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迪拜塔剛剛完工 浙商欲抄底“世界第一高樓”
時(shí)間:2010-01-12 09:22:38信息來(lái)源:不詳點(diǎn)擊:382 加入收藏 】【 字體:

   浙江在線01月06日訊最快的話,浙江商人將在今年春節(jié)期間重新啟動(dòng)“迪拜之行”。和2003年大規(guī)模去迪拜目的雷同的是,都是為了去投資;不同的是,這些浙商“卷土重來(lái)”,是去抄底。

  他們中的大多數(shù),心儀的是那幢沙漠中的“全球第一高樓”??偢?28米的迪拜塔,北京時(shí)間1月5日凌晨舉行了完工典禮。

  昨天,記者第臨時(shí)間連線阿聯(lián)酋迪拜,采訪當(dāng)?shù)氐恼憬倘恕A硪黄鹩浾咄瑫r(shí)趕往溫州,與迪拜溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)等面對(duì)面。

  剛剛完工的迪拜塔形狀如一個(gè)針筒。它也的確被視為一劑強(qiáng)心針,對(duì)尚未走出泥潭的迪拜而言,極度渴望如許一個(gè)信念圖騰。

  “迪拜塔之旅”春節(jié)啟動(dòng)

  “已經(jīng)在辦簽證了,春節(jié)期間就可以曩昔?!眮喼奚虅?wù)衛(wèi)視董事長(zhǎng)王偉勝透露表現(xiàn),想去迪拜投資的大部分都是溫州商人,最想去視察的項(xiàng)目就是迪拜塔。

  據(jù)報(bào)道,全球至少20億觀眾守候在電視機(jī)旁,見證迪拜塔完工的歷史性時(shí)刻。

  “從去年下半年開始到如今,陸續(xù)有不少中國(guó)人打來(lái)電話咨詢迪拜塔的出售情況。”迪拜中國(guó)城房地產(chǎn)交易中間營(yíng)銷總裁胡衛(wèi)東說,這些咨詢的人里面,2/3是浙江人,不少都是抱著抄底的心態(tài)。還有不少人,甚至專門跑來(lái)看迪拜塔。

  如今已經(jīng)不是迪拜塔最緊俏的時(shí)候了,這個(gè)世界第一高樓的價(jià)格也跌宕起伏很大,“如今均價(jià)是7萬(wàn)一平方米,2004年剛開始期房是5.8萬(wàn)一平方米,到2008年上半年是14萬(wàn)一平方米,最貴的20萬(wàn)一平方米?!焙l(wèi)東說。

  當(dāng)然,其中最貴的就是阿瑪尼公寓,最貴的也是最容易出手的,但許多人在這里投資房地產(chǎn)緊張?zhí)澅?,其中包括許多體育界和娛樂界的超級(jí)明星,這些黯然脫離的人,大部分都是在2008年“高位”被套住的。

  胡衛(wèi)東的不少浙江客戶也表達(dá)出比較強(qiáng)烈的意愿,“有一個(gè)溫州瑞安的商人想買50平方米的酒店式公寓,還有些想買1000萬(wàn)至2000萬(wàn)人民幣價(jià)位之間的寫字樓,但是總體來(lái)看,住宅的投資傾向更大些?!?/P>

  “溫州商人覺得這個(gè)時(shí)候去抄底比較好,價(jià)格也比較合適?!蓖鮽偻嘎侗憩F(xiàn),迪拜塔的價(jià)格最高位的時(shí)候根本沒有中國(guó)人敢去買,如今價(jià)格回落這么多,投資價(jià)值很大。

  “在迪拜塔買個(gè)寫字樓,許多商人都覺得比較好,對(duì)企業(yè)發(fā)展有利?!蓖鮽僬f,他在10年前創(chuàng)辦阿聯(lián)酋迪拜華人網(wǎng),3年前斥資購(gòu)買阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的國(guó)有電視臺(tái),2010年,將帶著更多的浙江商人重回迪拜。

  首批買家已轉(zhuǎn)手四五次

  這座備受矚目的迪拜塔2004年開工,原定2009年9月竣工,但受金融危急拖累,完工日期推遲。胡衛(wèi)東透露表現(xiàn),在當(dāng)?shù)剡€有個(gè)說法是,耽誤完工不是由于賣不掉,而是由于造的時(shí)候沒估計(jì)好。

