百大綠城·西子國際,位于慶春廣場西側(cè)、邵逸夫醫(yī)院對面,這是目前杭州最高端的城市綜合體之一,由綠城以及百大、杭州大廈共同打造。之前,綠城、百大和杭州大廈分別在西子國際占股30%、30%和40%。其中,綠城的30%股份由百大代持,并由百大利用表決權(quán)。簡言之,百大擁有項目的控股權(quán)。
5月26日,百大集團通知布告稱,綠城收回由百大代持的30%股份以及表決權(quán)。至此,杭州大廈憑借40%股份一躍成為西子國際最大的股東。
關(guān)于綠城收回股權(quán)托管和表決權(quán),坊間有了三種猜想,本報記者采訪綠城、百大和杭州大廈高管,來印證這些猜想。
猜想一:
杭州大廈進軍商業(yè)地產(chǎn)?
西子國際股權(quán)之變,最大收益者無疑是杭州大廈。去年,杭州大廈從百大手里獲得40%股權(quán),按照協(xié)議,杭州大廈還能至少增持11%,假如實現(xiàn),將達到51%的絕對控股權(quán)。屆時,杭州大廈將成為西子國際的“新主人”。
有媒體稱,杭州大廈可能會借本次股權(quán)之變增持,進軍商業(yè)地產(chǎn)。
昨晚,杭州大廈總經(jīng)理童民強接受記者采訪時稱,的確考慮過成為西子國際的絕對控股人,但是臨時還不預(yù)備如許做,等到西子國際進入商業(yè)運營階段之時,再作考慮。至于杭州大廈會不會轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn),童民強稱:“這只是單個項目的投資,杭州大廈充當(dāng)了一次開發(fā)商的角色,但現(xiàn)實身份依舊是商業(yè)運營商,至少如今還沒有考慮進軍商業(yè)地產(chǎn)?!?/P>
對于杭州大廈成為此次股權(quán)之變的最大受益方,童民強強調(diào)三家企業(yè)不會在意“你長我短”,杭州大廈話語權(quán)增長只是無意,并非刻意爭奪的效果。
猜想二:
綠城和西子關(guān)系疏遠?
業(yè)內(nèi)還有聲音稱:杭州大廈上位、百大失去現(xiàn)實控股權(quán),是綠城和西子控股的關(guān)系疏遠的體現(xiàn)(百大現(xiàn)實所有人為西子控股)。有跡象表現(xiàn),從前前西子的地產(chǎn)項目一樣平常均找綠城合作,而近幾年開始本身操盤,比如西子國際和新華園等。
對此,綠城一位高管稱綠城和西子的合作一向在繼承,隨著階段的不同有所轉(zhuǎn)變,綠城目前的最大伙伴是九龍倉和融創(chuàng),和西子的合作天然會有所削減?!斑@種合作不是婚姻,不可能一輩子不變,如今關(guān)系的確沒有之前密切,一方面是我們戰(zhàn)略必要,另一方面是西子本身的房產(chǎn)開發(fā)團隊在成長。”綠城某高管稱。
綠城收回股權(quán)和表決權(quán),百大做了通知布告,而綠城方面沒有聲音傳出來。這位高管稱:這是由于涉及金額較小,沒有達到必要公示的額度。
猜想三:
商業(yè)運營“大鱷”間的戰(zhàn)爭?
對于此次股權(quán)變動,有聲音稱看似是百大集團失去了對杭州百大置業(yè)的現(xiàn)實控制權(quán),背后可能是浙江商業(yè)圈的新一輪競合,甚至是杭州大廈和中國銀泰對杭州百大置業(yè)的一場角力。
對此,記者采訪了百大置業(yè)某高層——其直接參與了西子國際項目及股權(quán)全程運作。他對記者說:這是不實的猜測。事實上,昔時百大以28億元左右競得該地皮時,綠城雖然獲得了30%的股份,但現(xiàn)實上并沒有出資,地皮款由百大代付,綠城付出其利息。前提是綠城的股權(quán)由百大代持,并掌握表決權(quán),西子國際的工商注冊者只有百大,而沒有綠城。綠城的現(xiàn)實出資僅涉及項目公司的工商注冊金,金額3000萬左右。
“綠城一向是西子國際的幕后方,去年提出收回我們代持的部分,正式浮出水面?!卑俅竽掣吖芊Q,“因為涉及金額超過上市公司龐大資產(chǎn)重組的規(guī)定金額,我們走正規(guī)程序發(fā)布通知布告,綠城開始成為西子國際工商注冊人之一?!?/P>
上述百大高管稱,這是一件特別很是簡單的事情,只是西子國際向綠城“過戶”,盼望不要多加解讀。
責(zé)任編輯:傅珠芬
“浙商從來不怕挑戰(zhàn)。浙商要繼續(xù)敢闖敢拼,這才是永恒的浙商。”···
5月13日傍晚,杭州市西湖區(qū)翠苑街道辦事處主任樓穎平主任一行···