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房價調(diào)控暴跌不是目的
時間：2011-11-30 13:48:15信息來源：不詳點擊：436次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】
　　近日，房地產(chǎn)市場的漸漸下行引發(fā)了社會對房價調(diào)控的進(jìn)一步猜想，不過，就目前而言，調(diào)控的基調(diào)依然沒有變。中共中間政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)日前在河北省廊坊市召開保障房建設(shè)現(xiàn)場座談會并指出，要繼承踏實推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，把好質(zhì)量安全關(guān)、公平分配關(guān)，更好地發(fā)揮保障房建設(shè)惠民生、穩(wěn)房價、擴(kuò)內(nèi)需、促發(fā)展的多重作用。他特地強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控已取得肯定成效，但仍處于關(guān)鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。

　　今年3月以來，隨著限購限貸等調(diào)控政策的深入實行，部分區(qū)域房價紛紛下探，調(diào)控結(jié)果初步展現(xiàn)。中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)表現(xiàn)，上周各地新居和二手房市場成交仍舊維持低位。此外，因為開發(fā)商極度的頹廢，拿地?zé)崆榈兔裕M(jìn)而導(dǎo)致全國地皮市場趨冷。據(jù)中原集團(tuán)研究中間監(jiān)測數(shù)據(jù)表現(xiàn)，11月前三周，13個城市居住用地出讓流標(biāo)率高達(dá)48%。

　　一再出現(xiàn)的地皮流標(biāo)無疑將對地方財政產(chǎn)生影響。在如許的背景下，地方政府開始對政策追求微調(diào)的可能。11月25日晚，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與市地方稅務(wù)局共同出臺該市享受優(yōu)惠政策通俗商品住房的新標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)其出臺的詳細(xì)措施，對于具備買房資格的居民而言，將省下近10萬元的契稅，這對于購房者無疑是一大利好?？梢灶A(yù)期，后續(xù)市場交易增長將是一定的。

　　其實不僅北京，近期不少地方都開始出臺響應(yīng)的政策以緩解房地產(chǎn)過度下行的風(fēng)險。比如，杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近期出臺文件，提出開發(fā)區(qū)財政安排企業(yè)員工安居補助專項資金1億元，用于建立租房補助和購房補助機(jī)制；重慶重提購房退稅，強(qiáng)調(diào)對首次置業(yè)補貼。而今年早些時候，廣東佛山和四川成都都曾出臺過放寬限購的措施，雖然這種曲線救市的政策最終在社會輿論和中間政府的壓力下取消了，不過這些都表現(xiàn)出地方政府在財政危急的壓力下，欲試探中間政府對房地產(chǎn)調(diào)控的底線。

　　不可否認(rèn)，經(jīng)過多年的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為相稱大一批城市人群的資產(chǎn)。假如房價真的降落30%、40%，甚至“腰斬”，其帶來的題目不容小覷。但國家發(fā)改委此前明確透露表現(xiàn)，要最終實現(xiàn)團(tuán)體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)型。從這個角度不難看出，房價暴跌顯然不是房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)，控制房價上漲、保持房地產(chǎn)穩(wěn)固應(yīng)是更緊張的政策目標(biāo)。就目前的國情而言，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該堅持下去。（國際金融報）
(編輯：zhangwh)
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