浙江在線01月06日訊最快的話，浙江商人將在今年春節(jié)期間重新啟動(dòng)“迪拜之行”。和2003年大規(guī)模去迪拜目的雷同的是，都是為了去投資；不同的是，這些浙商“卷土重來(lái)”，是去抄底。

　　他們中的大多數(shù)，心儀的是那幢沙漠中的“全球第一高樓”?？偢?28米的迪拜塔，北京時(shí)間1月5日凌晨舉行了完工典禮。

　　昨天，記者第臨時(shí)間連線阿聯(lián)酋迪拜，采訪當(dāng)?shù)氐恼憬倘恕Ａ硪黄鹩浾咄瑫r(shí)趕往溫州，與迪拜溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)等面對(duì)面。

　　剛剛完工的迪拜塔形狀如一個(gè)針筒。它也的確被視為一劑強(qiáng)心針，對(duì)尚未走出泥潭的迪拜而言，極度渴望如許一個(gè)信念圖騰。

　　“迪拜塔之旅”春節(jié)啟動(dòng)

　　“已經(jīng)在辦簽證了，春節(jié)期間就可以曩昔?！眮喼奚虅?wù)衛(wèi)視董事長(zhǎng)王偉勝透露表現(xiàn)，想去迪拜投資的大部分都是溫州商人，最想去視察的項(xiàng)目就是迪拜塔。

　　據(jù)報(bào)道，全球至少20億觀眾守候在電視機(jī)旁，見證迪拜塔完工的歷史性時(shí)刻。

　　“從去年下半年開始到如今，陸續(xù)有不少中國(guó)人打來(lái)電話咨詢迪拜塔的出售情況。”迪拜中國(guó)城房地產(chǎn)交易中間營(yíng)銷總裁胡衛(wèi)東說，這些咨詢的人里面，2/3是浙江人，不少都是抱著抄底的心態(tài)。還有不少人，甚至專門跑來(lái)看迪拜塔。

　　如今已經(jīng)不是迪拜塔最緊俏的時(shí)候了，這個(gè)世界第一高樓的價(jià)格也跌宕起伏很大，“如今均價(jià)是7萬(wàn)一平方米，2004年剛開始期房是5.8萬(wàn)一平方米，到2008年上半年是14萬(wàn)一平方米，最貴的20萬(wàn)一平方米?！焙l(wèi)東說。

　　當(dāng)然，其中最貴的就是阿瑪尼公寓，最貴的也是最容易出手的，但許多人在這里投資房地產(chǎn)緊張?zhí)澅?，其中包括許多體育界和娛樂界的超級(jí)明星，這些黯然脫離的人，大部分都是在2008年“高位”被套住的。

　　胡衛(wèi)東的不少浙江客戶也表達(dá)出比較強(qiáng)烈的意愿，“有一個(gè)溫州瑞安的商人想買50平方米的酒店式公寓，還有些想買1000萬(wàn)至2000萬(wàn)人民幣價(jià)位之間的寫字樓，但是總體來(lái)看，住宅的投資傾向更大些?！?/P>

　　“溫州商人覺得這個(gè)時(shí)候去抄底比較好，價(jià)格也比較合適?！蓖鮽偻嘎侗憩F(xiàn)，迪拜塔的價(jià)格最高位的時(shí)候根本沒有中國(guó)人敢去買，如今價(jià)格回落這么多，投資價(jià)值很大。

　　“在迪拜塔買個(gè)寫字樓，許多商人都覺得比較好，對(duì)企業(yè)發(fā)展有利?！蓖鮽僬f，他在10年前創(chuàng)辦阿聯(lián)酋迪拜華人網(wǎng)，3年前斥資購(gòu)買阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的國(guó)有電視臺(tái)，2010年，將帶著更多的浙江商人重回迪拜。

　　首批買家已轉(zhuǎn)手四五次

　　這座備受矚目的迪拜塔2004年開工，原定2009年9月竣工，但受金融危急拖累，完工日期推遲。胡衛(wèi)東透露表現(xiàn)，在當(dāng)?shù)剡€有個(gè)說法是，耽誤完工不是由于賣不掉，而是由于造的時(shí)候沒估計(jì)好。

