匠心鑄造

致力于“中國式美好”

粉墻黛瓦，飛檐花窗，花街鋪地，假山疊石……一走進西湖院子，濃濃的中式大宅韻味便撲面而來。

作家馮唐說：“人生可遇不可求的事有四件，后海有樹的院子、夏代有工的玉、此時此刻的云、二十來歲的你！”為什么中國人都喜歡有個院子？無論是農(nóng)村的土墻院子或是名宅別墅的精修后院，中國人的院子，既是千年難舍的情懷與傳承，更是一種獨有的生活方式。

“無庭不成居”，中國人對于院子的喜愛，是滲透在骨子里的，在很多人心中，有院落的中式住宅才是最理想的居所。

杭州未來科技城一路往西，就是未來科技城2.0，而西湖院子就處在板塊的核心位置。

目前的未來科技城，已經(jīng)集聚了正在建設(shè)的OPPO全球移動終端研發(fā)總部、VIVO全球AI研發(fā)中心、釘釘?shù)雀鞣N龍頭企業(yè)總部。建設(shè)中的云城、杭州西站，更是為板塊插上了騰飛的翅膀。

2017年起，為了適應(yīng)發(fā)展需要，未來科技城由原來的113平方公里擴容至123.1平方公里。新增10.1平方公里核心區(qū)，圍繞這片核心區(qū)形成的36.8平方公里土地，就是現(xiàn)在的未來科技城2.0板塊，也就是中港西湖院子所在的區(qū)域。

未來科技城2.0，將匯聚20萬人口，打造“休閑+創(chuàng)研”未來小城居民的生活藍(lán)本。在這里，有舉全省之力建設(shè)的混合所有制創(chuàng)新型科研機構(gòu)、占地1500余畝的之江實驗室，目前一期已經(jīng)開園。

在建的達(dá)摩院，未來20年的目標(biāo)是打造解決1億就業(yè)機會，服務(wù)跨國界的20億人口，為1000萬家企業(yè)創(chuàng)造的平臺。

2014年，沈?qū)毻羴淼搅四虾希强粗羞@里的區(qū)位，想要把中港集團的標(biāo)桿產(chǎn)品放在這里。

當(dāng)時，項目周邊已經(jīng)聚集了兩片別墅區(qū)，東面約3.5公里是桃花源別墅區(qū)，西面山腳下也有兩千萬別墅集群。

“在這片創(chuàng)新高地，我們中港西湖院子，以中式院墅營造出詩意生活，與時代對話，與傳統(tǒng)共生?！边@是沈?qū)毻廉?dāng)時的理想。為了實現(xiàn)這一理想，他找到了浙江東南設(shè)計院、蘇州園林設(shè)計院、杭州古建筑設(shè)計研究院聯(lián)合設(shè)計規(guī)劃。此外，他還親自擔(dān)任總設(shè)計師，現(xiàn)場坐鎮(zhèn)指揮，光設(shè)計手稿就繪制了數(shù)千張。

建筑面積150~180平方米的一座座當(dāng)代雅院，以多元素的兼容并蓄、多手法混搭融合，塑造傳統(tǒng)與時尚并蓄的建筑審美，打造東西方相融的生活方式，讓“詩意的棲居”成為風(fēng)景、成為向往、成為現(xiàn)實。

值得一提的是，項目還規(guī)劃了兩個會所。在中式院墅業(yè)主專屬的會所，有會客區(qū)、家宴區(qū)、庭院區(qū)等配置，方便業(yè)主的會客、宴請等需求。在6000平方米的大會所中，規(guī)劃了電影院、會客區(qū)、咖啡廳、健身房等配套，其中健身房自帶恒溫泳池，還有豐富的運動器械。 

擁抱未來最好的方式

就是去“創(chuàng)造未來”

未來的新生活，是在熙攘便利的城里，還是風(fēng)和日麗的鄉(xiāng)間？在中港的龍塢項目中，沈?qū)毻了坪踉谔綄み@樣一個答案。

在距離杭州市中心14公里的錢塘江畔，被稱為“千年茶鎮(zhèn)、萬擔(dān)茶鄉(xiāng)”的龍塢茶鎮(zhèn)靜悄悄“側(cè)臥”。這里山水環(huán)繞、森林蔥郁、茶園連綿，處處呈現(xiàn)出原生態(tài)的江南農(nóng)耕特色，儼然成為市民游客的“詩與遠(yuǎn)方”。

龍塢茶鎮(zhèn)圍繞西湖區(qū)“三城一谷六小鎮(zhèn)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，融入之江未來城、之江文化產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，正在加快推進茶文化與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，做深做細(xì)茶文章。

