2022年9月15日,杭州年度第三批集中供地土拍結(jié)束,在出讓的19宗土地中,濱江集團(tuán)再次出手,幸運(yùn)地?fù)u中其中3宗寶地,總價(jià)69.11億元。
本次杭州年度第三批次集中拍地,雖然出讓的土地總數(shù)不多,但位置俱優(yōu),可以說塊塊都是市中心的寶地。在下午的線下一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié),濱江集團(tuán)幸運(yùn)地?fù)u中了其中3宗土地,而且全部位于上城區(qū)。
搖號(hào)環(huán)節(jié)伊始,濱江集團(tuán)即拔得頭籌,以總價(jià)26.334億元競(jìng)得了最夢(mèng)寐已久的寶地——錢江新城二期四七堡一線臨江地塊。杭政儲(chǔ)出[2022]61號(hào)地塊,地塊東至規(guī)劃御塘路,南至規(guī)劃江灣路,西至規(guī)劃同協(xié)路,北至規(guī)劃錢江東路。地塊出讓面積24287㎡,容積率2.4,總建面58288.8㎡。樓面價(jià)45178元/平方米,精裝限價(jià)65800元/㎡。
> 四堡七堡單元JG1403-39地塊區(qū)位圖
之后 ,濱江集團(tuán)再接再厲,又分別搖中牛田地塊和四七堡地塊。杭政儲(chǔ)出[2022]65號(hào)地塊,濱江以總價(jià)13.1863億元競(jìng)得,地塊東至儲(chǔ)備地塊,南至儲(chǔ)備地塊,西至建華路,北至紅建街。地塊出讓面積23518㎡,容積率2.0,總建面47036㎡,樓面價(jià)28034元/平方米,精裝限價(jià)44400元/㎡。
> 牛田單元R21-14地塊區(qū)位圖
杭政儲(chǔ)出[2022]66號(hào)地塊,濱江集團(tuán)以總價(jià)29.5873億元競(jìng)得,東至規(guī)劃御五路,南至?xí)一ㄢ致?,西至?guī)劃觀潮路,北至四堡七堡單元JG1402-12地塊。地塊出讓面積27249㎡,容積率2.4,總建面65397.6㎡。樓面價(jià)45242元/平方米,精裝限價(jià)66000元/㎡。
> 四堡七堡單元JG1402-15地塊區(qū)位圖
這三宗寶地兩宗位于錢江新城二期,一宗位于牛田單元,都是濱江集團(tuán)再熟悉不過的主場(chǎng)區(qū)域。特別是錢江新城二期,此前濱江集團(tuán)已在此布局棲江攬?jiān)隆⒂^翠攬?jiān)?、天瀾海岸、天瀾美境四個(gè)項(xiàng)目,加上此次兩宗地塊,有望形成集群效應(yīng),復(fù)制濱江集團(tuán)在錢江新城一期金色海岸、陽(yáng)光海岸、壹品、仁恒濱江園等高端項(xiàng)目林立的盛景。
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