剛從新加坡考察回來不久,浙商全國理事會主席團主席、浙江中德置業(yè)房地產(chǎn)有限公司董事長邱宗橋,就立即籌劃著要帶十來個摯友一路去新加坡買房。“一小我買沒意思,一群同伙買才熱鬧!”這種浙商速度和浙商氣魄,給新加坡企業(yè)留下深刻印象。
4月21至24日,浙商全國理事會和浙商財智女人俱樂部的18名會員共赴新加坡學(xué)習(xí)考察,本次運動由《浙商》雜志社和杭州環(huán)宇因私出入境中介服務(wù)有限公司共同主理。期間,考察團拜訪了新加坡最大私人房地產(chǎn)商——遠(yuǎn)東機構(gòu)、新加坡最大券商——輝立資本集團、新加坡歷史最悠長的本地銀行——華僑銀行,以及新加坡國立大學(xué)等,收獲頗豐。
“我們已經(jīng)打算和浙商合作了”
4月22日晚,在新加坡唯一的六星級酒店,遠(yuǎn)東機構(gòu)旗下浮爾頓酒店的頂樓私人餐廳,遠(yuǎn)東機構(gòu)CEO、營運總裁謝文華,正在和遠(yuǎn)道而來的浙商們,進行著一場關(guān)于創(chuàng)新與發(fā)展的對話。
“中國這幾年的發(fā)展太快了,你們15年的發(fā)展相稱于我們50年所取得的成績??!”席間,謝文華感觸道。
“將來10年,中國的發(fā)展將更加了不得!”考察團團長、浙江永利實業(yè)集團董事長周永利立即接道,“一個搞經(jīng)濟的人,假如不熟悉中國,不參與中國經(jīng)濟,就不能算是一個有眼光的企業(yè)家,你們應(yīng)該積極參與到中國的建設(shè)中來。分外像浙商,已進入對品牌的高需求階段,你們來肯定有市場!”
謝文華一再頷首,顯然是很附和周永利的看法:“每個做企業(yè)的人都對中國有愛好,我們目前已在重慶、成都、深圳、廈門、福州有投資。我們重要是做概念做精品,中國的項目每每很大,所以我們要探求適合本身發(fā)展的路?!敝x文華吐露,他們已覬覦浙江市場很久,曾經(jīng)到杭州來拍過一個市中間的地,但最終價格超出生理預(yù)期,敗給浙江本土房地產(chǎn)商。
“真的很可惜,”謝微微搖了搖頭,“不過,我們已經(jīng)打算和浙商合作,重新進軍浙江!”謝沒有吐露詳細(xì)細(xì)節(jié),但對于浙商,他頗為認(rèn)同,“浙江人像新加坡人,會在約定規(guī)則范圍內(nèi)辦事,講究誠信,我喜好與浙商合作?!?/P>
遠(yuǎn)東機構(gòu)成立于上世紀(jì)六十年代,是新加坡最大的私人地產(chǎn)開發(fā)商,也是亞洲最大的房地產(chǎn)集團之一,擁有兩家上市公司,每年業(yè)務(wù)額達到5.5億美元,總資產(chǎn)價值超過400億美元,至今已開發(fā)700多個房地產(chǎn)項目,多次榮獲全球年度卓異建筑金獎。
“花園城市”的魅力
“去年,也許有100多個杭州人來買我們的房子?!睋?jù)遠(yuǎn)東機構(gòu)工作人員介紹,大部分人買房是為了后代教育和移民,20%是投資。
新加坡位于亞洲的中間,領(lǐng)土面積僅有707平方公里,人口480萬,是東西方貿(mào)易的十字路口,一座充滿活力的國際化大都市,被譽為“花園城市”、“東方瑞士”。新加坡四季如夏,年平均氣溫在25-31°C。其壯大的經(jīng)濟基礎(chǔ),妥當(dāng)?shù)慕?jīng)濟、社會和政治治理,優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境,優(yōu)秀的教育資源,吸引了全球各地人士前往投資移民。
邱宗橋此次攜夫人偕行,重要就是想看看新加坡的房子??戳诉h(yuǎn)東機構(gòu)開發(fā)的東海岸海景房后,他當(dāng)即心動,“要買至少是300平方米以上的,你不知道,如今許多溫州人打算來新加坡投資買房呢!”邱的身上,有典型的溫州人特征,果敢,大氣。
向新加坡企業(yè)學(xué)理念
4月23日,考察團來到新加坡最大的純自然高爾夫球場。球場內(nèi)滿目蔥翠,讓人覺得仿佛進入森林公園。考察團上午將在這里拜訪的,是擁有超過50年風(fēng)險投資經(jīng)驗的豐鼎投資(OWW)團隊。
“迎接你們!”在球場會所,豐鼎基金創(chuàng)始人、董事總經(jīng)理陳敏川熱情地逐一與考察團成員握手。安排在如許一個清凈、天然、精美的環(huán)境晤面,可見主人的悠然心境。
豐鼎投資目前基金規(guī)模達1.4億美元,重要投資具有高成長性的上市前企業(yè),曾成功投資過廣東科龍、亞洲環(huán)境、好運、臺灣IC封裝、富邦等公司。
當(dāng)天,好運集團副總裁王乾昌也在現(xiàn)場,他向考察團成員們分享了他的經(jīng)驗。好運公司總部在新加坡,是全球最大的周轉(zhuǎn)箱運作公司,擁有200多萬個周轉(zhuǎn)箱,在68個國家設(shè)有物流網(wǎng)絡(luò),在六大洲設(shè)有分公司,全球有5000多個客戶點。
“我們的經(jīng)營理念是倡導(dǎo)循環(huán)使用周轉(zhuǎn)箱的租賃經(jīng)濟模式,充分有用使用天然資源,避免資源虛耗;其次,以自身網(wǎng)絡(luò)強有力的成本控制能力和產(chǎn)品的獨特設(shè)計為客戶在包裝和物流體系上最大化節(jié)約成本?!蓖跚榻B說。
“假如我必要運輸?shù)漠a(chǎn)品不在你們?nèi)粘5臓I業(yè)范疇之內(nèi),你們接這個單子嗎?”浙江藍(lán)天知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司總經(jīng)理吳良普問?!拔覀兛梢詫iT為您設(shè)計包裝箱?!蓖跚χ卮?。
吳良普認(rèn)為,物流行業(yè)看似門檻很低,但要做好很難,“好運公司的理念我們要好好學(xué)學(xué)?!?/P>
遠(yuǎn)東機構(gòu)CEO謝文華也告訴《浙商》記者,新加坡與中國房產(chǎn)商最大的區(qū)別,就是在經(jīng)營理念上。國內(nèi)房產(chǎn)商每每把房子賣掉就萬事大吉,后續(xù)的物管沒有跟上。其實,管理和服務(wù)做不好,會傷及二手市場,也會影響企業(yè)品牌,以后產(chǎn)品就難賣了?!拔覀?nèi)ブ袊顿Y,肯定會把我們的理念、管理帶去。”(浙商網(wǎng))
“浙商從來不怕挑戰(zhàn)。浙商要繼續(xù)敢闖敢拼,這才是永恒的浙商?!薄ぁぁ?/p>
5月13日傍晚,杭州市西湖區(qū)翠苑街道辦事處主任樓穎平主任一行···