公司將每年收入大部分資金均投資于服裝紡織制造營業(yè),2008年集團打算在各地繼承建立50家營銷公司。"3月30日,赴京參加2008中國國際服裝博覽會的雅戈爾集團董事長李如剛以及副總經(jīng)理陳志高接受本報記者專訪時說。這是雅戈爾首次正面回應(yīng)"股權(quán)投資虧損以及偏離服裝主業(yè)"一說。

　　2月28日,雅戈爾(600177.SH)全資子公司——寧波雅戈爾置業(yè)有限公司以9.7億元購得寧波北郊路以西地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　平安證券有限責(zé)任公司高級研究員區(qū)志航在分析報告中指出,此舉是雅戈爾為日后進一步貯備地皮做鋪墊。雅戈爾已經(jīng)日益偏離相對收益平穩(wěn)的服裝行業(yè),將目光轉(zhuǎn)移地產(chǎn),預(yù)備成立一家自力的房地產(chǎn)股份有限公司。

　　欲拓展海外販賣

　　"集團總裁李如成頻頻提出,我們的服裝要做百年老店。"在接受記者采訪時,李如剛?cè)缡钦f。

　　"我們是要以服裝紡織為龍頭,尤其近期,股市大跌,樓市下跌,實業(yè)比股權(quán)投資更加穩(wěn)妥。"李如剛說,"我們在全國有2000多家零售終端賣場。我們在寧波有很大的服裝生產(chǎn)基地、面料生產(chǎn)基地。上游、中游、下流掌握在本身手中。"

　　據(jù)李介紹,雅戈爾在今年1月份收購了美國Kellwood全資子公司Smart和Xin MaSmart Shirt & Xin ma(下簡稱"新馬")。而此舉目的就是為了延長海外市場。對于雅戈爾而言,出口和內(nèi)銷各占販賣的一半。此前雅戈爾的出口產(chǎn)品以貼牌為主。"

　　李如剛吐露,公司最后以1.2億美元低于凈資產(chǎn)的價格收購了兩家公司。"我們不打算派遣高管進入。"李說,雅戈爾返聘了新馬公司高層,目前兩家公司的團隊、販賣渠道、高管的均保持穩(wěn)固,營業(yè)正常進行。

　　不過,李如剛坦言,新馬公司的生產(chǎn)成本較之國內(nèi)更高,生產(chǎn)管理的成本就在3美金,而寧波只需2美金就夠了。公司下一步考慮生產(chǎn)基地遷移,如許可以有很大的升值空間。"因為考慮到環(huán)保、勞動力成本偏高等因素,在寧波當(dāng)?shù)財U建可能性不大,集團已經(jīng)投資2億元在重慶購買了110多畝地皮,建立了襯衫洋裝加工廠,下一個服裝基地打算在安徽建立。"李說。

　　雖然雅戈爾聲稱不會摒棄服裝主業(yè),但服裝對雅戈爾利潤的貢獻度越來越小。從雅戈爾歷年的年報來看,服裝對雅戈爾利潤的貢獻度越來越小。2002年雅戈爾的總體販賣收入是24億,襯衫與洋裝的總收入是13億,占整個販賣額的54%。雅戈爾2006年的販賣收入是60億,其中襯衫與洋裝的總收入是17億,僅占28%。

　　公開的資料注解,從去年開始,雅戈爾已經(jīng)開始在地產(chǎn)界有所作為。

　　地產(chǎn)對雅戈爾的意義

　　從去年開始,雅戈爾通過公開招拍掛等體例,已經(jīng)在寧波、蘇州及杭州等地購進12塊地皮的使用權(quán),新增的地皮貯備面積超過140萬平方米。

　　平安證券有限責(zé)任公司高級研究員區(qū)志航在分析報告中指出,2月尾雅戈爾全資子公司——寧波雅戈爾置業(yè)有限公司以9.7億元購得寧波市北郊路以西地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),"雅戈爾在地皮競拍再下一城,這是為日后進一步貯備地皮做鋪墊。"

　　聯(lián)合證券服裝行業(yè)分析員汪蓉針對2006年雅戈爾年報分析說,該公司總收入中,房地產(chǎn)占總體比例為34.44%,凈利潤中,2006年房地產(chǎn)占比是35.7%,2007年中期則是36.99%。資料表現(xiàn),雅戈爾目前房地產(chǎn)收入從2002年的5億,增長到2006年的19億,增長了280%。"很顯明,地皮收益正在庖代股權(quán)收益的地位,投資者們關(guān)心的是雅戈爾將目光轉(zhuǎn)移地產(chǎn)是否能夠填補股權(quán)投資的損失。"

　　更有分析人士指出,雅戈爾可能會將地產(chǎn)營業(yè)分拆后上市。天相投資顧問有限公司分析師于化海分析說,在目前宏觀調(diào)控形勢趨緊的市場環(huán)境下,雅戈爾也有可能將地產(chǎn)營業(yè)分拆后至香港等境外市場上市。

　　對于這個說法,記者從雅戈爾集團副總經(jīng)理陳志高口中得到了證明。陳志高告訴記者,"集團確實有將分拆地產(chǎn)營業(yè)上市的打算,但是因為國家宏觀情況,以及政策方面的限定,加之國內(nèi)亦沒有如許的先例,所以目前如何落實還沒有詳細的計劃。"我們要等國家相干部門的政策出臺,才能進一步考慮,這部分(房地產(chǎn))怎么辦。"

　　雅戈爾集團內(nèi)部人士向記者吐露,目前房地產(chǎn)營業(yè)的發(fā)展前景比較好。"如今,雅戈爾的房地產(chǎn)營業(yè)已經(jīng)發(fā)展到肯定程度和規(guī)模,為了能更好地經(jīng)營房地產(chǎn)營業(yè),公司決定將這個營業(yè)單獨拿出來經(jīng)營。只等各方面條件許可就可以執(zhí)行了,這只是時間題目。