商報訊 （徐 鵬） 城西文新街道是杭州有名的富人區(qū)，但是認識這一帶的人都知道，一向有兩個“城中村”——駱家莊村和五聯(lián)村存在。臟、亂、差的環(huán)境與繁華的城西形成了極大的反差。不過，這兩個建筑群不久將從城西完全消散，取而代之的則是由綠城建造的安置房，這也是綠城接手的第一單安置房。

  據(jù)了解，分散為四小塊的“城中村”，現(xiàn)實已成了重大的外來人口聚集地，成為緊張影響市容市貌和居民生活品質(zhì)進步的“瓶頸”。目前“城中村”已有近40%的原住戶從這里“出走”。他們或探親靠友，或到他處購買商品房，但就是不樂意住在本身世代居住的地方。因為租戶來源紊亂，管理難度大，衛(wèi)生治安情況與規(guī)范的小區(qū)形成壯大的反差，以至曾經(jīng)發(fā)生過多次上門毛腳媳婦、毛腳女婿被四周環(huán)境嚇跑的事件。

  不過，最近從文新街道傳來好新聞，駱家莊村、五聯(lián)村城中村改造初步規(guī)劃方案已經(jīng)出臺，“城中村”即將被拆除，安置房原拆原回，每戶可分到兩三套安置房。文新街道的環(huán)境要大變樣了。

  據(jù)吐露，安置房由綠城來設計建造，這也是綠城第一次接手安置房項目，可見政府部門對安置房建設的正視程度。

  根據(jù)駱家莊村、五聯(lián)村的小區(qū)規(guī)劃，住宅表面、車庫配比、景觀配置都將比照“春江花月”的標準進行設計建造，讓駱家莊村、五聯(lián)村成為杭州城中村改造項目的典范。兩個小區(qū)的商鋪悉數(shù)以優(yōu)惠的價格交給兩村的集體經(jīng)濟，原村民可享受到豐厚的盈利。而在戶型設計上，綠城在“春江花月”的戶型基礎上盡量使戶型更經(jīng)濟、更實用。除知足常規(guī)住宅的要求，也充分考慮戶型分割出租的可能性和合理性，共設計了10種戶型，每個戶型均可分割為四至五戶出租。如果一套自住，最多的家庭可獲得10個出租房，加上改造后城西的精美環(huán)境，房租價格也將是原先的幾倍，租房收入將得到較大的進步。

  文新街道邵國建書記介紹，改造“城中村”只是提拔文新街道生活品質(zhì)的一部分。文新街道產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方向已經(jīng)完成了初稿，將來除了要建設安置房，還要借這次“城中村”改造的機會進步整個城西的生活品質(zhì)。“四河四港”工程目前已開始實施，沿余杭塘河分別在紫荊花路路口、古墩路路口及競舟路附近設有碼頭?？奎c，文一西路作為最接近該區(qū)域的路段，其特色旅游商品及創(chuàng)意個性產(chǎn)品也將成為將來游客的消耗目標之一。

  在團體環(huán)境品質(zhì)改善的同時，文新街道還將出臺十分優(yōu)惠的產(chǎn)業(yè)政策，吸引更多更高品質(zhì)的商業(yè)、住宅的投資者，進一步進步這里的商業(yè)環(huán)境、居住環(huán)境、教育環(huán)境、創(chuàng)業(yè)環(huán)境。同時也能讓拆遷戶獲得更高的房租回報，促進集體經(jīng)濟的增加（預計至少增加兩倍），增長就業(yè)機會。城西人一旦在文新的范圍內(nèi)實現(xiàn)居住、創(chuàng)業(yè)、學習、嬉戲、休閑、購物，還將減輕因大量人流進入市區(qū)帶來的重大交通壓力。