本報(bào)記者 孫華

　　00：08 了解更多社會(huì)的復(fù)雜性。

　　00：40 夜深山靜已初更，圓月高懸掛天燈，水中群星伴倒影，人心不眠訴孤情？

　　00：51 為啥酒店里旌旗燈號(hào)這么差，連WiFi都連不上？

　　06：20 自力的思考能力是人生道路選擇最緊張的基礎(chǔ)。

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　　2012年12月16日，星期天。任志強(qiáng)的第一條微博，是在半夜發(fā)出的。截至當(dāng)天10：41，他已經(jīng)更新了35條微博！大多是轉(zhuǎn)發(fā)加評(píng)論，但也有原創(chuàng)。

　　更讓人驚詫的是，@任志強(qiáng)或發(fā)私信，他能回復(fù)。

　　以“語(yǔ)不驚人死不休”而得到“任大炮”之稱的他，近日再次語(yǔ)驚四座：“中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策每次都是錯(cuò)誤的?！?/P>

　　對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控任志強(qiáng)已多有談吐，然而此番說(shuō)法立即引來(lái)強(qiáng)烈關(guān)注，各種聲音紛至沓來(lái)。記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于眾人的或反駁或認(rèn)可，在任志強(qiáng)從半夜便開(kāi)始一再更新的微博中，對(duì)此尚只字未提。

　　被批駁“如三歲小孩輕重不分”

　　自從房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱以來(lái)，任志強(qiáng)在公開(kāi)場(chǎng)合的諸多談話由于言辭犀利不留情面，招致許多罵聲。但也因其敢言直言，擁有了很多粉絲和支撐者。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，“調(diào)控政策每次都是錯(cuò)誤的”一番談吐，一些人或多或少地予以認(rèn)可，但也有許多人士予以否定。

　　反對(duì)聲音中，署名“畢文章”的觀點(diǎn)引發(fā)較多關(guān)注。

　　我就納悶啦，任志強(qiáng)不是三歲的小孩子，怎么連孰輕孰重都分不清楚呢？人總是會(huì)生病，打針吃藥有后遺癥，我們能因此就諱疾忌醫(yī)嗎？人總是要吃飯的，吃飯就很可能被噎著，我們能因此就剖腹藏珠嗎？世上沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)，也沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的恨。任志強(qiáng)作為既得利益者，說(shuō)這話的目的就是反對(duì)國(guó)家將房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)行到底。

　　大家一路來(lái)看一看，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)到底能產(chǎn)生那些后遺癥呢？我小我認(rèn)為，重要有兩點(diǎn)，一是不利于擴(kuò)大消耗保增加，會(huì)對(duì)金融業(yè)造成肯定的沖擊；二是影響地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，削減地方財(cái)政的收入。

　　但是，調(diào)控?zé)o疑是利大于弊，益處有許多。重要表現(xiàn)在：其一，可以擠出泡沫，能夠規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)的次貸危急就是從房地產(chǎn)貸款環(huán)節(jié)引發(fā)的。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格賡續(xù)攀升，很緊張的緣故原由就是因?yàn)橥顿Y謀利舉動(dòng)拉升了房?jī)r(jià)；

　　二是有利于遏制通貨膨脹。最近幾年，我國(guó)通貨膨脹的形勢(shì)特別很是嚴(yán)厲，由于房地產(chǎn)價(jià)格高漲從而帶動(dòng)了物價(jià)上漲是一個(gè)十分緊張的緣故原由；

　　三是有利調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)度過(guò)快發(fā)展，一枝獨(dú)秀的產(chǎn)業(yè)格局阻礙了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的周全發(fā)展，使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)遭到了重創(chuàng)；

　　四是有利于改善民生，加快發(fā)展。房?jī)r(jià)高漲和通貨膨脹緊張地消弱了國(guó)民的財(cái)富，必然導(dǎo)致國(guó)民經(jīng)濟(jì)增加動(dòng)力不足。兩害相權(quán)取其輕，兩利相權(quán)取其重。調(diào)控只能成功，不能失敗。

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　　目前的形勢(shì)注解，調(diào)控已經(jīng)初見(jiàn)成效，如果半途而廢，所有的努力就會(huì)付諸東流，房?jī)r(jià)就會(huì)瘋漲，國(guó)無(wú)寧日，民無(wú)寧日。

　　“2003年至今沒(méi)有一次調(diào)控是對(duì)的”

　　2012年12月14日，在北京召開(kāi)的網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)透露表現(xiàn)，對(duì)于房地產(chǎn)，從2003年到如今，沒(méi)有一次調(diào)控是對(duì)的。

　　以下是其部分談話(小題目為本報(bào)加注)。

　　去年我們作了一個(gè)關(guān)于2003年以來(lái)每一次調(diào)控措施后評(píng)估報(bào)告，沒(méi)有人會(huì)反對(duì)政府對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，但是用什么樣方法對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，爭(zhēng)論很大。

　　國(guó)際上大部分會(huì)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)辦法調(diào)控市場(chǎng)，中國(guó)一樣平常喜好用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)辦法或者用行政飭令方法進(jìn)行調(diào)控，或者說(shuō)用看得見(jiàn)的手克制看不見(jiàn)的手。我們得出的結(jié)論效果是每一次調(diào)控都是錯(cuò)的，從來(lái)沒(méi)有調(diào)控精確的。

　　用市場(chǎng)的辦法才能更長(zhǎng)遠(yuǎn)

