南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕前天吐露了一個“驚人”的新聞：對于開發(fā)商低于成本價販賣樓盤，（房產(chǎn)局）下一步將和物價部門一路對其進(jìn)行查處。

  大街上經(jīng)常能看到堂堂皇皇“虧本大甩賣”的店家，卻不見有關(guān)部門前來查處。依照這位周局長的說法，價格法規(guī)定，低于成本價販賣，就屬于不合法競爭。但題目的關(guān)鍵是，目前根本沒有任何一家房地產(chǎn)開發(fā)商宣布過本身的現(xiàn)實成本，也沒有任何一地地方政府能夠有用監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)的成本，那么，如何去認(rèn)定“低于成本價販賣”？

  從法律層面而言，根據(jù)《價格法》，經(jīng)營者可以將“鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品”進(jìn)行降價處理。房子建好了賣不出去，開發(fā)商又等錢用，我們完全可以把那些不好賣的房子看成是“積壓商品”，經(jīng)營者（開發(fā)商)降價甚至低于成本價販賣不僅合情，而且正當(dāng)，并無不當(dāng)。

  筆者想問問周局長的是：曩昔房地產(chǎn)開發(fā)是大家心知肚明的暴利，為什么那時候不見你聯(lián)合物價部門去查處？ 

  被周局長點名“低于成本價販賣”的那家開發(fā)商就透露表現(xiàn)，低價販賣是“低開高走”的營銷策略，根本沒想到會因此受行政處罰。開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)目的是為了贏利，而不是為了搗蛋，緊盯開發(fā)商是否“低于成本價販賣”，顯然是“醉翁之意不在酒”。

  在哪里呢？在穩(wěn)固甚至抬高房價，在不影響地方GDP的上升。

  數(shù)據(jù)表現(xiàn)，今年江寧商品房販賣量同比去年降落了41.8%。但上述那位周局長照舊信誓旦旦地說：江寧房價還要漲！這個癡人說夢的回答，不管怎樣都讓人有點摸不著頭腦：一個正在走下坡路的人，卻自言自語說本身正在越走越高。

  其實周局長沒有喝醉，也沒有發(fā)燒，他的這種盲目自傲更確切地說是一種美好愿望。不產(chǎn)生爛尾樓，不發(fā)生開發(fā)商卷款逃跑事件，這些正是目前地方房產(chǎn)管理部門的緊張職責(zé)，但為了盡本身的職責(zé)，為了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展不受影響，就進(jìn)一步抬高房價，損害購房者（百姓）的利益，那是千夫所指的，是違背市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。

  三亞近日也以“停息收取三亞市房產(chǎn)買方相干交易費用，適當(dāng)減輕購房者繳費負(fù)擔(dān)”來激活房產(chǎn)交易市場。和杭州、上海等地此前的做法一樣，三亞這項“讓利于民”的政策顯然是在有用“疏導(dǎo)”房地產(chǎn)市場。比之南京江寧的“棒喝”，顯然要明智得多。（每日商報）