百大綠城·西子國際，位于慶春廣場西側(cè)、邵逸夫醫(yī)院對面，這是目前杭州最高端的城市綜合體之一，由綠城以及百大、杭州大廈共同打造。之前，綠城、百大和杭州大廈分別在西子國際占股30%、30%和40%。其中，綠城的30%股份由百大代持，并由百大利用表決權(quán)。簡言之，百大擁有項目的控股權(quán)。

　　5月26日，百大集團通知布告稱，綠城收回由百大代持的30%股份以及表決權(quán)。至此，杭州大廈憑借40%股份一躍成為西子國際最大的股東。

　　關(guān)于綠城收回股權(quán)托管和表決權(quán)，坊間有了三種猜想，本報記者采訪綠城、百大和杭州大廈高管，來印證這些猜想。

　　猜想一：

　　杭州大廈進軍商業(yè)地產(chǎn)？

　　西子國際股權(quán)之變，最大收益者無疑是杭州大廈。去年，杭州大廈從百大手里獲得40%股權(quán)，按照協(xié)議，杭州大廈還能至少增持11%，假如實現(xiàn)，將達到51%的絕對控股權(quán)。屆時，杭州大廈將成為西子國際的“新主人”。

　　有媒體稱，杭州大廈可能會借本次股權(quán)之變增持，進軍商業(yè)地產(chǎn)。

　　昨晚，杭州大廈總經(jīng)理童民強接受記者采訪時稱，的確考慮過成為西子國際的絕對控股人，但是臨時還不預(yù)備如許做，等到西子國際進入商業(yè)運營階段之時，再作考慮。至于杭州大廈會不會轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)，童民強稱：“這只是單個項目的投資，杭州大廈充當(dāng)了一次開發(fā)商的角色，但現(xiàn)實身份依舊是商業(yè)運營商，至少如今還沒有考慮進軍商業(yè)地產(chǎn)?！?/P>

　　對于杭州大廈成為此次股權(quán)之變的最大受益方，童民強強調(diào)三家企業(yè)不會在意“你長我短”，杭州大廈話語權(quán)增長只是無意，并非刻意爭奪的效果。

　　猜想二：

　　綠城和西子關(guān)系疏遠？

　　業(yè)內(nèi)還有聲音稱：杭州大廈上位、百大失去現(xiàn)實控股權(quán)，是綠城和西子控股的關(guān)系疏遠的體現(xiàn)(百大現(xiàn)實所有人為西子控股)。有跡象表現(xiàn)，從前前西子的地產(chǎn)項目一樣平常均找綠城合作，而近幾年開始本身操盤，比如西子國際和新華園等。

　　對此，綠城一位高管稱綠城和西子的合作一向在繼承，隨著階段的不同有所轉(zhuǎn)變，綠城目前的最大伙伴是九龍倉和融創(chuàng)，和西子的合作天然會有所削減?！斑@種合作不是婚姻，不可能一輩子不變，如今關(guān)系的確沒有之前密切，一方面是我們戰(zhàn)略必要，另一方面是西子本身的房產(chǎn)開發(fā)團隊在成長。”綠城某高管稱。

　　綠城收回股權(quán)和表決權(quán)，百大做了通知布告，而綠城方面沒有聲音傳出來。這位高管稱：這是由于涉及金額較小，沒有達到必要公示的額度。

　　猜想三：

　　商業(yè)運營“大鱷”間的戰(zhàn)爭？

　　對于此次股權(quán)變動，有聲音稱看似是百大集團失去了對杭州百大置業(yè)的現(xiàn)實控制權(quán)，背后可能是浙江商業(yè)圈的新一輪競合，甚至是杭州大廈和中國銀泰對杭州百大置業(yè)的一場角力。

　　對此，記者采訪了百大置業(yè)某高層——其直接參與了西子國際項目及股權(quán)全程運作。他對記者說：這是不實的猜測。事實上，昔時百大以28億元左右競得該地皮時，綠城雖然獲得了30%的股份，但現(xiàn)實上并沒有出資，地皮款由百大代付，綠城付出其利息。前提是綠城的股權(quán)由百大代持，并掌握表決權(quán)，西子國際的工商注冊者只有百大，而沒有綠城。綠城的現(xiàn)實出資僅涉及項目公司的工商注冊金，金額3000萬左右。

　　“綠城一向是西子國際的幕后方，去年提出收回我們代持的部分，正式浮出水面?！卑俅竽掣吖芊Q，“因為涉及金額超過上市公司龐大資產(chǎn)重組的規(guī)定金額，我們走正規(guī)程序發(fā)布通知布告，綠城開始成為西子國際工商注冊人之一?！?/P>

　　上述百大高管稱，這是一件特別很是簡單的事情，只是西子國際向綠城“過戶”，盼望不要多加解讀。

責(zé)任編輯：傅珠芬