房價團體依然在漲，但已退燒。國家統(tǒng)計局昨日宣布的全國70大中城市住宅販賣價格變動情況表現(xiàn)，今年2月環(huán)比1月，有4大城市新建商品住宅價格降落，9大城市價格持平，停漲的城市較1月份新增5個，總體漲幅繼承收窄，拐點跡象愈加顯明。

　　與上月相比，70大中城市中新建商品住宅價格上漲的有57個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為降落0.2%。與去年同月相比，70大中城市有69個城市上漲，唯有溫州在下跌。同比價格變動中，最高漲幅為15.9%，漲幅較去年創(chuàng)下的最高點回落超過4個百分點。

　　二手房方面，與上月相比，2月份70大中城市價格降落的有15個，持平的城市有9個，其中包括北京。停漲城市較1月新增2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為降落0.9%。與新居市場雷同，在同比價格中，價格下跌的城市只有溫州一城，其余城市仍為上漲。

　　總體而言，從2月份的數(shù)據(jù)來看，房價同比漲幅已現(xiàn)顯明下滑，并且從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，已經(jīng)有越來越多的城市房價開始停漲。而在“均價”的背后，杭州、南京等城市的部分樓盤已經(jīng)開始降價。

　　“從目前的趨勢看，2014年團體樓市分化將愈加劇烈，在資金面趨緊的情況下，房價出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來越大?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉透露表現(xiàn)，樓市漲幅在2013年12月已經(jīng)見頂，價格漲幅今年會持續(xù)回落，一些庫存較為緊張的城市，新增人口放緩的城市，都有可能最近出現(xiàn)降價。

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　　央行否認(rèn)救助違約開發(fā)商

　　昨日，一條“中國人民銀行和國內(nèi)最大銀行之一正在緊急商議是否救助違約房地產(chǎn)開發(fā)商事宜”的新聞，在業(yè)內(nèi)引起軒然大波。不過昨日晚間，央行發(fā)文否認(rèn)了此事。

　　據(jù)了解，涉事開發(fā)商——寧波奉化的興潤置業(yè)曾是當(dāng)?shù)刈畲蟮姆科螅瑩碛?0億資產(chǎn)。近期被曝出資金鏈斷裂、資不抵債，有媒體報道稱，重要緣故原由是經(jīng)營不善，被高利貸拖垮。目前，企業(yè)控制人沈財興和沈明崇已經(jīng)因非法吸取公眾存款被移送檢察機關(guān)起訴。

　　同時，有關(guān)報道還透露表現(xiàn)，據(jù)浙江奉化政府官員稱，中國人民銀行、中國建設(shè)銀行和奉化政府官員周二召開了緊急會議，討論如何處置浙江興潤置業(yè)35億元人民幣的債務(wù)。

　　不過，隨后央行對該報道予以否認(rèn)?！霸搱蟮琅c事實不符?！毖胄邪l(fā)布官方微博稱，人民銀行既未參加文中提到的“周二召開的緊急會議”，也未參與浙江興潤置業(yè)相干風(fēng)險處置。

　　而建行方面也拒絕了相干采訪，透露表現(xiàn)統(tǒng)統(tǒng)由當(dāng)?shù)卣谔幹?，未便再接受單獨采訪。

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　　3月北京新盤價格均低于預(yù)期

　　萬科北京天宮院樓盤降價了？該新聞引發(fā)了一線城市樓市松動的聲浪。針對降價傳聞，萬科昨天回應(yīng)稱，住總?cè)f科橙項目嚴(yán)酷按照政府相干部門引導(dǎo)意見進行定價販賣，萬科在聲明中并沒有正面回應(yīng)樓盤是否降價，僅僅指出住總?cè)f科橙毛坯房開盤販賣均價為21680元/平方米，“精裝修服務(wù)客戶自行選擇，不捆綁販賣?！?/P>

　　據(jù)媒體報道稱，3月16日開盤的“住總?cè)f科橙”毛坯房販賣均價為21000元/平方米，而在半年前，這一項目販賣人員曾預(yù)期其精裝修售價可能達到26000元。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，住總?cè)f科橙價格的確是低于預(yù)期，“3月以來，包括華僑城、融匯在內(nèi)的新盤價格都低于預(yù)期”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對北京晨報記者透露表現(xiàn)，3月大部分新盤價格都停頓在去年年中的水平，這也折射出開發(fā)商心態(tài)的轉(zhuǎn)變——在信貸收縮、自住房供給的背景下，房企“平價跑量”生理漸占優(yōu)勢。