2010年,房地產(chǎn)仍然是溫州客商不能割舍的一個(gè)重點(diǎn)投資領(lǐng)域。
從杭州轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市
一位在杭州濱江炒房?jī)扇甑臏刂萑肆掷蠋煟罱u光了手頭上的杭州幾套房源,預(yù)備轉(zhuǎn)戰(zhàn)安徽,探求新的炒房商機(jī)。
林老師和太太曩昔是二手中介盛世管家濱江店的常客,和店里的汪經(jīng)理很熟,每月總有大半時(shí)間泡在他們店里,買房,轉(zhuǎn)手賣出。但最近,汪經(jīng)理很少看到他們的身影了。汪經(jīng)理說(shuō),前陣子他們把手頭上的幾套房子悉數(shù)賣出,預(yù)備脫離杭州了。最近一次晤面時(shí),林老師告訴汪經(jīng)理,他預(yù)備去安徽合肥,想看看那里有沒有機(jī)會(huì)。
“像林老師如許想法的溫州炒房客還有許多,他們感覺杭州的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)高位,再有大幅增加不太可能,反而是一些二三線城市,目前價(jià)格還普遍偏低,與杭州、上海等大城市有很大差距,有充足的漲價(jià)空間。”汪經(jīng)理說(shuō),他熟悉的不少溫州客許多已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市。
曾在山西投資煤礦的溫州客商陳老師目前在杭州居住,他手頭上有兩三套杭州的房子,都是兩三年前買的,并沒有出售的念頭,但也沒打算在2010年再買進(jìn)房子。山西煤礦投的錢至今還沒有收回來(lái),但陳老師也不急,由于對(duì)2010年的投資方向他還沒看好,他覺得,杭州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了,買房自住的話還可以,投資的話升值潛力有限了。
而陳老師熟悉的溫州太太炒房團(tuán)目前已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到了沈陽(yáng)、天津、蘇州等地,目前那里房?jī)r(jià)還不算太高。
海南和迪拜,溫商新目標(biāo)
說(shuō)起去海南買地買房,陳老師說(shuō),他的好幾個(gè)同伙兩三個(gè)月前就去三亞買房了,如今已經(jīng)翻了好幾倍了。如今還賡續(xù)有同伙慫恿他去海南買房,他有點(diǎn)心動(dòng)。
前兩天他跟同伙還真去了一趟,這一去還真是嚇一跳,海南其實(shí)并不是個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方,許多地方都還很貧窮,但一些房子已經(jīng)炒到了五六萬(wàn)元一個(gè)平方米,博鰲的單價(jià)也已經(jīng)由原來(lái)的3000元漲到了一萬(wàn)多元,就連離三亞160多公里的樓盤,也要七八千元一平方米了。他想了想,照舊沒動(dòng)手,他盼望有更好的時(shí)機(jī)來(lái)出手。
事實(shí)上,在曩昔的10年間,溫商已經(jīng)前赴后繼,從事三亞的地產(chǎn)開發(fā)。在海南國(guó)際旅游島獲批之前,已經(jīng)有不少來(lái)自溫州的客商來(lái)三亞開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。現(xiàn)在,“國(guó)際旅游島”一出,海南房?jī)r(jià)暴漲,早兩三年就開始投資炒房的溫商笑了,2010年,海南房產(chǎn)仍然是溫商的投資方向之一。
除了海南,還有一個(gè)房地產(chǎn)投資行止——迪拜。溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)的周德文會(huì)長(zhǎng)說(shuō),雖然迪拜經(jīng)歷了一次泡沫洗禮,但目前也正是迪拜最低谷的時(shí)候,按溫州人的說(shuō)法,最低潮就象征著新的起點(diǎn)。
溫商投資方向都很新
除了房地產(chǎn)這一溫商的傳統(tǒng)投資領(lǐng)域,記者還了解到,有幾個(gè)新領(lǐng)域會(huì)成為溫商投資新目標(biāo)。
首先就是金融領(lǐng)域。周德文會(huì)長(zhǎng)說(shuō),目前國(guó)家鼓勵(lì)國(guó)有銀行和商業(yè)銀行改制上市,有許多溫州的民營(yíng)企業(yè)家預(yù)備在全國(guó)范圍內(nèi)投資金融領(lǐng)域,如國(guó)有銀行、商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行以及小額貸款公司。他們覺得,這才是最正宗的投資領(lǐng)域。
其次是投資新農(nóng)村建設(shè)?!叭r(nóng)”經(jīng)濟(jì)是國(guó)家近年重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的領(lǐng)域,發(fā)展新興農(nóng)業(yè)項(xiàng)目和生態(tài)農(nóng)業(yè)等新農(nóng)村建設(shè)也會(huì)受到國(guó)家相干政策的扶持。周會(huì)長(zhǎng)說(shuō),許多從山西撤資回來(lái)的煤老板正瞄準(zhǔn)這個(gè)投資項(xiàng)目,像舊村改造等城鎮(zhèn)化建設(shè)是他們的投資目標(biāo)。
還有就是投資浙江省內(nèi)的新興產(chǎn)業(yè)。溫州以傳統(tǒng)制造業(yè)起家,目前面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,許多民營(yíng)企業(yè)家動(dòng)手拓荒新產(chǎn)業(yè)。溫州在建的沿海產(chǎn)業(yè)帶,悉數(shù)面向新興產(chǎn)業(yè),政府也會(huì)為變化經(jīng)濟(jì)增加方面搭建平臺(tái)。(錢江晚報(bào))
“浙商從來(lái)不怕挑戰(zhàn)。浙商要繼續(xù)敢闖敢拼,這才是永恒的浙商?!薄ぁぁ?/p>
黨的二十屆三中全會(huì)擘畫了以進(jìn)一步全面深化改革推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化···