租金降一半,仍待租多時(shí)
“店鋪面積17平方米,年租金7萬(wàn)元,假如真想租,還可以再便宜點(diǎn)?!钡谝粯蛭鞫艘患掖獾赇伒姆繓|如許說(shuō)。這家店鋪曩昔經(jīng)營(yíng)日化用品,馬年春節(jié)前停業(yè)。而據(jù)了解,這里上一年的租金為7.5萬(wàn)元,再早幾年,最高年租金更是達(dá)到15萬(wàn)元。
“我們的店面,租金比最好的時(shí)候,已經(jīng)跌去了一大半?!睖刂莶┯^貿(mào)易有限公司副總周李晨稱(chēng),公司在第一橋東首有200多平方米的臨街物業(yè),去年底剛出租,年租金為100余萬(wàn)元,再早幾年,年租金曾高達(dá)170余萬(wàn)元。
周李晨認(rèn)為,近兩年,第一橋的人流量降落較大,只有周末才有較多人逛街。
尤良君透露表現(xiàn),春節(jié)后很少見(jiàn)到有人接手店鋪重新裝修,待租中的店鋪,大多是馬年春節(jié)前后停業(yè)的。
價(jià)格不透明,受網(wǎng)購(gòu)沖擊
記者走訪發(fā)現(xiàn),第一橋的大部分商家經(jīng)營(yíng)的東西與“女人”有關(guān),但業(yè)態(tài)比較紊亂,有化妝品、有男裝、有食品。據(jù)了解,第一橋商家所售的商品品牌著名度并不高,標(biāo)價(jià)卻不比名牌貨低。
尤良君介紹,曩昔,第一橋的商家以經(jīng)營(yíng)鞋服與飾品為主,定位在中高端的居多,重要針對(duì)時(shí)尚女性。近兩年,中高端的鞋服商家紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)市區(qū)其他商圈或百貨商場(chǎng),一些經(jīng)營(yíng)中低檔鞋服的商家與日化商家入駐。
而在周李晨的眼里,時(shí)下第一橋的商家生意沒(méi)有早幾年紅火,除了受團(tuán)體經(jīng)濟(jì)景氣度影響外,重要沖擊來(lái)自于網(wǎng)購(gòu)?!暗谝粯虻纳碳遥臼莻€(gè)體店,商品的價(jià)格不透明,必要消耗者討價(jià)還價(jià)?!毕鄬?duì)的,網(wǎng)購(gòu)的價(jià)格比較透明,“大家即使在第一橋買(mǎi)了東西,上網(wǎng)一查,同樣的東西要比網(wǎng)上貴許多,一定不會(huì)再選擇到第一橋購(gòu)物?!睖刂萘闶郯l(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)戴忠武如許分析。
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戴忠武透露表現(xiàn),第一橋的商家經(jīng)營(yíng)模式還屬于街邊店模式,而當(dāng)前的商業(yè)已進(jìn)入百貨商場(chǎng)與購(gòu)物中間模式,街邊店的舊商業(yè)模式已不適應(yīng)消耗者的新消耗體例,商家的生意變差是不言而喻的。
“要想第一橋重新熱鬧起來(lái),必要政府部門(mén)指導(dǎo),商家追求轉(zhuǎn)變,進(jìn)而形成第一橋的經(jīng)營(yíng)特色?!贝髦椅湔f(shuō)。據(jù)了解,目前有關(guān)部門(mén)雖然將五馬—大南商圈作了團(tuán)體規(guī)劃,但尚未對(duì)詳細(xì)的商業(yè)街作出細(xì)致的發(fā)展規(guī)劃。
“政府部門(mén)對(duì)五馬—大南商圈發(fā)展的定位要明晰,要發(fā)揮出每條商業(yè)街的特色,然后有序發(fā)展?!贝髦椅湔J(rèn)為。
“浙商從來(lái)不怕挑戰(zhàn)。浙商要繼續(xù)敢闖敢拼,這才是永恒的浙商?!薄ぁぁ?/p>
黨的二十屆三中全會(huì)擘畫(huà)了以進(jìn)一步全面深化改革推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化···