這里要打造全國茶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：以茶為核心，打造一個具有國際影響力的茶產(chǎn)業(yè)鏈集合地。借助浙江電商及技術(shù)優(yōu)勢，推動產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟。

這里將成為杭州市多元經(jīng)濟示范區(qū)：以“茶+”為基礎(chǔ)，融合三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，形成一個復(fù)合產(chǎn)業(yè)區(qū)。以小鎮(zhèn)為載體，重點發(fā)力適宜龍塢茶鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)體系，打造多元經(jīng)濟。

這里是區(qū)域文旅產(chǎn)融合小鎮(zhèn)：深度挖掘茶產(chǎn)業(yè)的文化、消費、設(shè)計、工藝等，塑造以體驗為導(dǎo)向的小鎮(zhèn)，打造產(chǎn)業(yè)體系，以產(chǎn)業(yè)帶動活動，以活動激活文化，實現(xiàn)小鎮(zhèn)持續(xù)發(fā)展。

擁有商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、學(xué)校、生活配套等多個區(qū)塊的龍塢，儼然像一個功能齊全的“微型城市”。人居環(huán)境和自然環(huán)境完美融合，既保留茶田農(nóng)耕的鄉(xiāng)土之美，又擁有現(xiàn)代生活旅游的便捷配套。中港集團將下一個標(biāo)地選在了這里——

這是中港對未來居住消費升級的回應(yīng)。在接下來的幾十年里，會有越來越多人搬離城市，融入自然居住，城市周邊的小鎮(zhèn)，將成為中國人回歸鄉(xiāng)村浪潮的承載地。在這樣的小鎮(zhèn)，生態(tài)與人文不僅是理想人居的來源，也是環(huán)境的再造及精神生活的配套。

“小鎮(zhèn)不是一個生意，而是一種生活態(tài)度，一種生活內(nèi)容，給更多人提供的一種生活方式?！鄙?qū)毻琳f，面對市場中越來越多的競爭者，中港給出的答案是“做自己”。 

“房地產(chǎn)是居住的文化，美好生活的向往，商業(yè)文明是人類文明的進步，房地產(chǎn)的家園應(yīng)該是地域的居住?！鄙?qū)毻琳f，因此，他們非常注重挖掘地塊性格與人居理想之間的潛在邏輯。

在項目規(guī)劃圖中，我們看到，以自然茶園村落為背景依托，青翠連天，呈現(xiàn)出一幅清新自然的茶村風(fēng)光?！拔覀儗⒁袁F(xiàn)代仿宋中式溫馨怡人小街區(qū)尺度營造以茶文化為主題的商業(yè)氛圍，創(chuàng)造休閑慢生活節(jié)奏感為設(shè)計準(zhǔn)則，街和院之間的起承轉(zhuǎn)合形成豐富的空間內(nèi)涵，表達(dá)出地域文化在這個項目中的重要意義?！鄙?qū)毻琳f。

在商業(yè)配套部分，作為整個杭州生活休閑區(qū)的主要聚集地之一，項目將以龍塢茶文化及其周邊為主要切入點，以文化休閑為主要消費模式；以悠久的茶文化和民宿文化為精髓，集茶園、花園、果園、菜園、庭院于一體，匯集娛樂、住宿、餐飲、游覽、休閑體驗等多項服務(wù)，打造成為都市居民回歸自然、親近鄉(xiāng)土、放飛心情、感受茶文化的特色鄉(xiāng)村商業(yè)街區(qū)。

“項目將以成都寬窄巷子為藍(lán)本，結(jié)合本地塊自身特點，吸取成都寬窄巷子的優(yōu)點，發(fā)揮和發(fā)掘本地塊自身優(yōu)勢及地塊形狀特點，展現(xiàn)出一個有成都寬窄巷子的影子，卻又完全不同的，有極大豐富內(nèi)涵的商業(yè)典范?！表椖控?fù)責(zé)人介紹說。 

“產(chǎn)品即人品”，這也是中港一貫堅持的理念和文化?，F(xiàn)在，沈?qū)毻撩扛魩滋於紩巾椖楷F(xiàn)場走一走，他希望龍塢項目成為中港繼西湖院子之后的又一張“金名片”，并不僅僅是一套房子、一棟樓，而是一個社區(qū)，一個美好生活的綜合開發(fā)，一種“飄落人間的天堂”式的生活?，F(xiàn)場工作人員與我們分享：“沈總說，希望把龍塢小鎮(zhèn)作為他一生中最想做、一定要做好的一件作品?！?/p>