(diào)。

　　在出讓的47塊住宅類屬性的地塊中，包含保障房屬性的地塊達(dá)到26塊，配建保障房面積超過180萬平米。此外，商業(yè)地塊出讓支持了2011年地皮市場，在今年包含商業(yè)類屬性的出讓金總額達(dá)到474億，占地皮出讓金的53%。

　　北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前樓市調(diào)控導(dǎo)致開發(fā)商資金壓力增大，購置住宅地塊的積極性不高，從而導(dǎo)致住宅地皮價格顯明下調(diào)。從目前預(yù)期入市的地皮來看，今年最后兩個月不太可能出現(xiàn)去年775.4億單季度最高記錄，預(yù)計(jì)全年地皮出讓金約在1000億。(新京報(bào))
(編輯：zhangwh)
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