  這座“世界第一高樓”不僅出名,就連買家都特別很是有名。

  胡衛(wèi)東介紹,其中,最出名的一個(gè)買家是迪拜印度商會(huì)會(huì)長(zhǎng),他以買下迪拜塔整整兩層樓而出名。他買下的是第100層整層的住宅以及140層的寫字樓,這兩層也是迪拜塔里面價(jià)格最高的,現(xiàn)值15萬(wàn)至18萬(wàn)每平方米,算下來(lái)總價(jià)過億。

  胡衛(wèi)東透露表現(xiàn),許多中國(guó)商人都錯(cuò)過了炒迪拜塔的第一桶金,“開盤是在2004年,主理方當(dāng)時(shí)沒有給中國(guó)商人派發(fā)約請(qǐng)函。”事實(shí)上,2004年開盤的時(shí)候,下面幾層的阿瑪尼酒店就敏捷賣光了。胡衛(wèi)東透露表現(xiàn),60%的空置率是傳聞,房子一開盤還在期房的時(shí)候就已經(jīng)悉數(shù)賣完了。這些2004年的首批買家如今已經(jīng)倒手四五次了。

  據(jù)悉,迪拜塔首批住戶最快有望2月左右進(jìn)駐,但其中不少業(yè)主因2009年迪拜樓價(jià)大跌而遭受偉大損失。

  據(jù)悉,迪拜塔37層以下是一家酒店,45層至108層則作為公寓。塔上還有一個(gè)觀景臺(tái),站在上面可俯瞰整個(gè)迪拜市。風(fēng)景怎么樣?“景色特別很是之美,四周的建筑也都是當(dāng)?shù)卣?guī)劃好,必須用來(lái)建什么,什么時(shí)間竣工,都是用來(lái)配合第一高樓的。”胡衛(wèi)東說。

  高樓能否化解迪拜危急

  正式完工之前,迪拜塔開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司一向拒絕宣布這座樓確切高度,事實(shí)上,最終超過800米的高度甚至出乎設(shè)計(jì)者料想。

  據(jù)報(bào)道,開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司賡續(xù)要求增長(zhǎng)設(shè)計(jì)高度,一名參與設(shè)計(jì)迪拜塔的建筑土木工程師比爾·貝克透露表現(xiàn),“我們像調(diào)試樂器一樣調(diào)整設(shè)計(jì),高度賡續(xù)提拔,最終樓高遠(yuǎn)超出我們預(yù)料?!?/P>

  但是,阿聯(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志遠(yuǎn)透露表現(xiàn),盡管不少浙商對(duì)迪拜塔透露表現(xiàn)出粘稠愛好,從去年金融危急到如今,還沒有聽說有人出手。

  這或許是許多浙江商人想去投資的理由,王偉勝透露表現(xiàn),迪拜的房產(chǎn)不完全是受迪拜危急的影響才開始崩盤的,大家對(duì)迪拜都還抱有很大的信念和盼望,不會(huì)輕易脫離。

  重回是否意味著對(duì)迪拜經(jīng)濟(jì)恢復(fù)有信念?“溫州商人在高位的時(shí)候撤回來(lái),這些人許多都是做實(shí)業(yè)投資的,并沒有外界所傳的虧損那么大。”陳志遠(yuǎn)說,重回意味著對(duì)迪拜經(jīng)濟(jì)將來(lái)的看好。

  浙江大學(xué)區(qū)域與城市發(fā)展研究中間實(shí)行主任陳建軍透露表現(xiàn),去投資迪拜塔自己的舉動(dòng)并沒有錯(cuò),這是一座世界馳名的高樓,在投資者認(rèn)為價(jià)格比較低迷的時(shí)候,有投資意愿,這是很正常的投資舉動(dòng)。投資迪拜塔和迪拜經(jīng)濟(jì)自己能否恢復(fù)并不是統(tǒng)一件事,不能拿來(lái)相提并論,只是代表浙商目前看好迪拜塔的投資價(jià)值。(浙江日?qǐng)?bào))

(編輯:zhangwh)
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