　　緣故原由很清楚，當(dāng)我們的調(diào)控都是以短期舉動(dòng)為目標(biāo)的時(shí)候，通常會(huì)發(fā)生后遺癥，肯定是錯(cuò)的。中國(guó)最緊張的是政府任屆期，他會(huì)要求在短期市場(chǎng)中出現(xiàn)一個(gè)吻合他心中要求的效果，他不會(huì)去管后期或者我們叫做長(zhǎng)效機(jī)制而產(chǎn)生的效果。

　　假如用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的辦法調(diào)控市場(chǎng)的話，可能長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)會(huì)讓市場(chǎng)機(jī)制更加健全，讓這只看不見(jiàn)的手發(fā)揮偉大作用。而我們的調(diào)控基本上是破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)理，就是把市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的機(jī)制破壞得越緊張?jiān)胶?，如許就可以按照他們的要求，今天如許，明天那樣。我想讓它高它就高點(diǎn)，我想讓它低就是低點(diǎn)。

　　從2003年以后大部分是打壓的。效果2008年經(jīng)濟(jì)危急之后我們出現(xiàn)了鼓勵(lì)或者是振興，把它弄上來(lái)了。從往下調(diào)到往上調(diào)，這幾次都可以看到，2007年是往下調(diào)，是“兩防”。

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　　壟斷和計(jì)劃手段注定失敗

　　我們沒(méi)有解決好調(diào)控題目。別的國(guó)家沒(méi)有這個(gè)題目緣故原由何在？他們是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，中國(guó)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的國(guó)家，比如資源分配處于壟斷的情況，各大重要產(chǎn)業(yè)都沒(méi)有私有化、沒(méi)有開(kāi)放。所以，我們會(huì)很新鮮的出現(xiàn)一個(gè)老36條、新36條，可能繼承出一個(gè)更新的36條，也就是說(shuō)這種政策發(fā)了許多次，但是沒(méi)有起作用，由于壟斷和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致這些調(diào)控政策肯定是失敗的。

　　所以，我認(rèn)為調(diào)控政策只要是用非市場(chǎng)化的手段，通常是失敗的，用市場(chǎng)化的手段，最終才能達(dá)到供求關(guān)系平衡而讓房?jī)r(jià)變成相對(duì)合理，讓老百姓的收入有所進(jìn)步。

　　最想揍的人→人民公敵→最想嫁的人……

　　愛(ài)恨交織“任大炮”

　　任志強(qiáng)高調(diào)談吐常常遭來(lái)各界褒貶不一的評(píng)論，一向看漲房?jī)r(jià)的他也被不少網(wǎng)友和學(xué)者質(zhì)疑。

　　自從有了微博，任志強(qiáng)就成為“微博控”的代表，目前粉絲已過(guò)1259萬(wàn)，他的每次談話都會(huì)有粉絲出來(lái)相應(yīng)。

　　如今任志強(qiáng)很喜好談起網(wǎng)上的一個(gè)調(diào)查：上微博后，第一年他是中國(guó)人最想揍的人；第二年，他變成了人民公敵；第三年就變成了“女孩子最想嫁”的人。

　　隨著房?jī)r(jià)無(wú)停止上漲，任志強(qiáng)的逆耳談吐漸漸在市場(chǎng)上得到應(yīng)驗(yàn)。有人開(kāi)始對(duì)他透露表現(xiàn)理解和支撐。

　　近日焦點(diǎn)談吐

　　10年來(lái)房?jī)r(jià)一分錢(qián)都沒(méi)漲 12月14日，任志強(qiáng)透露表現(xiàn)，“你們可以做一個(gè)分析，這10年過(guò)程中我們貨幣漲了多少倍？5到6倍。房?jī)r(jià)是多少倍？5到6倍。換句話說(shuō)，房子一分錢(qián)沒(méi)有漲?！?/P>

　　約賭“裸奔” 是任志強(qiáng)拋出的“明年3月房?jī)r(jià)上漲”談吐，12月2日晚，深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)的郭建波在微博上約賭任志強(qiáng)，預(yù)言一線城市樓價(jià)的周全下跌行情即將開(kāi)始。按照郭建波的賭約，假如明年3月中國(guó)樓市出現(xiàn)上漲，他將在北京長(zhǎng)安街裸奔10公里，反之則要求任志強(qiáng)在媒體上公開(kāi)道歉。

　　10年后房地產(chǎn)仍是支柱 在12月初舉行的“2012中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)”上，任志強(qiáng)仍是房?jī)r(jià)和地產(chǎn)行業(yè)的“看多派”：“當(dāng)供應(yīng)降落的時(shí)候，價(jià)格就會(huì)上升?！薄霸龠^(guò)10年，房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)?！?/P>

　　近年來(lái)焦點(diǎn)語(yǔ)錄

　　房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè) “房?jī)r(jià)為什么高？不是由于房地產(chǎn)商人心黑，房?jī)r(jià)高的緣故原由是由于社會(huì)對(duì)于住房的需求大，而供應(yīng)小，想讓更多的人們住上房子，只能通過(guò)加大投資，進(jìn)步供應(yīng)量。為此，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)必須進(jìn)步，才能吸引更多的資金進(jìn)入這個(gè)行業(yè)。通過(guò)行政飭令的體例把房?jī)r(jià)打壓下來(lái)，不會(huì)讓住房增長(zhǎng)，也就不會(huì)讓更多的人們住上房子?！?/P>

　　年輕人就該買(mǎi)不起房 “在美國(guó)如許的發(fā)達(dá)國(guó)家有一套房有一部車是夢(mèng)想，而在中國(guó)30歲左右的人就實(shí)現(xiàn)了這一夢(mèng)想，應(yīng)該說(shuō)中國(guó)的消耗能力和消耗觀念，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了一些發(fā)達(dá)國(guó)家或者許多許多的發(fā)達(dá)國(guó)家?！保?jì)南日?qǐng)?bào)）