　　這座“世界第一高樓”不僅出名，就連買家都特別很是有名。

　　胡衛(wèi)東介紹，其中，最出名的一個(gè)買家是迪拜印度商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，他以買下迪拜塔整整兩層樓而出名。他買下的是第100層整層的住宅以及140層的寫字樓，這兩層也是迪拜塔里面價(jià)格最高的，現(xiàn)值15萬(wàn)至18萬(wàn)每平方米，算下來(lái)總價(jià)過億。

　　胡衛(wèi)東透露表現(xiàn)，許多中國(guó)商人都錯(cuò)過了炒迪拜塔的第一桶金，“開盤是在2004年，主理方當(dāng)時(shí)沒有給中國(guó)商人派發(fā)約請(qǐng)函。”事實(shí)上，2004年開盤的時(shí)候，下面幾層的阿瑪尼酒店就敏捷賣光了。胡衛(wèi)東透露表現(xiàn)，60%的空置率是傳聞，房子一開盤還在期房的時(shí)候就已經(jīng)悉數(shù)賣完了。這些2004年的首批買家如今已經(jīng)倒手四五次了。

　　據(jù)悉，迪拜塔首批住戶最快有望2月左右進(jìn)駐，但其中不少業(yè)主因2009年迪拜樓價(jià)大跌而遭受偉大損失。

　　據(jù)悉，迪拜塔37層以下是一家酒店，45層至108層則作為公寓。塔上還有一個(gè)觀景臺(tái)，站在上面可俯瞰整個(gè)迪拜市。風(fēng)景怎么樣？“景色特別很是之美，四周的建筑也都是當(dāng)?shù)卣?guī)劃好，必須用來(lái)建什么，什么時(shí)間竣工，都是用來(lái)配合第一高樓的。”胡衛(wèi)東說。

　　高樓能否化解迪拜危急

　　正式完工之前，迪拜塔開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司一向拒絕宣布這座樓確切高度，事實(shí)上，最終超過800米的高度甚至出乎設(shè)計(jì)者料想。

　　據(jù)報(bào)道，開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司賡續(xù)要求增長(zhǎng)設(shè)計(jì)高度，一名參與設(shè)計(jì)迪拜塔的建筑土木工程師比爾·貝克透露表現(xiàn)，“我們像調(diào)試樂器一樣調(diào)整設(shè)計(jì)，高度賡續(xù)提拔，最終樓高遠(yuǎn)超出我們預(yù)料?！?/P>

　　但是，阿聯(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志遠(yuǎn)透露表現(xiàn)，盡管不少浙商對(duì)迪拜塔透露表現(xiàn)出粘稠愛好，從去年金融危急到如今，還沒有聽說有人出手。

　　這或許是許多浙江商人想去投資的理由，王偉勝透露表現(xiàn)，迪拜的房產(chǎn)不完全是受迪拜危急的影響才開始崩盤的，大家對(duì)迪拜都還抱有很大的信念和盼望，不會(huì)輕易脫離。

　　重回是否意味著對(duì)迪拜經(jīng)濟(jì)恢復(fù)有信念？“溫州商人在高位的時(shí)候撤回來(lái)，這些人許多都是做實(shí)業(yè)投資的，并沒有外界所傳的虧損那么大。”陳志遠(yuǎn)說，重回意味著對(duì)迪拜經(jīng)濟(jì)將來(lái)的看好。

　　浙江大學(xué)區(qū)域與城市發(fā)展研究中間實(shí)行主任陳建軍透露表現(xiàn)，去投資迪拜塔自己的舉動(dòng)并沒有錯(cuò)，這是一座世界馳名的高樓，在投資者認(rèn)為價(jià)格比較低迷的時(shí)候，有投資意愿，這是很正常的投資舉動(dòng)。投資迪拜塔和迪拜經(jīng)濟(jì)自己能否恢復(fù)并不是統(tǒng)一件事，不能拿來(lái)相提并論，只是代表浙商目前看好迪拜塔的投資價(jià)值。（浙江日?qǐng)?bào)）